逾期交房是否可以要求退房租-法师兄

逾期交房是否可以要求退房租

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-11 21:34:35 154 人看过

一、逾期交房是否可以要求退房租

可以退房租，但具体要看双方的合同约定。

《民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

二、逾期交房要求退房租需要什么证据

要求退房租需要以下证据：

1．房屋租赁合同：这是最基本的证据，证明双方存在租赁关系。

2．收据和发票：这些可以证明你支付了房租和可能的其它费用，如水电费等。

3．转账记录：如果房租是通过银行转账支付的，提供转账记录可以作为已支付房租的证据。

4．与房东的聊天记录：这些可以证明你与房东之间的沟通，包括关于退租的讨论或协议。

5．押金收据：如果已经支付了押金，提供押金收据可以证明房东收到了押金。

6．水电、物业费缴纳收据或者缴费转帐记录：如果水电、物业费是共同分摊，或者由你代为缴纳，这些可以证明你为房屋支付了除房租外的其它费用。

三、逾期交房不退房租怎么办

房东不给退房租，处理方法如下：

1．可以与房东进行协商；

2．可以找房管所投诉；

3．可以向当地居委会或者派出所请求帮助进行调解协商；

4．可以申请仲裁来解决；

5．可以凭借支付房租时的转账流水等证据记录起诉到法院，请求其返还。

《中华人民共和国民法典》：第二十一章　保管合同　　第九百零二条　有偿的保管合同，寄存人应当按照约定的期限向保管人支付保管费。\n　　当事人对支付期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当在领取保管物的同时支付。

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