买房时挂了妹妹的名字，房产证可以写成自己的名字吗-法师兄

买房时挂了妹妹的名字，房产证可以写成自己的名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-20 20:39:01 407 人看过

一、买房时挂了妹妹的名字，房产证可以写成自己的名字吗

在房产证登记过程中，其上所载姓名皆源自于购房合同，明确标注出何人为购买房屋的所有人及其角色。

与此同时，贷款中的相关规定也十分相似，即合同上注明的借款人即是以该身份进行贷款的实际承担者。

因此，虽然房产证上的名字和信用贷款的借款人名称相同，但这两项内容并非紧密相连的。

在当前我国住房按揭贷款领域，主要存在两种类型的借款人：第一种为能够满足借款条件的个人，他们可使用自身姓名进行购房及贷款业务，房产证上的姓名便是购房人和贷款人的合体；其次，若购房者不予具备完备的贷款资格，例如年龄不足、经济实力未能达到银行标准等情况时，可以考虑由其他亲属或他人充当附属还款人的角色。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

二、房产证上写的是我的名字，我可以写遗嘱把房子给儿子吗

房产证书上明确地标示为您的名下资产，因此您有权通过遗嘱方式将该房屋传承给您的子女。

由于其承载了您真实且深入的意愿，依照相关法律规定，这种遗嘱具备充分的法律效应。

为了进一步落实遗嘱人的遗愿，我们应该尊重和执行遗嘱中所表达的遗产处理意见。

因此，只要您在遗嘱文件中清楚地表明希望房屋由您的儿子来继承，那么在您离世之后，这份遗嘱将会被视为有效，按照指示去分配和处理房产，最终由您的儿子享有继承权。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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