房东违约违约金付多少-法师兄

房东违约违约金付多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:15:49 312 人看过

一、房东违约违约金付多少

房东单方面违约的，承租人可以要求房东根据租赁合同约定的承担违约责任，具体的违约赔偿金额根据合同确定。

根据2021年施行的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、门面押金不退,还要给违约金吗

依据我国相关法律的规定，押金是具有定金性质的，而定金和违约金是不能同时主张的，所以门店的押金不退还的，不能再主张违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

三、房东违约后违约金怎么确定

房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;《民法典》规定：因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

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根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。首先，我们需要明确题目要求，即改写租房合同的违约金由出租人和承租人约定，不得过分高于违约造成的实际损失。根据这个要求，我们可以将原句中的“违约金”改为“违约金数额”，将“不得”改为“不得超过”，将“实际损失”改为“损失金额”。这样，我们就得到了改写后的句子：租房合同的违约金由出租人和承租人约定，不得超过损失金额。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对

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