东莞公积金贷款的条件有哪些-法师兄

东莞公积金贷款的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-08 21:40:41 292 人看过

住房公积金，是指工作单位及其在职职工缴存的长期住房储金，想要使用公积金贷款买房，是要满足条件的，那东莞公积金贷款条件是什么呢?有四点要求，分别是缴存状况要求、信用状况要求、还款能力要求和其他要求。

1、缴存状况要求。

连续正常足额缴存公积金满6个月，且当前正常缴存。

2、信用状况要求。

申请人及其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：

(一)个人贷款最高逾期数超过3期(含，助学贷款已结清除外)，不予贷款。

(二)个人住房贷款(含住房公积金贷款或商业贷款)逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。

(三)职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

(四)虚构提取条件,或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

(五)购买“双拼房”、“多拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。

3、还款能力要求。

申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。申请人家庭月收入指申请人及其配偶的月收入之和，单身的只计算申请人的月收入，计算方法如下：

家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入;

申请人月收入=申请当月申请人的住房公积金汇缴额(含个人和单位缴存的，下同)÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

配偶月收入=申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

4、其他要求。

(一)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相关证明文件，已支付规定比例的首期付款。

(二)按照公积金中心的规定提供抵押、保证等形式的担保。

东莞公积金贷款条件很多，想要顺利办理公积金贷款，就要全部符合贷款条件。贷款条件中最重要的一点是信用状况，个人贷款最高逾期数超过3期就不予贷款，所以市民在平时要多注意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多直系亲属相关文章

借款
东莞公积金贷款缴存疑问解答

导语：6月16日，东莞市住房公积金管理中心新系统将启用，东莞市民对由此造成公积金贷款、缴存的变化存在不少疑问。日前，东莞市住房公积金管理中心相关负责人就这些疑问以及其他有关公积金的问题进行解答。5月28日后将使用新系统放款据悉，新系统启用前，5月19日至6月15日，将暂停办理部分公积金业务。有东莞市民提问，如果5月16日前公积金贷款资料完成审批，接下来的手续会因为新系统上线受到影响吗？接着银行签合同、做抵押、放款的事宜能顺利办理吗？要等到6月份办理吗？东莞市住房公积金管理中心相关负责人回应，5月16日前贷款审批通过的，需5月20日前将准予贷款通知书送到银行签借款合同，5月28日前能够放款的就使用银行业务系统放款，5月28日前不能放款的，需借款人将准予贷款通知书交回东莞市住房公积金管理中心，使用中心新系统办理放款手续。部分业务暂停不影响划扣服务暂停办理业务，公积金银行代扣会不会受到影响？不能

2023-04-22

265人看过
住房公积金
东莞住房公积金异地贷款指南

一、申请条件1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房六个月以上。3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。5、符合住房公积金贷款的其他条件。二、申请材料1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。三、办理流程1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明，也可以通过我市住房公积金网下载。2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明到公积金缴存

2023-05-30

452人看过
结婚证
购房公积金贷款的条件有哪些？如何办理购房公积金贷款？

购房公积金如何贷款1、申请人持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心(以下简称中心)领取贷款申请表;2、申请人持本人及辅助借款人身份证,户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证),商品房买卖合同,填写好的贷款申请表到中心审核贷款额度,出具组合贷款联络单并计算应交的各项费用;3、申请人持组合贷款联络单到指定的商业银行办理商业贷款手续。贷款人办完商业贷款手续后返回中心并提交如下材料:贷款申请表，房屋买卖合同正本，房屋买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，组合贷款联络单及其复印件1份，并交纳保险费或担保费、契税、抵押登记费、代办费等费用后签订贷款合同，申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取执。购房公积金贷款条件购房人具备什么条件可以申请公积

