怎么才能租到自己满意的房屋
来源:互联网 时间: 2023-06-14 22:04:43 159 人看过

租房时,要考虑的因素很多,总结起来,要租到合适的房子,除了房屋租金的多少外,最值得考虑的问题,主要有:

1、为避免跑冤枉路,浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介,正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。

2、房子周边的服务配套设施是否齐全,上班族最需关注,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。

3、注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方,以免影响休息。

4、如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。专家提醒:社会新鲜人怎样租房才能省钱。

5、明确责任。租房时要对房内设施检查仔细,如门窗是否正常,下水管道是否畅通,有无经常漏水状况等。交纳租金之前,勿忘试用各种开关、水、电、煤气等,以免入住后出现不必要的麻烦。

6、在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清,以免将来哑巴吃黄连。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月07日 01:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多配套设施相关文章
  • 如何才能用满意的价钱买到满意的房子
    误区一:买房只考虑首付许多人买房,简单地认为付了首付款就没什么事了,甚*有许多买房者为了尽快脱身,选择了较高的首付或较短的抵押贷款年限,加重了自己的经济负担。事实上,买房要花的代价不仅是首付款,还应当考虑装修等问题。购房者应在一开始就计算好自己每个月可以还多少钱之后,再买与之匹配价格的房子,在自己经济能力承受范围之内量力而行,花最合适的钱,买*的房。误区二:物业不重要物业是小区的管家,是一个小区安全、卫生等方面最有力的保障。小区里大大小小的事情,如基础设施的维护、房屋的维修、正常秩序的运转等都需要物业来管理。选择好的物业,不仅能让居住者的满意度提高,而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。所以,物业不仅是看门那么简单,作为一个小区的“管家”,物业的存在给予了居住者更高的舒适度。误区三:住得越高越好买房不必一味地追求高楼层,有时候低一点会更合适。从经济角度出发,低楼层的房子会更实惠、更方便。低
    2023-06-15
    406人看过
  •  房屋租赁经营合同:自己房屋
    在签署房屋开店租房合同时,需要明确出租人和承租人的姓名或名称、住址或其他联系方式,以及房屋所在的位置和用途。同时需要明确租赁期限、租金数额以及交付方式,以及房东和租户在房屋维修方面的责任和义务,包括维修费用和维修责任分配等。此外,还应该明确装修的约定、转租的约定以及合同解除的条件和违约责任等细节。这些细节是确保租赁合同有效的重要部分,可以帮助保护双方的权益。在签署自己房屋开店租房合同时,应该明确出租人和承租人的姓名或名称、住址或其他联系方式,以及房屋所在的位置和用途。此外,应该明确租赁期限、租金数额以及交付方式,以及房东和租户在房屋维修方面的责任和义务,包括维修费用和维修责任分配等。此外,还应该明确装修的约定、转租的约定以及合同解除的条件和违约责任等细节。 怎 么 写 自 己 房 屋 的 租 房 合 同 ?在撰写租房合同时,应当充分考虑房屋租赁双方的权利和义务。一般来说,合同应当包括以下
    2023-09-14
    146人看过
  • 公租房能自己落户么?
    公租房是政府对于低收入人群的一项优惠政策,可以进行落户,不过目前可办理落户的对象仅限于本市户籍家庭。公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。一、公租房房租怎么算公租房租金按建筑面积乘以单价确定,租金一般在10元/平方/月、物管费一般在1元/平方/月,各地标准不同。公租房的租金按照市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助;公共租赁房不归个人,而是由政府或公共机构,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体等;国家发改委、财政部、住建部要求,进一步完善公共租赁住房租金定价机制。各地可根据保障对象支付能力的变化,动态调整租
    2023-03-28
    255人看过
  • 如何才能租到性价比高的房屋
    随着9月1日开学日的临近,各大中小学区附近又将迎来房源放量和需求高峰,求租者如何挑选出性价比高的房屋呢?社区专家李某忍给出以下建议。距离与目标地点隔两站一般求租者租房时首先考虑的是地理位置以及价格的均衡。大多数人会选择在自己工作地点附近租房。而大部分写字楼都位于繁华地区,周边民宅租金偏高,建议求租者可选择离单位远,但交通方便的区域。比如在东直门上班,则可以考虑在安定门、雍和宫附近租房,这两个区域不但距离地铁二号线较近,可乘坐地铁上下班,而且更重要的租金相对处于低位。同样情况也适用于学区附近的租赁房源。部分家长为了照顾孩子,选择在孩子学校附近租房,尤其是重点学区附近,租赁房源更是供不应求、价格偏高。装修七成新更宜居目前,许多业主为了能让房子租个好价格,不但将房子重新装修,家具家电也都更新换代,这样租赁价格就能提升不少。其实租房子看装修很重要,但是也不能太过强求。新装修的房子多少会有一点气味,
    2023-03-04
    366人看过
  • 自己怎么才能交医保
    一、自己怎么才能交医保1、个人只能够自己缴纳医疗保险还有养老保险,其他的不能够自行缴纳,必须是入职之后才能缴纳其他的保险。2、个人只需要到当地的社保经办机构,带上个人身份证、个人户籍所在地的委员会或者是村委会的证明还有一寸照片等资料缴纳即可。中华人民共和国社会保险法》第六十条用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费,非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴,用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。二、个人缴纳社保政策规定1、城镇个体工商户和灵活就业人员参加基本养老保险的缴费基数为当地上年度在岗职工平均工资,缴费比例为20%,其中8%记入个人账户,退休后按企业职工基本养老金计发办法计发基本养老金;2、医疗保险方
    2023-03-30
    306人看过
  • 廉租房能自己买吗
    廉租房可以购买,但购买后不是属于自己,产权还是属于政府的。根据《中华人民共和国廉租住房保障办法》规定:廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障,主要是通过发放租赁补贴,增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。因此,廉租住房是政府向取得廉租住房保障资格的城市低收入家庭提供的住房,并按照最优惠标准收取租金。一、关于廉租房的政策我国实行的廉租房政策是:对城市低收入群体给予的住房保障补贴。廉租房申请条件对家庭收入和住房情况及家庭成员有严格的要求。廉租房是指政府出资建好后,通过低租金租给住房困难户,由政府发放租金补贴租赁社会房屋居住。廉租房的申请对象及条件需要进行严格的核查,对收入、住房、家庭成员进行审核。二、廉租房是否可以继承廉租房不可以继承。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房、只租不售,其无法取得所
    2023-02-21
    102人看过
  • 怎样才能购买到适合自己的养老险
