房产税和契税的区别是什么-法师兄

房产税和契税的区别是什么

来源：互联网时间： 2023-02-04 18:24:25 469 人看过

房产税和契税的区别是：

1.房产税以房屋为征税对象向卖房人征收，契税以所有权变动的房屋为征税对象向产权人征收；

2.房产税的税率为12%和1.2%，契税的税率为3%到5%；

3.房产税按年征收、分期缴纳，契税在权属变动时缴纳。

一、为什么卖房子还要交税

因为卖房属于一种交易，交易就得缴纳相应的税费。卖房人应缴纳税费：

1、交易费；

2、印花税；

3、营业税；

4、个人所得税；

5、教育附加费；

6、城建费。

卖房没有契税。契税是买房者缴纳的。卖房者不缴纳。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

二、烟台房产税如何交纳

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

三、房票买房子需要交税吗

买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。新房房税项：契税、公修基金、印花税等。契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1％到3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方到144平米且首次1．5％。

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