2023-05-04

293人看过
贷款债务
东莞3万公积金可以贷款多少

一、东莞3万公积金可以贷款多少1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；2、同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。二、东莞公积金贷款办理条件1、已经完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的当事人可以申请转移登记；2、新购商品住房已完成合同拟定并提交商品房合同备案申请的商品住房；3、无抵押、无查封等限制情况；4、借款申请人连续正常缴存满6个月以上，连续欠缴不超过三个月，借款申请人(含共同申请人)未负有公积金贷款债务，提取使用公积金或公积金贷款结清满6个月以上，且账户余额均有6个月以上，公积金贷款累计不超过2次;同一套住房提取过公积金的不能再申请公积金贷款;征信记录良好；5、借款申请人(含共同申请人)有未结清的住房贷款及其家庭(含未成年子女)购(大修、翻建自建)房所在地的房屋套数累计不超过2套；6、购(大修、翻建自建)房范围为东莞市行政区

2023-05-18

92人看过

法律综合知识
东莞市住房公积金贷款申请表

东莞市住房贷款申请表：

2023-11-26

497人看过
担保贷款
东莞公积金贷款评估机构名单

东莞市**土地房地产评估咨询有限公司**广量土地房地产评估与规划有限公司东莞贷款相关机构收费标准公示一、担保公司收费(1)一手房住房公积金阶段性担保贷款(非绿色通道服务项目)：担保费：不超过贷款额的0.5%;贷款额30万元以下的不超过1500元/宗;综合服务费：不超过1000元/宗。(2)其他类型住房公积金阶段性担保贷款：担保费：不超过贷款额的1%，贷款额20万元以下的不超过2000元/宗;综合服务费：不超过3000元/宗。二、中介服务公司收费(1)贷款额超过40万元的，收费应不高于贷款额的2.5‰;(2)贷款额40万元(含)以下的，收费应不超过1000元/宗。三、评估公司收费(1)抵押物评估总价在50万元(含)以下的，收费不高于1500元/宗;(2)抵押物评估总价超过50万元的，收费不高于2000元/宗。四、律师所收费根据物价部门规定收取。

2023-05-10

188人看过
住房公积金
东莞住房公积金贷款流程是怎样的

一、东莞住房公积金贷款流程是怎样的1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受

2023-05-13

373人看过
住房公积金
东莞住房公积金办理补缴的条件有什么

根据东莞住房公积金管理中心公布的最新规定，东莞的职工办理住房公积金补缴的按照以下要求和步骤进行。一、办理条件1、漏缴补缴：职工住房公积金账户状态正常并已汇缴一个月以上才能提出补缴申请，且只能对没有缴存或补缴记录的月份进行漏缴补缴。2、转入补缴和欠缴补缴：职工住房公积金账户处于正常、封存状态的，均可办理。二、办理材料(1)《东莞市住房公积金补缴申请表》。(2)《东莞市住房公积金补缴电子清册》(5人以上需提供)。(3)单位经办人身份证件原件。(4)公积金中心出具的补缴证明文件(欠缴补缴须提供)。三、办理流程单位经办人申报银行柜台受理单位经办人补缴资金银行柜台办结。(四)办理地点：单位归集银行各承办网点。(五)办理方式：银行柜台办理。(六)办理时限：资料审核无误，当天办结。(七)联系电话：12329或12345。(八)备注：1、漏缴补缴同一缴存年度应按统一的月缴存额申请补缴。2、缴存单位为同一职

2023-05-09

472人看过

住房公积金
东莞住房公积金提取需要哪些证件

唐女士：我现在虎门上班，准备回老家工作。能否将公积金提出来?回复：离职提取住房公积金的申请人需是外地户口，提取的金额为公司和个人缴纳的总额。申请人提取时需准备以下材料：申请表加盖公司公章(第三方聘请加盖第三方公司公章);离职证明原件和复印件(第三方聘请则向第三方公司递交离职证明);身份证原件和复印件。张先生：我买了一套双层户型，面积近200平方米，二楼高度只有1.5米，这个是否会计入总面积?回复：根据规定，单层建筑物高度在2.2米及以上者应计算全面积，高度不足2.2米者则不计入建筑面积。张先生虽然买的是双层楼，但如果二楼净高只有1.5米，那么就不应计入建筑面积。其中净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。高先生：如何挂失物业维修资金发票?回复：商品房转让时，需凭过往发票进行物业维修资金的过户。若遗失，可向物业维修资金科递交挂失材料，凭身份证申请一份过往缴交证明单。挂失材料

