合同规定，定金是否有效-法师兄

合同规定，定金是否有效

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 18:12:15 397 人看过

合同未生效的定金条款也无效。合同自成立以来生效，具有法律效力，但合同未生效是指合同无效定金条款作为合同的一部分也无效。因此，合同无效，定金条款无效。定金合同的前提是主合同的有效性。当主合同无效或被撤销时，定金合同无效，交付定金的一方有权要求返还定金。【辟谣】合同定金条款必须书面形式？真相：不是分析：定金条款是否应以书面形式订立，取决于法律是否有强制性规定。如果有强制性规定，应以书面形式订立。当事人可以以书面形式订立合同。口头或其他形式。书面形式是合同、信件、电报、电传、传真等。，可以有形地表达包含的内容。使用电子数据交换．电子邮件等方式可以有形地表达所载内容，并可以随时检索查用的数据电文，视为书面形式。【提醒】定金合同的成立和生效条件是什么？一、设立定金合同的要求：（一）有两个以上合同当事人．（二）当事人的意思一致。除一般合同的成立要求外，定金合同的成立必须由当事人订立书面合同。2、定金合同的生效要件除一般合同的生效要件外，还应具备以下特殊要件：（一）定金合同以主合同的有效性为前提。当主合同无效或被撤销时，定金合同无效，交付定金的一方有权要求返还定金。（二）定金合同为实际合同，以定金交付为要件。（3）定金金额应少于合同应支付的金额，具体金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的20％。

房屋买卖定金合同是否有效

定金合同如果没有损害国家以及任何第三方的利益，是双方的真实意思表示，是有法律效力的。因为民事立法讲的就是“意思自治”，在行为人的法律行为没有违反到任何法律法规的情况下，就是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条

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