逾期交房违约金由谁给-法师兄

逾期交房违约金由谁给

来源：互联网时间： 2024-05-02 07:44:52 130 人看过

延期交房违约所涉及之款项应当由责任方承担。违约金通常是在合同或法律条款中明确规定的，即当一方违反合同约定时，必须向另一方支付的金额。双方可在合同中协商设定，一旦有一方发生违约情形，那么，违约方就需针对该种情形向对方支付一定数量的违约金；

此外，也可商议确定由于违约行为而造成的实际损失赔偿金额的计算方式。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
延期交房什么时候给违约金

一、延期交房什么时候给违约金若在房屋交付期限方面发生了逾期现象，根据相关法律法规，延迟交付的违约罚金可依据合同中预先规定的时间和数额进行支付。而对于购房者与开发企业签署的房屋买卖合同中未曾注明或者表述模糊的情况，则可以将已经交付的房款总金额乘以上述同期银行贷款利率以及逾期时间来作为计算标准。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当

2024-07-23

151人看过
法律综合知识
公寓延期交房多久给违约金

一、公寓延期交房多久给违约金若房地产开发企业未能按时交付房屋达三个月之久，那么作为买受方有权选择解除合约并寻求违约赔偿，包括订金的两倍赔偿及房款所产生的合理利息。关于退房事宜，其流程通常包含以下三个重要环节：1．由买卖双方共同决定是否启动退房程序；2．在约定时间（即15个工作日）内完成所有相关手续；3．如果超过15天仍未办理完毕，则开发商需承担相应的违约金责任。《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。二、房屋延期交付多久有违约金房屋延期交付1天就属于开发商延期交付房产，属于开发商违约，买受人根据

2024-08-03

69人看过
违约金
合租违约的违约金由谁支付？

一般来说是由签署合同的人来处理违约金，但是可以要求退出合租的人补偿违约金。具体的情况如下所示：1、如果租赁合同中有相关违约金的约定，那么约定违约金该谁付就谁付。按照合同约定处理，有事先说好的就按说好的办，这一点是无需质疑的。2、如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题，如果是因为其中一两个合租人不想继续租了，导致其他合租人无法继续负担房租，那么可以就这个情况跟合租者协商要对方为此承担全部或是较重的违约金。3、如果协商不成的，可按照违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金。一、违约的相关法规根据《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额

2023-06-29

91人看过
房产证
房子到期不办房产证违约金会由谁承担？

房子到手房产证难办，违约责任由过错方来承担。违约责任由双方当事人在合同中约定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，违反合同约定应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、合同中违约条款需要注意哪些合同中违约条款需要注意：违约责任的承担方式，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任条款的约定以及损害赔偿的范围。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、二手车合同签了不想买了按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有

2023-03-19

205人看过

格式合同
逾期交房的违约责任，如何约定逾期交房的违约责任？

一、逾期交房的违约责任根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式（包括违约金和损失赔偿额等）没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。即：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。一般情况下，对损失赔偿额的确定是需要在诉讼过程中，通过法院委托有资格的房地产评估机构对同地段同类房屋租金标准进行评定来确定的。二、如何约定逾期交房的违约责任一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住的时间为促销的手段，引起广大购房者的注意。

2023-02-23

54人看过
退房
个人退房违约金应由谁承担？

个人违约需要支付违约金。违约责任取决于合同和法律规定，约定优先。因此，合同约定违约责任的，并明确了违约金的具体其约定；如无约定，按法律规定处理，如支付定金一方违约，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错，根据各自的过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方赔偿对方损失，违约金过高的也可以要求减少赔偿金额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，违约造成的损失赔偿的计算方法。提前辞职需要支付违约金吗关于违约金的问题一般只有两种情况下企业才能和劳动者进行约定：1、合同中约定的专项技术培训并约定服务期，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金；2、约定保守公司商业秘密和知识产权相关的保密事项，劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。试用期离职是不能扣违约金的

2023-07-02

487人看过
违约金
逾期未交房被判5435万违约金

房产公司由于逾期多年仍未交房，被业主方代表告上法庭。省高院日前二审判决了一件涉及439户购房者的房屋买卖合同纠纷案，判令不按约交付房屋的保定市春雨房地产开发有限公司给付购房者违约金5435万余元。房产证纠纷怎么处理1房产公司逾期未交房据了解，原告保定市工商局于2001年10月8日与被告保定市春雨房地产开发有限公司(简称春雨公司)签订《售房协议》，帮助该局439户职工购买本市朝阳小区商品住宅楼7.3万平方米。双方约定交工时间为2002年8月30日，如不按时交工，春雨公司每日按购房总造价万分之三向保定市工商局缴纳违约金。后双方又签订了一份《补充协议》。协议签订前后，保定市工商局陆续将439户职工的3450万元购房款支付给春雨公司。之后，因拆迁户未能按计划搬出，春雨公司无法全面进场施工。至2005年11月底，房屋仍未竣工并交付使用。2006年，双方就改建高层住宅进行协商。春雨公司提交住宅楼平面图

