如何有效防止业主拖欠工程款呢-法师兄

如何有效防止业主拖欠工程款呢

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-15 15:46:12 414 人看过

防止业主拖欠工程款可以采取以下方式：1、合同明确支付条款，违约责任和争议解决方式；2、运用法律手段保护正当权益。业主未按照约定支付价款的，可以催告其按照约定支付。逾期不支付的，可以协商将工程折价或请求人民法院依法拍卖。如何有效防止业主拖欠工程款呢的法律依据

《中华人民共和国民法典》第八百零七条

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

《中华人民共和国民法典》：第十八章　建设工程合同　　第八百零七条　发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

诉讼时效
工程款拖欠有诉讼时效吗，工程款拖欠如何处理

一、工程款拖欠有诉讼时效吗工程款拖欠有诉讼时效。我国相关法律规定，通常情况下，如果合同上注明了还款日，则诉讼时效从还款日的次日起计算三年。未注明还款日期的，表明该合同是履行期限不明确的合同，债权人有权随时要求债务人履行，但必须给对方必要的准备时间。债权人催告债务人立即履行，但实际不履行的，诉讼时效自催告之日起计算。债权人提出要求的时间没有限制。二、工程款拖欠如何处理工程款拖欠，可通过以下途径处理：1.协商方式，发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策。然后，由主管领导、承包当事人及财务、计划人员组成谈判小组，与建设单位在平等自愿的基础上协商，确定还款方案或签订还款合同。2.调解方式，工程款拖欠后，承包单位除协商外，可以请求有关部门，尤其是请政府主管部门调解。3.法律方式，法律方式主要有两种：一是仲裁，即就工程款拖欠具体事项到仲裁机关，请求仲裁。仲裁协商，

2023-06-07

345人看过
工资
有效防止农民工工资拖欠措施

要想从源头上解决农民民工工资拖欠问题，有效防止农民工工资拖欠行为，必须从以下几方面着手：（一）投拆渠道要畅通，完善举报投诉工作机制。投诉举报是农民工讨薪的主要手段，为了让更多的农民工拿起法律武器，维护合法权益，劳动监察部门和工会要畅通投诉渠道，积极为民工的投诉打开方便之门，做到有诉必接，有案必查、有查必果。同时要加强对用人单位工资支付情况的监督检查，建立民工工资支付监控制度。对拖欠和克扣农民工工资的用人单位，要责令其及时补发，不能立即补发的，要制定清欠计划，限期补发，对恶意拖欠和克扣工资的企业，涉嫌犯罪的，移交司法机关依法严肃处理。企业在依法破产、清偿债务时，要按照《企业破产法》的规定，把拖欠的民工工资纳入第一清偿顺序。（二）进一步发挥新闻舆论监督作用，强化法律法规宣传。要充分发挥新闻媒体的舆论监督作用，对重视劳动用工和农民工工资支付管理的用人单位及时进行宣传报道，反之，对单位或个人给予曝

2023-08-17

61人看过
欠款
工程拖欠款的现象如何预防

一、跳出三个误区全面防范风险1.工程在我手上，不怕你逃债。而今众多工程至今土地或在建项目被业主抵押，施工企业赢了官司无法执行的现实告诉我们，此种计划经济的思维定势是极其危险的。2.放松对有“政府背景”的工程款的清欠，认为有政府作后台，支付只是时间问题。岂不知，现今投资关系复杂，政府并不直接承担经济责任，甚至业主蓄谋以重组破产关闭陷阱使施工企业讨债无门的事例亦非罕见。3.认为自己是国有企业，陷入最终的困境后，政府总会救一把。现实是，建筑业已是开放的竞争性行业，即使国企面临倒闭，指望政府或银行来拯救的时代已一去不复返了。二、运用法律手段防止风险扩大1.控制工程款拖欠风险的关键是控制项目的在建过程。在发生拖欠初期，除了口头催讨，更要善于运用国际上通行的函告催讨方式。在连续催讨无果或拖欠渐增的情况下，对在建项目应及时分析，采取相应自我保护措施。2.首先应放慢施工进度，对后继资金明显不落实的则应坚决

