房屋租赁合同成立的条件是房屋交付吗？-法师兄

房屋租赁合同成立的条件是房屋交付吗？

来源：互联网时间： 2023-08-14 11:20:17 431 人看过

房屋租赁合同成立的条件是房屋交付，交付租赁物不是租赁合同成立的必须条件，但租赁合同可以约定以交付租赁物为租赁合同成立的条件。

《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

房屋租赁合同成立条件是什么？

（一）一方转移房屋使用权于另一方，另一方支付房租；

（二）租赁合同的标的物为房屋的使用权，使用权的转移应当办理租赁登记手续；

（三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；

（四）房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式。

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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