2023-06-05

77人看过
法律综合知识
逾期交付违约金还能退房吗

若开发商未能按照约定的日期交付房产，买家是享有选择退房的权利的。当合同所规定的交房日期届满时，您可向开发商发出关于房产交付催促的通知书。若此后的3个月的法定有效期内，开发商仍然未能如约履行交付房产的义务，那么您将依法获得要求退房的权利，开发商应依照合同规定退还您已经支付的全部款项，并且应赔偿您因此产生的活期利息。倘若合同中已经签订了有关违约责任的具体条款，并且开发商未能遵守该等条款按时交付房产，那么您便可以根据合同的约定解除合同、退房并收回购房款；反之，若合同中并无明确规定违约责任的条款，您则需以书面形式向开发商发送催告函。若在三个月后，开发商依然未能如约交付房产，您将有权解除购房合同、退房并收回购房款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（

2024-05-12

299人看过

收房
逾期收房业主要交违约金吗

一、逾期收房业主要交违约金吗逾期收房业主不需要交违约金。逾期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，购房人可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。二、房屋延期交房诉讼时效房屋延期交房的诉讼时效为三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受

2023-04-26

144人看过
法律综合知识
房子延期交房给违约金和租房钱吗

一、房子延期交房给违约金和租房钱吗倘若房地产开发企业未能按期交付房屋，在处理赔偿事宜时，约定应始终居于首位，无具体约定则依据法律规定进行。违约方需负担起持续履行合同、采取适当的补救措施或向受损方赔偿经济损失等方面的民事责任。待违约行为导致另一方遭受经济损失时，损失赔偿金额应与违约行为直接引发的实际损失相匹配，这其中也包含了合同正常履行完毕后可预期获得的经济收益；然而，赔偿金额不应超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的违约行为可能带来的潜在损失。若双方约定的违约金超过实际损失的30％，便可被视为违约金过高，人民法院或仲裁机构有权根据相关当事人的申请，对过高部分进行适当调整。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、房子延

2024-07-23

448人看过
违约金
合同逾期违约金问谁支付

针对合同逾期的行为，违约金具体应当由合同逾期的一方当事人向另一方当事人支付。因为违约金是对违约行为的惩罚举措，应当由违约方支付。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、约定违约金与损失赔偿的适用关系考察约定违约金与损失赔偿的适用关系，要区分以下几种情况：(一)无约定违约金时如当事人未约定违约金，则可主张损失赔偿。在此情况下，因为不存在违约金，所以不存在约

2023-02-12

76人看过
合同违约金
土地合同违约金由谁约定

土地合同违约金由双方约定。合同当事人在合同中未约定违约金的，违约金等于违约造成的实际经济损失。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。土地合同违约金怎么算1、土地合同违约金数额由双方约定。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。3、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。4、当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中

2023-07-21

305人看过

违约金
房产商交房逾期被判赔偿违约金

上海的李女士在三亚买了一套房，收到交房通知的时间，比合同约定的交房时间晚了整整250天。就交房是否“逾期”，双方争执不下。日前，经终审法院判决——在日常生活中，人们经历的商品交易大多是“一手交钱，一手交货”，这样的交易方式虽简单安全，但对于房产这样的不动产交易，特别是越来越多的期房交易，显然就很难适用这样的交易方式了。李女士一家在买房时，就因交房问题，与开发商对簿公堂。李女士认为开发商逾期“交房”了，而开发商却认为李女士逾期“收房”了，双方各执其理,争执不下。日前，法院的终审判决，无疑为众多买房者提供了必要的法律常识。买房，约定了交房日期上海的李女士一家三口，对海南怡人的环境情有独钟，三年前到海南旅游时，决定在三亚买房以备度假、养老。2004年12月10日，李女士一家在三亚市海坡开发区的一个花园小区，以70余万元的价格购买了佳昌房地产公司（化名）的一套房。当天，双方在合同中约定，佳昌公司应

2023-06-10

167人看过
违约金
离婚违约金是给谁

一、离婚违约金是给谁1、离婚违约金是给守约的一方，离婚协议中双方约定了违约金的，当事人若不履行协议义务或履行协议义务不符合约定的，理应承担违约责任，向守约的一方支付违约金。2、法律依据：《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、离婚彩礼钱要退对方吗1、离婚时彩礼是否需要返还，是分情况来看的，如果双方未办理结婚登记手续的，或者办理了但未共同生活的，或者婚前给付并导致给付人生活困难的，这三种情况下是需要返还彩礼的。当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：双方未办理结婚登记手续;双方办理结婚登记手续但确未共同生活;婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。2、男方给

2023-04-21

432人看过