离婚孩子还小,如果双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,房子应当优先判给出价高的一方。另外,房子是夫妻共同财产的,双方还可以协议分割,协议不成的,由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因此房子可以优先判给抚养小孩的一方。
一、夫妻离婚后公积金贷款怎么办
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。”
合贷的住房公积金如何还,取决于对房屋所有权所持的态度:如果均主张该房屋归自己所有,则实行竞价处理——出价高者,取得房子的所有权,并偿还公积金贷款;如果只有一人主张要那套房子的所有权,则由主张者取得房子并偿还公积金贷款;如果都不想要房子,则可委托拍卖公司依照拍卖法的规定对房子进行拍卖,用拍卖所得偿还所欠住房公积金贷款。
婚前买房子婚后加上名字算夫妻共同财产。离婚时,已成为夫妻共同财产的房子,以平均分配为原则,双方协议为优先。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
三、离婚经济纠纷不动产的价值如何计算
离婚经济纠纷不动产的价值计算如下:
1、夫妻之间可以交流协商,参照现行的市场标准确定出一个合理的数额;
2、当通过协商无法达成一致意见时,按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(2)当事人一方就房屋主张所有权,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,支付合理价额,取得房屋所有权。
离婚分割财产的方式有协议分割和判决分割。
1、一般情况下,离婚财产是由男女双方均等分割的。如果双方婚前有财产约定的,可按约定处理。
2、若双方协议不成或者协议约定无效时,由法院根据具体情况,以及按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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