物业费问题怎么投诉，物业费不交会怎么样-法师兄

物业费问题怎么投诉，物业费不交会怎么样

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 05:20:38 287 人看过

物业费问题可以通过书面的方式向当地房地产管理局物业管理处投诉，投诉需要提交充分的证据材料。物业费不交会物业管理公司起诉，败诉不仅需要承担物业费，还需要承担违约金。

一、物业费问题怎么投诉

可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。

投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。提交前看看自己与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

法律依据：《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

二、物业费不交会怎么样

当业主不交物业费时，物业公司会在一定时间内向业主进行催缴；若业主依旧拒不支付，物业公司有权向法院提起诉讼，并要求业主承担违约金，如果业主并没有合理的拒交理由，可能会面临败诉的风险。

三、空置房需要缴纳物业费吗?

空置房是需要缴纳物业费的，不管是已经入住的房屋，还是尚未入住的房屋，只要已经交房了，就是需要缴纳物业费的。只是，部分城市空置房的物业费可以申请减免。

目前，物业管理费的构成主要包括垃圾处理费，清洁费，治安费，绿化费，化粪池费，社区公用事业维护费，公共照明电费和电梯运行费。从上述物业管理费的构成中可以看出，大部分物业费是管理所有人所有公共部分以及维护共用设施和设备的支出。多为针对整个小区全体业主而支出的费用，而没有专门针对某一业主进行的服务。

根据《物业管理条例》，业主的财产费将从交付之日起计算，并在搬入后全额收取。如果业主长时间没有搬入空置财产(连续六次以上)办理登机手续后的几个月内，以及办理登机后很长时间未使用的空置财产时，房主应向物业管理公司提交书面记录，并按规定支付一定的服务费。

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