【资产拍卖制度】佛山中院集中拍卖制度-法师兄

【资产拍卖制度】佛山中院集中拍卖制度

来源：互联网时间： 2023-04-24 11:01:29 194 人看过

佛山中院推行集中拍卖制度有效地维护债权人利益执行标的物拍卖总成交价高出起拍价72%

佛山中院自去年9月1日推行集中拍卖制度以来,执行标的物拍卖成交价与起拍价多出的比例屡创新高。其原因归为法院集中拍卖制度使然。

近日,在佛山中院第40审判庭,拍卖机构广东粤均拍卖有限公司,拍卖标的是被执行人位于佛山市张槎镇海口村的25922平方米的土地使用权及地上建筑物。据统计,共有13人交纳保证金参与竞买。拍卖会前后大约持续了一个小时,历经298轮角逐,胜负才见分晓。最后,由6号以7406元的高价“称王”。

据佛山中院透露,自去年9月1日开始推行集中拍卖制度。该制度改变以往由拍卖公司自行选择拍卖场地进行拍卖的模式,要求所有执行标的物的拍卖会集中到中院指定的审判庭内进行。凡参加集中拍卖会的人员必须通过法院的安检,拍卖会现场有法警维持秩序,最大限度地防止人为操纵拍卖会。

去年,共举行9期集中拍卖会。据统计,拍卖总成交价比起拍价高出72%。

参与拍卖的竞买人认为实现集中拍卖,不再担心非法手段控制拍卖,保证公平竞争环境。而债权人则称:现在到法院集中拍卖后流拍现象减少了,成交价提高了,有效地维护了债权人的利益。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多资产拍卖制度相关文章

资产拍卖程序
我国国有资产公开拍卖制度

国有资产拍卖的步骤包括：单位向管理部门提交申请，经过批准或确认后前往拍卖市场登记；由资产拍卖单位对各项资产进行全面清理编制清册和会计报表，报主管部门、财政部门和国有资产管理部门审核；主管部门审核后提出审核意见，报同级国有资产管理部门；拍卖资产的所有者委托中介机构对资产进行全面清理核实和评估，评估价值由管理部门确认，提出拍卖底价；进入拍卖市场进行公开拍卖，拍卖收入由管理部门负责收取和管理。国有资产拍卖的步骤如下：首先，任何需要出售国有资产的单位，需向国有资产管理部门提交申请，经过批准或确认后，前往拍卖市场进行登记。2、整体拍卖国有资产，应由资产拍卖单位，对各项资产负债进行全面清理，编制清册，及本年度开始到拍卖时的会计报表，分别报企业主管部门、财政部门和国有资产管理部门。3、主管部门认真审核企业资产负债清册和会计报表后，提出审核意见，报同级国有资产管理部门。4、拍卖资产的所有者委托经国有资产管

2023-10-09

441人看过
资产拍卖制度
榆树市的国有资产拍卖制度

为了促进资产的合理流动，保证国有资产保值增值，更好地为企业改革服务，营造良好的资产拍卖环境，参照省和长春市的成功经验和做法，依据公开、公平、公正的原则，经市政府研究决定制定我市国有资产拍卖制度。一、我市国有资产出售、变卖原则采用公开拍卖的方式。二、国有资产拍卖操作按下列程序进行。由占有单位提出申请，经主管部门负责人签字并加盖单位公章后，报主管市长审批，主管市长签属意见后，报市国有资产管理部门，由国有资产管理部门按本制度委托拍卖机构。三、拍卖机构范围是公开招标入选的机构。四、国有资产拍卖委托由国有资产管理部门进行，具体办法是将入选的评估机构由法人随机抽取顺序号按顺序排列，有拍卖业务时，不论业务量大小，按时间顺序编排，拍卖机构不得自行挑选，不许拉关系、找人说情。五、国有资产管理局设置公告板，将排列顺序和委托业务时间随时公布，接受社会各界监督。六、国有资产拍卖操作按国有资产管理部门规程进行，拍卖

