合同解除需注意的：

1、合同终止一般只适用于单方面违约，但在双方违约的情况下比较复杂。这取决于哪一方的违约是根本违约，终止权的行使取决于具体情况；

2、合同终止权的行使应当符合正当目的。不是只要对方违约就终止合同，而是判断这种违约是否是根本违约，不采取终止措施可能会避免给自己造成更大的损失；

3、从交易成本的角度来看，合同终止意味着交易失败，一方违约终止合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，影响和破坏市场交易秩序和安全；

4、一般来说，合同的目的与合同的主要义务有关。违反主要义务将使合同的目的难以实现，而单纯违反诚实信用原则所产生的附带义务一般不会导致合同目的的丧失，合同不能相应终止。

允许施工合同解除的情形是什么？

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

施工合同具体当事人违约时合同解除：

1、合同当事人乙方的其他违约致使合同无法履行，合同双方可以解除合同。

2、承包人将其承包的全部工程转包个大人，发包人有权解除合同；

3、当事人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。

建筑类型的工程合同是非常的重要的，因为一旦签订的话，那么就必须严格的按照合同内容来履行自身的业务，如果说不完全履行或者是完全不履行的话，都需要承担一定的违约责任，这是我们国家法律当中所明文予以规定的。

《中华人民共和国民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。