2023-06-01

165人看过
法律综合知识
拖欠工程款的危害有哪些,如何预防

一、拖欠工程款的危害第一，影响建筑企业的生存与发展。建筑施工企业本来就是一个劳动密集型的微利企业，在没有改革以前，我国建筑企业的法定利润只有2.5%到3%左右，进入市场后随着竞争的加剧，企业之间竞相压价，本已是步履为艰，加上拖欠工程款，更是苦不堪言;第二，影响整个建筑市场不能正常运行;第三，给工程质量和安全留下了隐患。由于资金上的拮据，一些施工企业不得不在材料、工艺上下功夫，甚至建筑工人的一些必备安全措施也得不到保证;第四是影响社会的稳定。造成工程款被拖欠的原因是多方面的，首当其冲的是政府投资的项目。二、如何预防拖欠工程款(一)严把合同关，有关工程款支付的条款应尽量细化在对工程合同有关工程款条款进行审核时，要把握以下几点：1、工程款支付时间应明确对于预支款，应严格按照示范文本的规定，开工前七日内支付，否则施工企业有权停工。对于工程进度款应留意两个题目：一是工程进度款的计算，一般规范的作法是

2022-10-26

153人看过

第三者
建筑公司和施工企业如何预防拖欠工程款？

控制工程款拖欠风险的关键是控制项目的在建过程。在发生拖欠初期，除了口头催讨，更要善于运用国际上通行的函告催讨方式(并做好催讨记录)。在连续催讨无果或拖欠渐增的情况下，对在建项目应及时分析，采取相应自我保护措施。首先应放慢施工进度，对后继资金明显不落实的则应坚决停建。对资金遇有一时困难，业主要求垫资的，则应协商要求建设方对已欠资金提供第三方的信用担保。如果无法提供，则应选择由建设方提供实物抵(质)押的做法。与此同时，施工企业应争取与建设方达成拖欠资金利息补偿的书面协议；对长期拖欠又未能办妥有关抵押担保手续的；要跟踪建设方的动向；对拖欠款较大的房产开发项目还应不失时机地实行诉讼保全，以防止其在施工企业不知情的情况下，将建设项目抵押给第三者。一、民法典设计合同应约定质保金吗设计合同可以约定质保金，也可以不约定，是否约定由当事人自己决定，质保金并不是设计合同的必备条款。所谓项目工程质保金是指为落实

2023-02-10

68人看过
工资
拖欠工资，如何防止再次发生？

1、叫老板写欠条，注明有多长时间的工资没有发，每天多少钱一共多少钱都要写明白，免得以后要工资时没有凭证。2、软磨硬泡和老板要，多说小话，比如没有钱生活了，孩子念书需要钱了等等，说的可怜一些，只要老板给钱就行。3、如果老板欠很多人的工资，大家要团结一致一起到老板的办公地点要，特别是老板在谈生意的时候要，因为老板不能在客户面前丢面子，一般会给钱息事宁人的。4、采取停工的办法让老板发放拖欠的工资，老板不能看着自己的公司停产，所以必须解决工人工资的问题。5、知道老板住在哪里可以到老板家里要，老板一般不愿意让工人到家里要钱，所以这个办法很有效。6、到劳动监察大队举报，一般都会得到解决。7、到劳动仲裁机构申请仲裁。8、你如果对劳动仲裁部门的仲裁结果不满意，可在15天内到法院起诉。拖欠工资算劳务纠纷吗拖欠工资属于劳动争议纠纷。劳动争议，是指劳动关系的当事人之间因执行劳动法律、法规和履行劳动合同而发生的纠

2023-07-07

471人看过
法律综合知识
如何有效催收工程款拖欠不还

一、如何有效催收工程款拖欠不还工程款催收方式有如下：1．通过电话和信件收集。经常打电话给施工方公司询问项目资金的进度。打电话时注意记录，防止对方钻法律漏洞，提前保留证据。也可以通过挂号信向施工方公司发送催收函并留下底部，以阻断诉讼时效；2．亲自到对方公司催收。可经常到对方公司上门催收，老板可能会因为不堪打扰而把工程款还上去；3．委托律师代为催收。考虑到不知道如何催收工程款或精力有限，可以委托专业律师处理；4．向法院提起诉讼，提供冻结对方资产的担保。二、拖欠工程款多久可以起诉拖欠工程款工程验收合格后可以起诉。工程欠款的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利

2023-06-17

487人看过
法律综合知识
如何处理装修业主拖欠工程款的问题

一、如何处理装修业主拖欠工程款的问题工程款被拖欠不给的，当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决，如要提起诉讼的，则需要注意原告要与本案有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、拖欠工程款的诉讼流程是什么1.准备好民事诉讼状。2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4.若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民