2023-04-24

296人看过
土地拍卖
土地拍卖制度特点

高唱与世界接轨，终于接出住房产业化、教育产业化、医疗产业化这样的厉鬼;接出了新时代的土地寡头、教育寡头、医疗寡头。国土管理部门终于成为全世界第一个土地加金元的垄断寡头，成为全世界最大的托拉斯企业之一，和金元帝国。每年收入估计要成千上万亿，大概远远超过国家财政在土地出入金的收益。国有土地使用权人，要变更土地用途，办理土地使用的审批手续、交纳土地出让金，应该在国土管理部门办理或交纳。但是，合法的国有土地使用权人之土地，由国土管理部门拍卖，则完全是世界新创举，历史的新奇迹了。国土管理部门创建成功全世界独一无二的土地拍卖制度。同时，国家的土地出让金收取比例，并没有显著的变化。大量的土地拍卖资金上哪去了?因此，国家审计署点名抨击在我国的金融领域、工程建设领域、国有企业改制、土地出让方面存在重大腐败和损失浪费问题，并非无的放失。中国大陆的土地状态和全世界都不一样。第一，国外的土地很大程度上是无主的，是

2023-04-24

431人看过
民事执行
民事执行法中拍卖制度之理论

20世纪90年代以来，随着执行案件数量的急剧增加，执行难问题一直困扰着理论界和实务部门，制定单独的强制执行法已迫在眉睫。我国对于强制拍卖制度的研究还很不够，这与拍卖在强制执行法中的地位是极不相称的。本文以强制拍卖的性质为基础，对拍卖的法律关系、拍卖的效果、善意第三人的救济等作初步探讨，以期引起学界对此问题做更深入的研究。关于强制拍卖性质的各种学说及其比较关于强制执行法上拍卖的性质，学界观点不一，众说纷纭，可分为私法说、公法说以及折衷说三种。三种学说对拍卖的法律关系、拍卖的法律效果作出了不同的诠释。(一)私法说。私法说的观点在早期民事诉讼法学占统治地位。早期民事诉讼法学，由于大部分依赖于私法范畴，具有浓厚的私法色彩。作为强制执行行为之拍卖在性质上自属私法行为，属于民法中买卖的一种。德国在1913年以前，即视强制执行行为为私法行为，执行吏为债权人之代理人，执行拍卖为私法行为。日本在民法买卖一节

2023-04-24

63人看过

强制拍卖
适度执行原则体现在强制拍卖中

所谓适度执行原则，是指实现民事执行目的的执行措施必须是有必要而适度的。这种“有必要而适度”，要求对被执行人的执行必须控制在合理的限度内，在执行目的与执行措施之间、申请执行人与被执行人利益之间保持合理的平衡。有一个著名的法学家说过：强制执行的终极目标，在于衡量债权人与债务人双方的情形，一方面把债务人的痛苦降到最低点，另一方面确保债权迅速、充分地得到实现。民事执行中贯彻适度执行原则，也可以从民事实体法上找到依据。在民事实体法与民事执行法的关系上，我国台湾学者王泽鉴教授认为：“私权之纠纷，如不能由当事人以自治方法解决者，仅得诉请法院依审判方法强制解决。经解决之私权纠纷，如债务人不为履行者，自有强制其履行之必要，否则债权人之私权无法实现或者确保。”民事执行作为强制性地实现民事权利的手段，应与民事实体法的基本原则保持内在的和谐统一。诚实信用和禁止权利滥用原则作为民事实体法基本原则，要求权利的行使应当

2023-06-08

120人看过
合同条款
台儿庄招标拍卖制度

台儿庄四项措施完善农村集体资产处置和新上小型工程项目实行招标拍卖制度一是认真界定招标拍卖范围。按照区里规定，村居处置集体资产，包括林木、房产、小型工程项目、机动地等，资产评估价超过3000元的，都必须实行招标拍卖;资产评估价低于3000元的，可参照该项制度进行处置。农村进行大型工程项目建设，按照有关法律法规进行办理。二是建立健全招标拍卖机构。各村居都建立了处置村级集体资产招标拍卖理事会，理事长由村党支部书记或村主任担任，成员由村民主理财小组组长、会计、村民小组长、村民代表等组成，一般为4-7人。各镇街在集体经济好、集体资产多的村建立固定的招标拍卖场所，加大资金扶持力度，配齐必要的办公设施。同时，加大对理事会组成人员的培训力度，强化业务指导，做到规范操作。三是完善相关配套规定。各镇街和区直有关部门，都把制度建设作为开展好该项工作的切入点和着力点，健全了科学性、操作性强的配套规定。进一步完善了

