母亲过世房产继承的方式是：有遗赠扶养协议的，受遗赠人继承；没有协议的，有遗嘱的，遗嘱继承人继承；既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。继承人继承后，再携带相关资料到不动产所在地的房屋管理机构办理过户变更登记。

一、父亲去世后财产怎么分配的

父亲去世，应将其共同财产的一半作为遗产。按《民法典》规定：有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理；没有遗嘱的，由第一顺序继承人继承。分配遗产时，可按《民法典》第一千一百二十七条规定进行：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”“对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。”“对被继承人尽了主要赡养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。”“有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。”

（一）第一顺序继承人

是指法定继承遗产的继承顺序，排在第一顺序的人，包括配偶、子女、父母，是针对第二顺序继承人而言。其中配偶，不论男女继承权是平等的；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。

《民法典》第一千一百二十八条，“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。”第一千一百二十九条，“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”

（二）第二顺序继承人

第二顺序继承人是指法定继承遗产的继承顺序，排在第二顺序的人，依《民法典》（2021．1．1生效第一千一百二十七条规定包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，是针对第一顺序继承人而言。其中兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹，且不论男女继承权是平等的；祖父母、外祖父母俗称爷爷、奶奶、姥爷、姥姥。而第二顺序继承人与被继承人之间存在着在一定条件下的法定扶养、赡养义务关系。

二、人去世后财产分割怎么分配

人去世后财产分割应当向将被继承人的财产从和停车场中分割出来，再将其个人财产按照继承的方式分配，有遗嘱的由其遗嘱继承人继承，没有遗嘱的，由法定继承人继承。