    社会基本养老保险的原则是低水平、广覆盖,只能满足每人养老需求的60%左右。企业年金短期内还不能让大部分人受益,退休后的生活质量是否和退休前无大改变,很大程度上有赖于个人商业养老保险。如何才能购买到适合自己的养老险呢?有人认为,投保商业养老险时,相同保额每年领取金额越多越划算,其实,有的年金保险产品每年领取金额较少,但满期返还较多,这属于身故保障功能较强,养老功能不明显的品种;每年领取金额较多,一般保障极低或没有身故保障功能,这种产品通常没有保证领取年限,未到领取年限就身故可将剩余未领取金额给予指定受益人,不少养老险承诺10年或20年的保证领取年限,一般保证领取的期限越长越有吸引力。选择养老险一个重要的依据就是领取保额。可根据自身保障、经济实力和需求选择为好。如果经济实力较好,注重自身保障,最好选择保障功能强、满期返还多的为宜。反之,如果自身保险较全面或经济拮据,建议选择年领取保险金额较多,
    2023-05-09
    168人看过
  • 根据租房规定保障自己的权益房屋转租注意五点
    我国《民法典》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规对房屋转租均有严格规定。首先,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。其次,房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。第三,房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。第四,房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。第五,房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。由此可见,张某的说法是错误的,你完全可以根据上述
    2023-05-03
    106人看过
  • 了解拍卖的基本技巧拍到自己满意的房
    近年来,越来越多的市民开始习惯到拍卖行淘金,参加二手房拍卖是他们当中不少人的投资行为,其中一些人真正淘到了“金”。但是对于广大市民群众来说,到拍卖行去拍一套房子毕竟不算一件小事,因此对二手房拍卖的基本程序与基本技巧作一大略了解是十分必要的。●拍卖信息搜寻有道中国房产泡沫之争中国地产十大预言参加拍卖会,信息很重要。目前,上海大多数拍卖公司都习惯在报纸上刊登公告,规模稍大的拍卖公司还在公司自己的网站上发布近期房产拍卖的信息,一般还会配有房型图。市内一些拍卖公司还会给老客户寄发房产拍卖的资料。市民还可经常到拍卖公司走动走动,了解近期拍卖的动态。●索取资料,实地看房了解了信息,你可与拍卖公司取得联系,尽可能详细地索取房产有关的资料,如产证是否齐全、有否权利限制、欠费欠税等,然后仔细地对房产进行踏勘。记住必须对自己中意的房产进行踏勘,既不能省略又不能以看其他房产代替。因为作为二手房,哪怕在同一小区同
    2023-06-08
    302人看过
  • 房屋证明自己的怎么写
    一、房屋证明自己的怎么写房屋证明在房管局出都是有表格形式的,你只需要按照表格来填写内容就可以了,内容包括了购买人户口所在地住房证明情况,现居住地住房情况证明,以及外地户口需由户口所在地方管部门开出无住房证明。无房证明的主要是具有姓名、身份证、户口所在地,证明上明确写明户口所在地没有住房。二、房屋所有权证明是什么房屋所有权证通常意义上是指房产证。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一
    2023-06-15
    487人看过
  • 怎样才能争取到自己争夺的抚养权
    作为女方,以下情形争取到孩子抚养权的可能性较大:第一、两周岁以内的子女一般随母亲生活。如果孩子年龄在两周岁以内,双方都争取孩子抚养权,且达不成一致意见的,除非女方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病从而不宜与子女共同生活的,一般法院会将抚养权判给女方第二、十周岁以上,双方对抚养权归属发生争执的,要考虑该子女的意见。因此,如果孩子已经十周岁或者更大一些,要争取到孩子抚养权,必须得到孩子的认同,让孩子更愿意跟母亲一起生活。当然让孩子作这样非此即彼的选择未免有些残酷的。第三、对于两周岁以上十周岁以下的孩子,女方争取孩子抚养权可优先考虑的情形如下:1.女方已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的2.子女随女方生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的3.无其他子女,而男方有其他子女的4.在男女双方的抚养条件,如工作稳定程度、收入情况差距不大的前提下,如果男方对于夫妻感情破裂有过错,如,有家
    2023-02-23
    347人看过
  • 拆迁补偿款怎么才能打到自己卡上?
    一、拆迁补偿款怎么才能打到自己卡上?拆迁补偿款怎么才能打到自己卡上,需要和对方协商确定。正常是打到承租人或者产权人账户,分割问题协商不成,可以起诉依法分割。1、被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时,就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定,届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内;2、将拆迁补偿款存入指定银行,并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。3、农村土地征收启动到发放补偿款的全流程:征地告知书-征地公告-补偿登记-拟征地补偿安置方案-补偿安置方案-听证-审批通过补偿安置方案-支付补偿款。4、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程:征收调查登记-房屋征收决定-征收补偿方案(公布)-房屋征收公告--签订补偿协议-房屋征收补偿决定-支付-搬迁。二、拆迁补偿的规定是什么?拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实
    2023-06-15
    200人看过
  • 租房遇到二房东怎么保护自己利益
    租房遇到二房东要通过以下方法保护自己利益:1、租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同;2、可以查看原房主和二房东的租约;3、租房者与二房东私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。一、租房时怎么避免被骗房屋产权应当如何查询租房时防止被骗的方法如下:1、仔细辨别房东真伪;2、不与二房东签合同;3、权利义务要分清。查询房屋权属登记信息,应填写《房屋权属登记信息查询申请表》,明确房屋坐落或权属证书编号,以及需要查询的事项,并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。二、与二房东签合同有法律效应吗二房东与第三人签订的合同是否具有法律效力,主要看出租人是否同意。如果出租人知情同意,那么合同继续有效,如果未经出租人同意转租的,那么合同视为无效。二房东经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过剩余租赁期限的,超过部分的约定无效,二房东与出租人另有约定的除外。
    2023-06-25
    285人看过
  • 房屋租赁不是自己的能办理居住证吗
    一、房屋租赁不是自己的能办理居住证吗办理居住证的,房屋租赁合同可以不是本人,但是本人应当能够提供有效的居住地证明。此外,根据法律规定,当事人办理居住证应当向居住地公安派出所或受公安机关委托的社区服务机构提交本人身份证、相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。二、朋友租的房子我能办居住证吗可以办,但是符合居住在居民家中(亲友房屋)的;需提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限),以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证办证人居住地址相一致),或屋主房产证明材料等即可。办理居住证手续不需要租房合同,只要个人在居住当地做过居住登记就可以了。所以租房合同是别人的名字或者是自己的名字,办理手续都是一样的。《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领
    2023-04-05
    377人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开

