办理房产证需要缴纳哪些税费-法师兄

办理房产证需要缴纳哪些税费

来源：互联网时间： 2023-07-21 22:42:26 260 人看过

1、契税。2、住房维修基金。维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元／平方米；无电梯框架结构住宅——55元／平方米；有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元／平方米；有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元／平方米。3、交易手续费。收取标准如下：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。4、房屋登记费。收取标准如下：住宅80元／套；非住宅550元／件。5、证照印花税。收取标准如下：5元／本。6、工本费。收取标准如下：10元／本。

房产证办理需要材料

（一）一手商品房：需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

（二）二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

（三）初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证）、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。

《房屋登记办法》第十六条申请房屋登记的，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。

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1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。3、维修基金：购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。4、交易费：3元/平方米。5、测绘费：按各区具体规定。6、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。7、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

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1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、契税为1.5%。3、印花税为0.1%。4、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。5、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。一、新房办房产证需要交哪些费用办理房产证时需要交下列费用：1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、契税为1.5%。3、印花税为0.1%。4、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。5、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1

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