房产证上注明单独所有，是否仍为夫妻共同财产-法师兄

房产证上注明单独所有，是否仍为夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 13:00:03 96 人看过

当房屋在婚前行置时，若其产权证书仅注明由单一方所有，那么，从法律角度来看，此栋房产并非夫妻共同财产，而是属于该方独自拥有的个人财物。

然而，如若房屋是在婚后购置的，且双方并未作出任何专门的约定，那么即使登记所有权人为单一方，这座房屋仍然被视为夫妻共有财产。

倘若双方就该房屋出资问题达成了专门协议，则房屋所有权归谁将根据协议内容进行确定。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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房产证上注明为单独所有是指房屋产权属于登记产权人，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果财产是婚后购买的，夫妻双方对产权分割没有其他书面约定，无论房产证上登记的名称是谁，原则上都属于夫妻共有，离婚时按共同财产分割。如果房子是一方婚前独资购买的，原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权，离婚时不分割。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。房产证单独所有的含义财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。现在产权登记在你老公名下，是单独

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