能抵押经营类房产贷款吗-法师兄

能抵押经营类房产贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-13 09:48:37 144 人看过

经营类的房屋一般是商铺，这个可以进行抵押房产。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产；

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

（六）依法不得抵押的其他房地产。

《城市房地产抵押登记管理办法》第二十条

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如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一、有合法的身份;第二、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三、有合法有效的购房合同;第四、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六、能够提供贷款银行认可的有效担保;第七、贷款银行规定的其他条件。一、父母的房子子女可以抵押贷款吗押贷款

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