物业费问题怎么投诉，物业费不交会怎么样-法师兄

物业费问题怎么投诉，物业费不交会怎么样

来源：互联网时间： 2023-06-05 05:20:38 287 人看过

物业费问题可以通过书面的方式向当地房地产管理局物业管理处投诉，投诉需要提交充分的证据材料。物业费不交会物业管理公司起诉，败诉不仅需要承担物业费，还需要承担违约金。

一、物业费问题怎么投诉

可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。

投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交。提交前看看自己与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

法律依据：《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

二、物业费不交会怎么样

当业主不交物业费时，物业公司会在一定时间内向业主进行催缴；若业主依旧拒不支付，物业公司有权向法院提起诉讼，并要求业主承担违约金，如果业主并没有合理的拒交理由，可能会面临败诉的风险。

三、空置房需要缴纳物业费吗?

空置房是需要缴纳物业费的，不管是已经入住的房屋，还是尚未入住的房屋，只要已经交房了，就是需要缴纳物业费的。只是，部分城市空置房的物业费可以申请减免。

目前，物业管理费的构成主要包括垃圾处理费，清洁费，治安费，绿化费，化粪池费，社区公用事业维护费，公共照明电费和电梯运行费。从上述物业管理费的构成中可以看出，大部分物业费是管理所有人所有公共部分以及维护共用设施和设备的支出。多为针对整个小区全体业主而支出的费用，而没有专门针对某一业主进行的服务。

根据《物业管理条例》，业主的财产费将从交付之日起计算，并在搬入后全额收取。如果业主长时间没有搬入空置财产(连续六次以上)办理登机手续后的几个月内，以及办理登机后很长时间未使用的空置财产时，房主应向物业管理公司提交书面记录，并按规定支付一定的服务费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

电费
物业不给交电费怎么投诉

物业不给交电费，可以到房管局投诉。房管局，是人民政府组成部门。负责公房的管理、修缮改造和房租收缴的机构。房管局的主要职责是：1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批；2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能；3、负责全市城镇建设安置动迁管理；4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续；5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。需提交以下证件和资料：1、房地产抵押及他项权利登记申请表；2、开发企业营业执照和当事人身份证件或法人资格证明；3、国有土地使用权证；4、建设工程规划许可证副本；5、施工许可证；6、工程状况的书面说明及房产测绘报告；7、董事会批准文件；8、借款合同、抵押合同；9、房地产评估报告。

2023-03-02

299人看过
业主
业主不交物业费会怎么样

业主不交物业费，可以面临加收滞纳金的情况，物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。如果长期拖欠物业费，则物业公司根据合同条款，可以向人民法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受(如未入住)或者无需(如一楼不需要用电梯)接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。一、《物业管理条例》对于有关物业管理的规定第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。第三十三条一个物业管理

2023-03-29

235人看过
业主
业主不交物业费会怎么样？

业主不交物业费，可以面临加收滞纳金的情况，物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业公司的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。如果长期拖欠物业费，则物业公司根据合同条款，可以向人民法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受(如未入住)或者无需(如一楼不需要用电梯)接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。一、《物业管理条例》对于有关物业管理的规定第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。第三十三条一个物业管理

2023-04-02

295人看过
申请仲裁
物业起诉不交物业费怎样应诉

（一）准备好民事诉讼状。（二）到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。（三）按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。（四）若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。”一、业主不交物业费物业如何解决纠纷业主不交物业费物业可以通过协商、仲裁或起诉处理。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。二、物业纠纷起诉需要的材料有哪些需要提供以下材料：公司与业主签订

2023-03-25

331人看过

业主
物业费不交会怎样

按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。

2023-05-05

65人看过
申请仲裁
不交物业费会怎样！

业主不缴纳物业费的，物业会先对业主进行催缴，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。一、业主欠物业费如何处理业主欠物业费，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以，业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。二、不交物业费物业有权停水电没有呀不交物业费物业没有权停水电。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供

2023-02-17

321人看过