    配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>

    #配套设施
    相关咨询
    • 那么廉租房住多久才能成自己的?
      海南在线咨询 2022-08-03
      1、廉租房是不可以购买的。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民低生活保障标准并且居住困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。廉租房是不能购买的,一旦相关单位发现你购房或者条件不适合继续在廉租房居住的话,会要求你腾出廉租房。 2、廉租房按照法律规定不允许买卖,因为廉租房没有产权,承租人只有居住权。廉租房是在新出台的国家房改政策中
    • 公租房住满五年怎么才能办到
      山西在线咨询 2021-11-02
      公共租赁住房住满5年后,可以向有关机关申请续期。法律规定,承租人需要续租的,应当在租赁期满3个月前向市、县人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县政府住房保障部门应当会同有关部门审核申请人是否符合要求,审核符合要求的,允许续租,并签订续租合同。
    • 自己的房屋租赁发票怎么开?
      香港在线咨询 2022-07-30
      一般情况,租房发票应到地税局开。有开票专柜。 带合同,房产证,双方身份证,一方为单位的,带上营业执照,税务登记证等。 开发票同时要交税,税率大致在6%左右。这是综合税率,已包含各种因素在内
    • 房屋租赁期限届满后怎样才能得到优先承租权
      湖南在线咨询 2022-11-07
      租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人在同等条件享有优先承租的权利。这就是民法典关于租赁期限届满房屋承租人的优先承租权的规定。
    • 是,如何才能到自己的房子户口
      重庆在线咨询 2022-10-29
      具体请咨询苏州市XX,就是苏州市人才市场