2023-07-26

361人看过

合同条款
如何防止工程索赔

1。加强索赔的前瞻性预防作为业主、监理工程师和承包商，应结合自身经验和有关规定，采取积极措施，防止可预见索赔的发生。如加强合同管理、加强前期准备工作、加强设计方案审查等。但如果真的发生索赔，我们应该采取积极措施，将索赔成本控制在最小范围内。在市场经济中，合同是约束双方经济行为的标准。在签订合同前，要反复考虑合同条款，注意合同文件文本的严密性，防止合同执行中的文本漏洞造成索赔机会，导致追加投资。在设计管理方面，力争按合同规定索取设计图纸和资料，要求设计单位提高设计质量，有条件时引入设计竞争机制，提高设计服务质量。通过设计招标，选择信誉好、设计水平高、管理能力强的设计单位，尽可能降低因设计原因增加工程造价的风险，提高设计后期的服务质量。在物资供应方面，设备、材料要按时供应，保质保量。尽量避免因所供材料的规格、型号、品种与图纸不符而造成材料的代用。通过工程招投标和以涨价为风险，可以防止因涨价而可

2023-05-07

116人看过
计算机犯罪
如何有效防止犯罪？

犯罪预防措施，从不同的角度可划分为不同的层次：按对象的不同可划分为一般预防和特殊预防。一般预防，指防止社会成员实施犯罪行为。其特点是没有特定的具体对象，只是作为社会一般的预防措施来加以应用。主要内容有：健全各种法律保障体系，开展各种各样的教育活动，倡导良好的社会风气，改善宏观社会环境和家庭、学校等社会化机构的微观环境，抵制和消除社会上各种消极因素的影响，加强条件性防范措施，减少犯罪的机遇和条件等。特殊预防为一般预防的对称，指采取特殊预防手段和措施，对犯罪分子依法进行监禁和改造，防止他们重新违法犯罪。是犯罪预防措施的重要组织部分。其预防功能在于：一方面教育人民，一方面震慑社会上有犯罪倾向的分子，以达到防止和减少犯罪的目的。在防止被判刑者重新犯罪方面，特殊预防的作用表现在：通过死刑的适用，从肉体上消灭罪大恶极的罪犯，彻底消除其重新违法犯罪的可能性；通过无期徒刑的适用，将罪犯与社会终身隔离，剥夺

2023-03-03

91人看过
业主
业主拖欠房款如何处理

在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件和复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。但无论是约定管辖还是到被告诉地法院起诉均不得违法第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。另外，案件较为复杂的，建议聘请专业的律师解决。一、业主告开发商应该如何处理业主告开发商处理方式：1、是业主身份证原件及复印件各一份；2、是购房合同原件及复印件各一份；3、看合同是否有约定管辖权，如果有约定管辖权的法院，需要向约定的法院起诉。如果没有约定管辖权，可以向被告住所地法院起诉。但是，无论是约定管辖权还是向被

2023-03-21

311人看过
法律综合知识
如何防止还款协议失效

一、如何防止还款协议失效还款协议没有失效期，还款协议本身的有效期是永久的，但是欠款纠纷的诉讼时效有所限制，诉讼时效是三年，在权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不再保护。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、如何收集欠款的录音证据1．录音的对象必须是债务人本人；2．电话录音内容必须完整反映债权债务的内容；3．电话录音应当真实完整；4．电话录音内容必须反映被录音人真实意思表示；5．电话录音取得的方式应当合法；6．电话录音应留下原始载体等。三、欠款人在异地怎么起诉1．立

2023-12-09

397人看过

法律综合知识
业主拖欠工款如何维护合法权益

一、业主拖欠工款如何维护合法权益工程款拖欠纠纷的解决方法：1．与欠款人对工程欠款进行协商，达成还款协议；2．请求追债公司的帮助；3．到欠款人住所地或工程地的人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、拖欠工程款诉讼的费用谁承担拖欠工程款的起诉费由原告先行支付，最终由败诉方负担。根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，案件受理费由原告预交。诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。三、工程款拖欠纠纷的诉讼策略有哪些拖

2023-10-05

342人看过
法律综合知识
债务企业拖欠款项如何预防

【案情简介】深圳某科技有限责任公司与上海某电子技术有限责任公司长期有生意上的往来，双方约定由深圳某科技有限责任公司分批发货至上海某电子技术有限责任公司，上海某电子技术有限责任公司按月结算当月货款。深圳某科技有限责任公司按照合同约定每月按时发送货物，但上海某电子技术有限责任公司都未及时支付货款。，经双方对账结算，上海某电子技术有限责任公司尚欠深圳某科技有限责任公司货款共计人民币120684．25元。深圳某科技有限责任公司为此曾多次与上海某电子技术有限责任公司协商，上海某电子技术有限责任公司都置之不理。【案情分析】1、本案事实清楚、证据确实充分，有对账单、送货单等证据，如果诉讼的话肯定是能赢的。2、对方就是故意拖欠货款，如何达到对方快速付款的目的是本案要考虑的最大的问题。【案情结果】对方主张提出和解偿还货款，我方撤诉并解除财产保全。【律师解答】债务企业预防拖欠货款的方法：1、合作前仔细调查合作

2023-12-07

100人看过