昆明购房新政-法师兄

昆明购房新政

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 11:25:55 66 人看过

昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区（以下简称主城五区和三个国家级开发（度假）园区）范围内，已有上述区域的1套以上住宅（包括新建商品住宅、库存住宅）的非本省户籍人员暂停向未满18岁的非本省户籍人员销售新建商品住宅。上述地区没有住宅（包括新建商品住宅、库存住宅）的非本省户籍，18岁以上同一身份的自然人限制购买新建商品住宅。

外地人在昆明购房新政是什么

2018年7月1日，昆明市人民政府办公厅出台关于进一步稳定商品住房市场通知，标志着昆明正式限购、限价。对于购房人群来说：在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区（以下简称“主城五区和三个国家级开发（度假）园区”）范围内，暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省户籍人士销售新建商品住房；暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。

《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》第一条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多自然人相关文章

二套房
昆明二套房首付新政策2022

一、昆明二套房公积金贷款首付比例由50%调整为30%。缴存公积金双职工家庭，双方正常缴存公积金的，贷款最高额度为80万元；一方正常缴存公积金的，贷款最高额度为50万元。缴存公积金单职工家庭，贷款最高额度为50万元。借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，贷款最高额度为80万元。二、昆明二套房商业贷款首付比例为45%，2022年3月2日起执行。据了解，昆明相关部分下发了《昆明市商业性个人住房贷款最低首付款比例调整方案的通知》，要求所有的成员单位提高住宅二套房首付比例，从原来的30%提高到45%，并对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。三、根据国家统计局4月15日最新发布的数据，今年3月，昆明位列二手房价格上涨前十的城市，昆明与上海、扬州均上涨0.4%，排在北京、海口、成都、无锡之后，连续两个月上涨。而在今年1月，昆明等13个城市新房及二手房价格环比出现三连跌。就在

2023-04-04

112人看过
房地产开发
昆山限购政策最新消息

一、昆山限购政策最新消息2020购买新建商品住房房地产开发企业对购房人（含配偶及未成年子女）的身份证、户口簿或户籍证明材料进行查验，确认购房人是属苏州市户籍居民家庭或非苏州市户籍居民家庭：1、属苏州市户籍居民家庭：购房人在苏州市范围内（含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市户籍）拥有3套以内（不含3套）住房的，填写《购房人基本信息采集表》。2、属非苏州市户籍居民家庭：购房人在苏州市范围内（含姑苏区、吴中区、相城区、苏州高新区、苏州工业园区、吴江区、常熟市、张家港市、太仓市、昆山市）无住房的，填写《购房人基本信息采集表》、购买存量住房房地产经纪机构对购房人（含配偶及未成年子女）的身份证、户口簿或户籍证明材料进行查验，确认购房人是属苏州市户籍居民家庭或非苏州市户籍居民家庭：1、属苏州市户籍居民家庭：仍按（苏府〔2016〕150号）政策执行。

2023-04-13

160人看过
房地产开发
昆明限购政策有哪些？限购政策是什么？

限购是商家促进销售业绩的促销措施，旨在防止其他商业伙伴和同行业人士恶意抢购，维护自身利益。2010年4月30日，《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》出台，率先推出住房限购政策，规定“每户家庭只能新购一套商品房”。自那时以来，其他城市也纷纷推出限购政策，但各地政策区别很大。2014年6月26日上午，呼和浩特市成为全国首个取消楼市限购令的城市。限购是指限制购买数量和规定购买范围，这是商家为了促进销售业绩而采取的促销措施。这种做法旨在防止其他商业伙伴和同行业人士恶意抢购，从而维护自身利益。2、2010年4月30日，《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》（京政发［2010］13号）出台，率先推出住房限购政策，规定“每户家庭只能新购一套商品房”。3、北京推出住房限购政策以后，其他城市纷纷跟随，但是，各地政策区别很大，有的地方限

2023-09-02

317人看过
购房合同
昆明新政有哪些内容新版购房合同与旧版有哪些区别

从2016年2月1日起，昆明市开始推行新版《商品房买卖合同示范文本》的通知。政策主要在合同部分中的相关规定如下，商品房中期房和现房的拟分开签订购房合同，这也是新旧版示范购房合同最大的区别。旧版购房合同是为一体的。新版的商品房购房合同需要求推行指纹验证，一直延伸到产权证办理，侧面保障购房者跟踪自己的权利、义务。此外，为购房者方便验证合同的真伪，还将会进一步推出二维码措施，购房人可扫描后自动验证。另外，此次新政中出台了多项便民、利民的举措。新政好处1：“一房多卖”全部赔付新版的购房合同，在新示范文本中“商品房基本状况”章节添加了“抵押情况”及“房屋权利状况承诺”的内容，明确要求开发商必须告知房屋的抵押情况，并保证所售房屋无权利瑕疵。若开发商违约，导致不能完成合同登记备案或房屋所有权转移登记，买受人有权解除购房合同。开发商应退还买受人已经付的全部房款含已付贷款部分及利息。开发商将赔偿买受人的损失

