一、协议离婚房产归一方如何过户
协议离婚房产归一方过户需要当事人准备好相关资料后,要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。
协议离婚房产过户需要的材料有:
1.有关房产分割内容的离婚协议书;
2.离婚证及其复印件;
3.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4.房产证;
5.申请人身份证明及复印件。
二、协议离婚一方不配合房产过户怎么办
协议离婚一方不配合房产过户的,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。
三、协议离婚房产过户交税
1.关于营业税问题,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税。
2.关于契税问题,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
3.关于个人所得税问题,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
-
协议离婚房子给孩子但未过户有效吗,协议离婚房产归女方,离婚后男方不配合办理过户咋办
500人看过
-
离婚协议房产归一方所有但未过户如何处理
108人看过
-
离婚协议房产归一方但未过户,产权是谁的
151人看过
-
离婚协议房产归一方所有,贷款未还完,如何办过户
243人看过
-
协议离婚夫妻共同房产归女方,如何过户
422人看过
-
协议离婚房产归女方房屋过户的材料有什么
194人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
离婚协议房产归一方但未过户,产权是谁的福建在线咨询 2023-08-19离婚协议房子归其中一方但是并没有正式的办理过户的,如若双方已经凭借离婚协议书正式的办理了离婚证,此时房子的归属问题法律上只承认房产证上登记的名字。就算有离婚协议书为证,由于房产证上写的还是另一方的名字,所以法院有可能就会以房产证上登记的名字为准。 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
-
协议离婚房产归一方没过户受法律保护黑龙江在线咨询 2021-12-17房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房产证是谁,房屋产权属于谁。
-
离婚房产协议给乙方涉及过户吗西藏在线咨询 2022-07-21应该过户。还贷期间的商品房本来是不可以出售、转让的,但是现在可以采取转按揭的方式出售、转让商品房。 “转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 “转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说,购房人在未还清贷款
-
协议离婚房产归一方所有,但对方不配合过户怎么办,可以要求补偿吗海南在线咨询 2022-04-19协议离婚,一方不配合过户的: 协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施: 1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书
-
夫妻一方签订离婚协议不配合过户,怎么办北京在线咨询 2022-05-05夫妻诉讼离婚,一方不配合办理过户手续的:对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件