2023-04-24

112人看过
强制拍卖
【强制拍卖】法院强制拍卖的房产办证

法院强制执行、拍卖的房产办证需提交材料：1、房屋所有证权;2、裁判书复印件;3、裁定书原件;4、协助执行通知书原件;5、当事人身份证原件及复印件;6、法院经办人执行公务证原件及复印件;7、拍卖成立确认书;8、法院拍卖委托书复印件;9、拍卖广告;10、房改房、安居房、经济适用住房办理时除以上材料外，另提供上市交易准入证、产权界定卡复印件。办事程序：1、当事人凭以上材料到办事窗口领取房地产买卖契约申请审批书;2、当事人及法院经办人持填写后的买卖契约、申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后，预约时间到房屋现场勘查评估。(现场勘查评估时当事人须到场)3、工作人员内部作业。4、当事人交纳契税及手续费。5、约定时间领取房屋所有权证。收费标准：房屋用途交易服务费契税评估费土地出让金住宅6元/㎡(双方各半)4%(买方承担)1999年8月1日后个人购买普通住宅契税减半征收0.5%(卖方承担

2023-06-08

497人看过
机动车
机动车辆牌照拍卖制度

本文主要介绍了资产拍卖制度，以及取消机动车辆登记牌照拍卖制度的内容，并提供专业律师免费法律解答。取消机动车辆登记牌照拍卖制度(一)提案背景1、上海市车辆实行牌拍制度。1986年开始施行私车牌照的上牌拍卖制度，经过14年的发展，于2000年便更为国产生活小轿车上牌额度无底价竞购并实行至今。期间，上海推出针对沪产车桑塔纳的优惠上牌政策，之后部分在沪集团企业随之实行了针对职工的购车免费上牌制度。2、关于上述制度的施行，引起过广泛的讨论乃至争论，取消的呼声也是越来越高，但与之相反，2003、2004这两年牌照费却有升高的趋势。3、2004年6月，新的《汽车产业发展政策》实施，鼓励汽车消费，意在推动我国汽车工业的进一步发展，但有关的私车拍照拍卖制度却和《政策》的精神产生了矛盾。(二)关于车牌拍卖制度的进一步分析车牌拍卖制度至今实行了18年之长，一直饱受争议，但由于没有明确的法令予以约束，该制度还是得

2023-04-24

371人看过

执行措施
司法拍卖制度现状探析

司法拍卖，又可称为强制拍卖，指的是法院在执行程序中，为了实现申请执行人的债权，对被执行人(或担保人)所有的已被法院查封、扣押、冻结的财产，依法定程序实施公开拍卖，以获得价款抵偿债务的处分性执行措施。这一措施因其巨大的公权力性质，在社会发展中的影响日益巨大，对司法公正廉洁的影响日益显现。在震惊全国的重庆打黑专项活动中，司法拍卖成为黑恶势力竞相染指的领域，多名执行法官因在司法拍卖过程中的违规操作而身陷囹圄。据有关统计，全国法官落马约70%与司法拍卖有关。坊间更有槌子一响，黄金万两的说法，即司法拍卖背后存在着巨大的利益输送问题。司法拍卖为何会有如此巨大的杀伤力?这是值得我们深入思考的问题。总结起来，有以下几方面的原因：第一，司法拍卖是法院通过带有强制性的执行权力，对公民私权的限制和处分，其间涉及纷繁复杂的利益纠葛。而现阶段，我国的司法拍卖在制度上还存在缺陷，司法拍卖没有或者缺乏法律依据，没有形成

2023-04-24

481人看过
强制拍卖
强制拍卖中拍卖人的法律地位

强制拍卖是基于民事诉讼法赋予的公权力，以生效的法律文书为执行根据，在执行机构的主持下，遵循一套特殊的程序所实施的强制性变价活动。强制拍卖这一执行措施在50年代即见诸最高人民法院发布的指导民事审判和执行的文件中，当时法院可以委托拍卖行拍卖，亦可自行拍卖。1958年随着拍卖行在中国大陆的消失，法院的强制拍卖也逐渐销声匿迹。到1982年新中国颁布第一部民诉法典《民事诉讼法(试行)》时，法院执行过程中的变价方式也仅有变卖一种，而拍卖踪迹全无，因而该法典对强制拍卖未予规定。但法院的审判实践，尤其是海事诉讼迫切需要拍卖这种兼具公开性、透明度、竞争性和国际化的变价方式，于是最高法院1987年8月下发的《关于强制变卖被扣押船舶清偿债务的具体规定》中对变卖作了扩张性解释，认为民诉法上的变卖涵盖了对扣押船舶的拍卖。而此时，拍卖业在中国大陆开始复苏，全国各大、中城市相继成立了专业拍卖行，人民法院开始利用这一形式

