确权是否是解决房屋买卖合同纠纷的关键？-法师兄

确权是否是解决房屋买卖合同纠纷的关键？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 10:00:30 296 人看过

不一定是确权之诉，可能是给付支付和变更之诉。得根据具体的情况而定。根据我国法律的规定，诉的分类是根据当事人的诉讼请求来作出的，房屋买卖合同纠纷中，当事人可以基于买卖关系提出不同的诉讼请求，具体提出什么诉讼请求是区分诉的分类依据。多当事人提出确认房屋物权的行为，则可以是确权之诉。

房屋买卖合同纠纷能约定仲裁吗

房屋买卖合同纠纷能约定仲裁。只要是经过双方当事人自愿的，意思表示达成一致的，可以约定仲裁协议，即用仲裁的方式解决纠纷。但是仲裁协议的所约定的仲裁机构需要明确且唯一，否则将视为是无效的仲裁协议。

当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。双方当事人在签订房屋买卖合同时，双方可以在合同中约定仲裁条款，也可以额外达成仲裁协议，仲裁只要是双方当事人自愿约定的，该协议应当有法律效力，双方当事人在发生纠纷后，可以按照仲裁协议或者仲裁条款，直接向仲裁委员会申请仲裁。因此双方当事人在签订房屋买卖合同时，双方可以约定仲裁，法律不会进行干涉。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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