房产证怎么贷款贷利率多少-法师兄

房产证怎么贷款贷利率多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-29 14:08:50 195 人看过

一、房产证怎么贷款贷利率多少

房产证去银行贷款，贷利率是4．35％左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。各个银行的房屋抵押贷款利率有所不同，不同的地区贷款利率也可能存在差异，详细的利率需要咨询当地银行。

二、按揭贷款办理房产证需要的手续

1．购房者与买房者签订《房屋买卖合同》；

2．购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》；

3．购房者交纳房屋价格30％的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；

4．卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；

5．买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；

6．卖房者将房屋房屋交付给购房者；

7．银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账；

8．卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押；

9．购房者的贷款银行将30％的首付款付给卖方。

三、还清贷款如何拿到房产证

如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。

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