2023-05-04

456人看过
住房公积金
公积金贷款优缺点是什么，住房公积金贷款条件有哪些

一、公积金贷款的优点1、贷款利率低于商业贷款买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。2、首付比例低一般情况下，公积金贷款买房首付比例要比商业贷款低。3、每月还款额少另外，不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间灵活，还款利息还少了很多。二、公积金贷款的缺点1、贷款有限额公积金贷款利率比商业贷款利率低不少，但是，为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢?其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够买房。2、缴存时间有限制一般情况下，如果想要使用公积金贷款买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市

2023-05-04

65人看过
法律综合知识
东莞公积金房贷利率2024

一、东莞公积金房贷利率2020东莞公积金贷款基准利率1、五年期以上：3．25％；2、五年期以下：2．75％。公积金贷款额度计算公式：职工个人公积金贷款可贷额度Y＝个人公积金账户余额B×（缴存时间系数T＋收入调节系数I）×流动性调节系数L。二、首付的比例

2019-11-06

158人看过
住房公积金
住房公积金贷款条件是什么？公积金的用途有哪些

一、住房公积金贷款条件是什么1、借款人开立公积金缴存账户时间满6个月，已及时、连续、足额缴交住房公积金6个月以上，缴交率不得低于5％。2、借款人必须是买受人（购房人）或房屋所有权人，具有房屋产权管理部门备案的购房合同或协议书及首付款发票。3、有长期稳定的经济收入，信用良好，具有偿还贷款本息能力的证明。4、缴存职工申请住房公积金贷款购买一手住房的首付款比例不得低于房屋总价款的20％；第二次使用住房公积金个人住房贷款的职工（含夫妻双方），首付款最低比例为40％。5、购买一手自住住房购房合同期限从合同签订之日起2年内可办理公积金贷款业务，预售楼盘须封顶后，方可申请办理住房公积金贷款；购买二手住房申请办理公积金贷款有效期限为不动产权证书登记之日起一年内。6、购买的二手住房竣工年代不得超过20年。7、对已使用过两次及两次以上住房公积金个人住房贷款（包括异地贷款）的职工（含夫妻双方），无论贷款是否结清

2023-03-16

364人看过

法律综合知识
辞职后公积金贷款怎么处理，公积金贷款需要的条件有哪些？

一、辞职后公积金贷款怎么处理辞职后公积金贷款的处理有：1．如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，你辞职或公积金停止缴纳，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。2．申请好贷款后，必须按月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账户中每月有钱可还贷。二、公积金贷款需要的条件有哪些公积金贷款需要的条件有：1．借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30％以上的自筹资金作为房屋首付款。2．借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。3．夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。4．一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。5．贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。6．同意用所购住房做抵押。7．夫贷款人必须有本（市）城镇公积金交纳证明。三、办公积金贷款流程有哪些？办公积金贷款流程有：

2022-06-28

56人看过
借款
东莞贷款公司公积金装修都有什么流程

(一)申请人资格和装修住房范围1、凡是在本市连续缴存住房公积金满6个月;2、装修贷款必须用于装修已付清房款且是毛坯房的自住商品房。(二)贷款额及贷款年限1、最低贷款额不低于人民币5万元(含5万元)，最高贷款额不超过人民币15万元(含15万元)。2、贷款年限最短为1年，最长不超过10年(含10年)。且不得超过借款人法定退休年龄后5年。(三)其他规定1、必须用装修的住房作为装修贷款的抵押房产。2、贷款额不超过抵押房产评估价值的30%。3、每月还款额与月收入之比一般不超过55%。4、同一套住房不能申请两次装修贷款。

2023-05-09

55人看过