地产作为一种特殊的商品,其价值往往动辄几十万元甚至几百万元。对于广大买房者来说,如何在买房过程中省钱,避免多花钱却不实用的遗憾,也是一门学问。专家分析归纳了买房时可以多加考虑的几个的方面,供读者参考。
房在于精不在于大
很多人认为,只要条件许可,房子就应该买得大一点,大总比小住得舒适。其实,房子并非越大越好,最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。因此,买房前首先要有房在于精不在于大的观念。所谓精,就是指房型要紧凑,过道、阳台等面积控制合理,厅的进深不宜太大,一切从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。
有时低一点也不错
现在市中心地区的许多高层、小高层,同一房型、同一建筑面积,不同层楼,总价相差几千元甚至高上万元不等。一幢20多层的房子,高区和低区的总价差额超过十几万元。虽说高一点风景、采光等条件比较好,但如果栋距较大,低一点也无妨。高也有高的缺点,比如,越高风越大,不能随意开窗;上下楼乘坐电梯的时间较多;不适宜恐高症患者居住等。另外,拿底楼与二楼相比,每月可节省电梯运行费几十元,日积月累,也是一笔不小的积蓄。因此,买房不必一味追求楼层高,从经济的角度出发,有时低一点也不错。
宁要绿化不要水景
购房者在买房时,还要问问物业管理费的标准。有的小区看起来地段一般、品质也不高,但物业管理费却蛮高,究其原委,主要是小区内有人工水景,甚至是人工湖,这类景观的养护成本要比一般小区高很多。因此,建议购房者在同样容积率的情况下,宁可选择绿化多的小区,不要选择水景多的小区。因为人工水景(包括人工湖),并不是活水,要保持水质优良,就必须常换水,用水要花钱,再加上抽水的电费,肯定要比养护一般的绿化成本高。
面子设施不要也罢
所谓面子设施,是指小区内的会所设施。目前本市许多小区内的会所,大都不开张营业。少数开张的,无论是开发商自主经营,还是委托承包经营,基本上都处在亏损或微利的状态。因此,会所对本小区业主的好处,更多的只是停留在面子好看、名声好听而已。但是这个面子是有成本的,是计入开发商开发成本之中的。所以,一些务实的购房者,大都会选择购买没有会所的楼盘,价格相对会便宜一些。
今日安报
-
房在于精不在于大买房省钱又实用六绝招
292人看过
-
在大连买二手房要注意的地方
316人看过
-
在大连买海景房要注意哪些呢
393人看过
-
在我国看房子买房子都要注意哪些细节
471人看过
-
如何在农村买房子,农村买房子注意事项有哪些
204人看过
-
精装房收房时应当注意的四大问题
97人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
精神病人在售房时要注意什么广西在线咨询 2022-05-04精神病人得有无民事行为能力或者限制民事行为能力认定,没有的话就到法院认定。然后如果你是病人父母配偶子女,那你就是法定监护人,如果有其他跟你同意顺序的监护人,就得协商或者由法院指定。 如果你已经是监护人,那你要做些材料证明处理他的财产是为了维护他的利益。由于你没说是什么状况,我也不能建议你准备什么,如你收入低不足以供养他了,可以准备收入证明低保什么的。 公证完之后你就有资格处理该房产了
-
买期房在收房时有哪些注意事项澳门在线咨询 2023-02-16收房时的注意事项: 1.查看资料 (1)期房《住宅质量保证书》。 (2)《住宅使用说明书》。 (3)《竣工验收备案表》。 2.检查空鼓 检查地面有无空壳开裂情况。敲地面,是期房贴脚线一圈。 轻敲期房墙面各面,若听到空响声音就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷碰击声则表明它们接触良好。 3.检查渗漏、排水与防水 (1)察看期房地面以及顶层渗水情况。 (2)检查期房内墙面是否有变色或
-
-
商品房,那在买和验房时需要注意什么河北在线咨询 2022-04-09商品房买卖的注意事项:一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套,在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议,如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利提出新的交房条件,购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。验房的注意事项包括以下几个方面:1、购房人要仔细验收房屋,确信没有质量问题再办理入住手续。2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表,并查看所购的
-
在美国买房,需要注意哪些细节?在美国买房时需要注意的事项有哪些陕西在线咨询 2022-01-26在美国买房需要注意哪些细节美国纽约、旧金山是中国投资者投资最多的城市之一,华人去美国买房已成为一种趋势,最据10月最新数据显示,2014年上半年中国投资海外住宅总额较去年同期飙升84%。在海外置业,在美国买房需要注意哪些细节?这些细节不得不谨记。预算华人跟全世界的投资者一样,都懂得计算成本和选择好的地段投资,加上很多投资者曾在国内房地产方面投资获利,所以对海外买房投资置业持乐观的态度。但务必要算好