2023-06-08

236人看过
强制拍卖
【强制拍卖】强制拍卖中委托人的特殊性

强制拍卖中委托人的特殊性在强制拍卖中，委托人虽然是人民法院，但人民法院并不是拍卖财产的所有者，亦不是民法意义上的财产所有者的代理人，其委托拍卖的目的是为了实现对被执行人财产的处分，从而实现申请执行人的债权。可以说，强制拍卖只是人民法院强制执行过程中执行措施的一种，人民法院对之享有审查拍卖机构的选定(第七条)、予以监督(第三条)、确定公告范围(第十二条)甚至是决定中止拍卖(第二十一条)等权力。相较于私法领域中的拍卖，委托人必然是财产的所有者，而其委托拍卖的目的也不仅限于偿还债务，可以是诸如实现财产的价值、用以应急需要等多重目的，而且其并不享有强制拍卖中人民法院作为委托人所享有的广泛权力。

2023-06-08

177人看过
土地招投标
【土地招标拍卖制度】招、拍、挂的缺陷

招、拍、挂的缺陷当全国各地一次次阳光下的黑幕交易被暴光后，人们更增加了对招标拍卖挂牌制度实现其制度预期的担忧。于是各界对在现行中国土地市场的政府垄断市场机制、社会诚信道德水准、法制环境和监督体制等基础性制度和完全市场经济制度不配套的条件下，推行招标拍卖挂牌制度能够体现程序和结果公正的理论开始深入思考，并发表连篇累牍的驳论文章，2003年8月26日，《中国经营报》以《上海地产商触碰土地交易制度敏感神经》指出：多位房地产巨头认为土地公开招标拍卖导致地价因“公开竞争”而高升，从而把房地产价格逼上了悬崖边缘，如果说房价高，其实是地价高;如果说房价存在泡沫，其实地价也存在泡沫，上海地产界准备联合上书有关部门，就现行土地招标拍卖制度提出意见。《中国建设报》则在《交锋土地新政策》指出北京的国企地产公司、部分上市公司也和上海一样，对国土资源部颁布的国有土地使用权招标拍卖挂牌的制度，持反对态度。2002年1

2023-04-24

476人看过

民事执行
【拍卖的实施】民事执行拍卖制度实施探讨

民事执行拍卖制度的准备与实施探讨民事执行中的强制拍卖如果缺乏规范和制约，就会严重影响当事人的合法权益，降低执行质量和效率，故强制拍卖的实施须遵循一定的程序。一是对拟拍卖财产进行价格评估。对拟拍卖财产原则上应由专门机构、专业人员依据一定的方法、程序和标准进行价格评估，以为合理确定拍卖保留价提供参考依据。但对价值较低或者价格按通常方法容易确定的财产，可以不进行评估。另外，当事人双方及其他执行债权人均申请不进行评估的，人民法院亦应予准许。为保障当事人及其他利害关系人的知情权和异议权，拟拍卖财产评估后，人民法院应当在收到评估报告5日内将其发送当事人及其他利害关系人，当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告10日内以书面形式向人民法院提出并可在有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法的情况下申请重新评估。二是选定拍卖机构。《拍卖规定》进一步确立了委托

2023-04-24

288人看过
工程招标投标
国有资产招投标拍卖活动管理制度

第一条为加强招投标、拍卖市场管理，规范招投标、拍卖活动程序，严肃查处国家工作人员在招投标、拍卖活动中的腐败行为，严厉惩处在招投标、拍卖活动中带黑社会性质的违法犯罪行为，建立公平、公正、平等竞争的法制环境，维护国家、集体和当事人的合法权益，依据有关法律规定，结合本市实际，制定本办法。第二条组建*市招投标、拍卖市场管理委员会(以下简称市招投拍管委会)，负责统筹、协调全市国有资产招投标、拍卖活动中的有关事项。第三条市招投拍管委会下设办公室，办公地点设在市监察局。其主要职责是：负责对全市国有资产招投标、拍卖活动的行政主管部门履行职能情况和活动开展情况的监督检查;受理相关投诉举报，协调处理争议纠纷;审定相关管理办法、规定、制度;抓好招投标评委专家库的建设和管理等。第四条本办法适用范围：(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目，全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目等建设

2023-04-24

373人看过