用公积金余额缩短-法师兄

用公积金余额缩短

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 04:30:31 483 人看过

一、公积金贷款可以缩期吗？

借款人如需申请缩短公积金贷款可以缩期，贷款期限，按以下要求申请：

1、可单独提出缩期申请，也可与部分提前还款一并提出申请；

2、还款满1年后才可提出申请；

3、在固定还款日及前后2天以外的时间内提出申请（5天限制期）；

4、借款人需填写缩期／部分提前还款申请表，本人签名确认及受理网点加意见、盖章；

5、审核通过后，当月正常还款成功后，下一个还款月按新的还款期限计算月供款。

二、公积金按揭贷款买房流程是怎么样的？

1、提交公积金贷款申请和贷款所需资料，对贷款人信息审核；

2、贷款承办银行对贷款人资信调查及审核，审核通过，签订公积金贷款合同；

3、办理房屋保险以及抵押贷款手续，手续证件齐全，贷款合同生效，公积金贷款划拨。

三、公积金贷款买房的好处是什么？

1、贷款利率低于商业贷款利率

提到公积金贷款，最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率低，为购房者节约很多购房成本。

2、提前还贷不收违约金

和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款方式时间更灵活。公积金还款每月还款额度只要不低于银行规定的最低还款额度即可。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金。

3、贷款额度多，期限长

购房者都知道，在总房款一定的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小；贷款期限越长，月供越少，压力越小。住房公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款占明显优势。通常情况下，如果有政策，政策内容都会偏向公积金贷款。

4、可享受免税

根据国家有关规定，住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也就是说，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时，按照规定，单位和个人实际缴付的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴交个人所得税前扣除。

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