个体业主可委托中介、住房租赁企业等单位，代其向主管地税机关申请代开增值税发票。

个人取得私房出租收入向不动产所在地主管税务机关或委托代征点申请代开增值税发票时，应提供以下材料：

1、《代开增值税发票申请表》；

2、不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件（首次办理时提供）；

3、出租方身份证件原件及复印件；

4、私房出租合同原件及复印件（首次办理时提供）；

5、出租方委托代理人申报的，应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件；

6、承租方为个人的，提供个人身份证复印件；承租方为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证（三证合一）复印件（首次办理时提供）。

租房可以开发票吗？

租房是可以开具发票的。租金发票可以去相关的税务部门办理，携带材料：购房协议、本人身份证，业主身份证复印件，房产证的复印件和所开发票金额百分之五的税点。

企业出租房屋按照以下流程开票：

1、向出租房屋所在地的地方税务局提出发票的开具申请并提交相关资料；

2、税务局对相关资料进行审核；

3、对符合条件的，开具发票。

租房开具发票的流如下：

1、与房东联系，商量办理租房发票事宜；

2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致；

3、发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料；

4、携带所需资料就近去地税局办理。房租发票应去房产证所在地的地方税务局提出开具申请、办理手续，由地税局代为开具。

法律依据：《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》第二条

个人出租财产取得的财产租赁收，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：

1、财产租赁过程中缴纳的税费；

2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；

3、税法规定的费用扣除标准（每次所得不超过4000元，扣除800元，超过4000元，则按百分之二十的比例扣除）。

综合上述，根据实际情况而定。根据法律规定，个人出租财产取得的财产租赁收，开房屋租赁费发票时应当实行营业税。

《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。