2023-02-26

68人看过

结婚证
外地人昆明买房政策

2018年7月1日，昆明市人民政府办公厅发布了进一步稳定商品住宅市场的通知，标志着昆明正式购买限制、价格限制。对于购房者来说，昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区（以下简称主城五区和三个国家级开发（度假）园区）范围内，已有上述区域的1套以上住宅（包括新建商品住宅、库存住宅）的非本省户籍人员暂停向未满18岁的非本省户籍人员销售新建商品住宅。外地人北京买房受哪些政策限制限制一：北京未放松限购限贷，外地人子女在京上学难。北京对外地人的限制在限购和限贷两方面：1、严格的限购和限贷政策让外地人没有购房资格，使大外地人无法短期内买房。2、北京各校对外地家庭子女入学提出五证要求，让外地人感到压力，即使在北京买房，也会因五证不齐而面临孩子上学难，使部分外地家长放弃了购房计划，这成了不少潜在的贷款需求中途夭折的原因。限制二：社保及纳税证明不满五年，

2023-08-06

272人看过
医疗费
2023年昆明新生儿医保政策

新生儿医保其实就是平时讲的居民医保，只不过针对的是出生12个月以内的新生宝宝。宝宝成功入户就可以办理宝宝医保卡,享受医保报销。昆明新生儿医保政策昆明新生儿如何享受医保待遇?城乡居民(含新生儿)参保缴费时间为每年7月1日至12月25日，保险待遇期为次年1月1日至12月31日止。若新生儿出生落户在昆明，按规定在出生后一年内(含一年)参保并缴费的，医保待遇可追溯到出生之日。若昆明户籍新生儿的母亲(或父亲)参加居民医保的，且在待遇期内，新生儿出生当年可视同随母亲(或父亲)参保，享受其母亲(或父亲)保险待遇。新生儿应在出生当年参加居民医保并缴费。昆明新生儿医保办理流程昆明户籍新生儿，出生一年内参保的，待遇追溯期内全额垫付的住院医疗费，按“住院医疗待遇”或“外地住院医疗待遇”标准零星报销。

2023-05-08

388人看过
首套房
昆明公积金贷款新政执行缴存基数低购房者贷款难

本想着给广大购房者带来了实惠，可也有部分市民遭遇尴尬：即便实际收入远高于公积金缴存基数，但因为银行不再认工资收入证明及银行流水，想真正享受公积金购房福利依旧很难。改变既看房又看贷款记录标准已过去昨日一大早，市民徐先生兴冲冲地来到位于护国路57号华尔贝大厦的昆明市公积金贷款主城区管理部，办理公积金贷款购房手续。多年前他在曲靖以商业贷款的形式买的商品房，2010年就还清房贷，并过户给了别人。在昆明已生活工作多年的徐先生，却因有过银行房贷记录，这几年想在昆买住房，也只能按照二套房的资格购买。徐先生说，去年中央的9·30楼市新政虽然对购房资格做了新的认定，但由于昆明的公积金房贷政策未落地，即便自己名下无房，也只能以商业贷款的形式，按照首套房资格购房，暂时享受不到公积金房贷的优惠。4月24日，昆明住房公积金新政27日执行的消息一出，徐先生乐了。按照新政规定，此前拥有1套住房并结清贷款，现在购买面积在

2023-06-10

219人看过
法律综合知识
昆明购房可以退定金吗

一、昆明购房可以退定金吗依据中华人民共和国相关法律法规之规定，房屋买卖交易中，所支付定金款项可在具备特定法定情节时予以顺利退还。具体情况是，当收取定金一方未能如约履行债务或其履行行为未能达到约定要求，以致无法实现交易合同所设定的全部或部分目标时，需按照法律规定将定金数额双倍返还给支付方。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、不再购房后可以退定金吗不再购房后定金一般不能退。但如果是因为卖方的问题而不买的，比如说卖方以欺诈方式使买方在违背真实意思的情况下签订合同，该合同是可以撤销的，撤销后因该合同取得的财产，应当予以返还，这里所说的财产包括定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务

