开发商延期开盘违约怎么处理-法师兄

开发商延期开盘违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 08:15:27 328 人看过

如果房地产开发商未能按承诺的期限准时交付房屋，则被视为构成了严重的毁约行为。针对此类情况，购房者有权利提出追溯其违法违约行为的诉讼请求。对于已经向开发商递交了书面催告通知超过三个月，然而该开发商依然未能采取任何实质性的交房行动或者没有提供合理的解释，那么购买方就拥有充分的权力依据法律规定解除购房合同，并且由此产生的所有经济损失都应由开发主体全权负责承担。相反地，即便开发商在收到书面催告之后仅用了短短的三个月时间便完成了房屋的交付，但是购买方仍然享有不可剥夺的权利，可以要求开发商对由于延迟履行而造成的全部期间的经济损失进行赔偿。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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若房地产开发企业未能按照约定时间交付房屋，则视为其构成严重违约行为，业主有权依照法律规定追究其相应的违约责任。在此情况下，如开发商经书面催告后仍无法在三个月内履行交房义务且不能提供合理合法的解释，那么购房者便可依法行使合同解除权，并要求开发商承担由此产生的所有经济损失。然而，如果开发商在收到书面催告后能够在三个月内完成交房手续，尽管如此，购房者仍然有权利向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责

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