婚后房产证上只要写夫妻中的一方名字是可以的,但婚后财产应该是夫妻两人共同所有的。共同共有人将共同享有房屋的处分权,任何一方都无权单独处分房屋。在离婚时已经取得房屋完全产权的,婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产,其余共同支付部分属于夫妻共同房产;该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。
婚后房产证上只要写夫妻中的一方名字是可以的。然而,即使房产证上只有一方名字,婚后财产也应该是夫妻两人共同所有的。因此,共同共有人将共同享有房屋的处分权,任何一方都无权单独处分房屋。婚后用夫妻共同房产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的,婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产,其余共同支付部分属于夫妻共同房产;该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。
婚 后 房 产 证 上 只 有 一 个 人 的 名 字 , 是 否 可 以 ?
在我国,办理离婚手续后,夫妻双方可以通过房产过户(更名)来完成离婚手续。所需资料包括离婚证、约定房产归属的离婚协议以及房产证。在办理过程中,夫妻双方需要到场,并提交不动产登记申请审批表原件、申请人身份证明、房产证、离婚证以及经民政部门备案的离婚协议。另外,对于房产分割归属无异议、已还完房贷且无其他抵押、有房产证的情况下,离婚后房产证上可以只有一个人的名字。办理流程和所需资料可参考前文提供的离婚后房产过户(更名)流程及所需资料。
婚后房产证上只要写夫妻中的一方名字是可以的,但婚后财产应该是夫妻两人共同所有的。共同共有人将共同享有房屋的处分权,任何一方都无权单独处分房屋。如果婚后用夫妻共同房产归还贷款,离婚时已经取得房屋完全产权的,婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产,其余共同支付部分属于夫妻共同房产;该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有。在我国,办理离婚手续后,夫妻双方可以通过房产过户(更名)来完成离婚手续。所需资料包括离婚证、约定房产归属的离婚协议以及房产证。办理流程和所需资料可参考前文提供的离婚后房产过户(更名)流程及所需资料。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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夫妻房产证上是否要写夫妻名字甘肃在线咨询 2023-04-28一、法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字,如果是全款购买的,房产证可以写双方的名字,如果贷款购买的,一般只能写贷款方的名字,但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。 二、婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况: 1、财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话,房产证上只写一个人的名字,也算是夫妻共同财产。 2、由双方父母出钱买的房子,产权登记在某一方子女名下的,根据双方家长各自出了好多
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房产证上就夫妻一方名字是否能卖房澳门在线咨询 2022-06-06房产证上就夫妻一方名字是能卖房的。此时的买受人不知情的情况下,应当认定为善意第三人。因为即使该房屋是夫妻共同所有的,而双方只登记一方姓名的行为,应当认定为对共同财产的约定行为,该约定对且仅对双方具有法律约束力。
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房产证是否要写夫妻名字陕西在线咨询 2022-06-26一、法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字,如果是全款购买的,房产证可以写双方的名字,如果贷款购买的,一般只能写贷款方的名字,但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。 二、婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况: 1、财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话,房产证上只写一个人的名字,也算是夫妻共同财产。 2、由双方父母出钱买的房子,产权登记在某一方子女名下的,根据双方家长各自出了好多
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房产证上写夫妻双方的名字, 但是只有一方的名字辽宁在线咨询 2022-05-09原房屋是婚前还是婚后取得的?如果是婚后取得的,则属于夫妻共同财产,您母亲拥有一半份额(房产证上没有您母亲名字并不影响权利)。您父亲单方将其出卖属于没有征得共有人同意的无权处分,可以向法院起诉要求确认您父亲与钱某某之间的房屋买卖合同无效。但您父亲与钱某某之间的30万元债务将有可能被认定为夫妻共同债务,由夫妻共同偿还。
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房产证上写夫妻双方的名字贵州在线咨询 2022-02-041.你已经缴纳地税,说明你已经在房地产交易中心交易完毕,只是在等待产权证的过程中,房无产权属于你婚前财产。2.即使婚后买房子,如果一方没有提出要求,房产证也通常会记载一方姓名。3.如你所说,你的房产证已经在审核办理过程中,已经不再需要你采取任何行为,只要到期领取产权证即可,不存在写两个人的名字问题。