2024-07-31

306人看过

落户
昆明购房落户办理指南

购房落户情况分类(不同情况所需材料不同)：情况1、在昆拥有合法固定住所和稳定生活来源，且实际居住的;所需材料：1、户口证明或居民户口簿，2、房屋所有权证，3、房屋权属登记管理部门出具的档案摘抄表，4、派出所社区民警入户调查证明，5、房屋是按揭房、抵押房的，需出具银行按揭、抵押等证明情况2、昆明地区的单位住宅，具有该单位的房屋产权证(且该住宅具有长期居住的配套功能)，并分配给本单位职工居住满5年以上的，职工本人申请落户的。所需材料：1、户口证明或居民户口簿，2、单位房屋所有权证，3、单位分房证明，4、居住时间证明，5、交纳租金证明，6、职工在职证明(须由单位法定代表人签字)或退休证，7、派出所社区民警入户调查证明统一办理部门：落户地派出所统一办结时限：5个工作日落户地派出所办理：温馨提示：1、均需提供申请人及被接迁人的《户口簿等相关证明材料的原件和复印件，原件审核后退还，收取复印件。2、户口

2023-05-29

409人看过
住房贷款
昆明公积金新政策内容简介

住房城乡建设部、财政部、人民银行日前联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知。《通知要求，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。公积金新政策主要内容1、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。2、对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。4、各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住

2023-05-10

270人看过
结婚证
昆明电动车新政策具体内容

非标准电动汽车注册将于2019年4月14日结束。自2019年4月15日起，未注册的电动自行车不得上路。届时，昆明交通警察依法处罚未注册的电动自行车驾驶员，即未在规定期限内注册，罚款200－500元，可拘留车辆。天津户口2022新政策具体内容？若户口迁往天津的条件分为几种情况，如果是市外迁入市内，像外埠农业人口与本市农业人口初婚申请入农业户口的情况，应先向其配偶户口的所在地派出所交验结婚证等相关的证明材料。如果是办理外省市迁入本市的户口，应向迁入地派出所交验户口迁移证等证明证件。如果是老人投靠子女申请入户的话则应向其子女户口所在地派出所交验入户申请书及户口簿等证明材料。《中华人民共和国户口登记条例》第十条：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。《云南省电动自行车管理规定》第八条

2023-08-06

488人看过
婚姻状况证明
昆明限购后的购房先审查资格

昆明出台限购令后，在昆明购房需要注意的事情是先了解自己是否有购房资格，符合资格的，才能进行购房流程办理。南宁购房注意事项需要注意和了解自己是否被限。昆明市住建局出台了《关于印发落实我市商品住房限购政策工作实施细则的通知》，对市民购房申请审核等方面进行明确。今后，市民购房必须先到拟购商品住房所在地的房屋登记机构进行购房资格核查，符合限购政策的，房地产开发企业才能办理售房手续。新规要求，拟购买商品住房的居民家庭，应首先持购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、《购房家庭成员住房情况申报表》等有关资料，到拟购商品住房所在地房屋登记机构进行购房资格核查，7个工作日后领取《家庭住房查询结果表》。拟购商品住房所在地为主城四区(含三个开发(度假)区)的，向昆明市房屋交易产权管理处提出家庭住房情况核查申请;拟购商品住房所在地为呈贡县行政区域内的，向呈贡县住建局提出家庭住房情况核查申请。违反规定

2023-06-10

409人看过

结婚证
昆山买房条件2020新政

2020年昆山买房条件的政策有：非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。昆山买房条件具体是什么1、若是本地人的话，需要准备相关资料，比方说本人及家人的身份证，户口本，若是夫妻在同一个户口上，还需有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件，另外若是本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。2、对于外地人想要在昆山买房的话，除了以上那些材料，还需具备在昆山连续满五年的纳税证明或者在昆山连续满五年的社会保险证明，同时还要具有合法有效的暂住证，另外若是在昆山以外的地方贷款买过一套房，想要昆山再贷款买房的话，首付比例需达到百分之六十以上。《市政府关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的

2023-08-04

303人看过
购房合同
昆山市最新限购政策是多少

非苏州市户籍家庭申请购买第二套住房时，应当提供自购房之日起两年内在苏州市缴纳一年以上个人所得税或者社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。开发企业在签订购房合同时，应认真审核购房人的资格。购房人违反限购规定或者购买2套以上房屋的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或者购房人应当承担相应的经济法律责任。限购政策什么时候取消现在不确定什么时候能取消限购政策。这个属于国家的购房政策，目前外地户口暂时不能在合肥市区买房子，但你可以选择合肥周边不限购的区域也可以做考虑，（肥西县，长丰县，肥东县这几个县城都不限购）。目前外地户口想要在合肥市区买房子，需要2年之内连续1年及以上在合肥市缴纳社保或者个税（中间不能断缴、补缴），才能在合肥市区购房。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）

2023-08-05

497人看过