继承房产户口过户什么手续-法师兄

继承房产户口过户什么手续

来源：互联网时间： 2023-05-31 11:44:49 272 人看过

第一：继承手续程序

1.先到公证处办理房产继承公证。

2.再到房产交易中心办理房产继承手续。

第二：办理继承公证所需资料

1.被继承人的死亡证明。

2.继承人的身份证明。

3.被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书

面同意，表示放弃对房产的继承。

4.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

5.公证费：一半继承1%;全部继承2%。

第三：转移登记需提交资料

1.房屋权属转移申请表;

2.申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件，收复印件);

3.房屋所有权证;

4.继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证);

5.房屋所有权证配图。

第四：税费项目

登记费、交易手续费、配图费、权证印花税，具体咨询交易中心办理人员。

流程

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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