房产可以不经过公证就直接继承吗-法师兄

房产可以不经过公证就直接继承吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 17:48:55 438 人看过

一、房产可以不经过公证就直接继承吗

根据司法部废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，房产继承不再强制要求公证环节。

尽管公证不再是必需的，但提交必要的继承所需材料仍然是办理房产继承过户手续的重要步骤。

二、提交继承所需材料

在办理房产继承时，需要提交一系列必要的材料。

1．需要提供被继承人的身份资料和死亡证明材料，包括身份证、户口本以及死亡证明原件等。

2．还需提供被继承人的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证或未婚证明等。

3．所有合法继承人需要提交身份证原件、户口簿原件以及与被继承人的亲属关系证明。这些亲属关系证明可以根据继承人和被继承人的户籍情况，由当地派出所、居委会或公证机构出具。

4．还需提供被继承人遗留的房产证原件。

5．如果继承人中有放弃继承权的，还需办理放弃继承权声明书公证或提供经过公证的委托书。

三、选择不公证的过户步骤

在决定不进行公证的情况下，房产继承过户手续可以通过以下步骤进行。

1．继承人需要准备好上述提到的所有必要材料。

2．前往房产所在地的房地产管理部门或不动产登记机构，提交相关材料并填写申请表格。

3．在提交材料后，相关部门会对材料进行审核，核实继承人的身份和继承资格。

4．一旦审核通过，房产过户手续即可完成，继承人将正式成为房产的合法所有者。

需要注意的是，虽然公证不再是房产继承的必需环节，但提交必要的材料和按照规定的流程办理过户手续仍然是必要的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
继承的房屋未经过户登记可以直接转卖吗

继承的房屋未办过户不可以买卖。继承人应携带法定继承人证明、被继承人死亡证明、房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定领取完税凭证后换领新的产证，上市交易买卖。房屋继承的流程，具体如下；1、房屋评估，首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；2、继承公证，申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱原件，部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明；3、房屋测绘，申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续；4、继承登记，申请人持房地产权证、继承公证

2024-04-21

85人看过
房产证
有公证书和房产证直接可以过户吗

单有遗嘱公证书不能直接过户。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、二手房交易过户流程1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的

2023-03-26

267人看过
遗产继承
遗产继承直接公告吗

一、遗产继承直接公告吗判决书直接公告送达合法，对于法律文书，是可以直接送达、邮寄送达、留置送达的，在其他送达方式不能到达的情形下，人民法院可以适用公告送达的。根据《民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、夫妻之间继承遗产要公证手续吗夫妻之间继承遗产也是需要公证手续的，具体流程需要到公证处咨询办理。根据《民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第一千

2023-05-03

398人看过
继承人
未成年继承人是否可以直接继承房产？

符合法律规定的，房产一般可以由未成年人直接继承。因为我国的民法典并没有对继承房产作出岁数的限制，继承房产并没有岁数的规定，所以未成年人也可以继承房产和享有继承份额。而且在分割遗产的时候，如果存在还没有出生的遗腹子，那么也要为这位还没有出生的孩子预留继承的份额。独生子女是否可以直接继承原房产独生子女并不能直接继承房产，一般来说，房产的继承有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。都没有的话，独生子女需要和其他遗产继承人进行协商，协商不成的按照配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序来继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女

2023-07-02

66人看过

遗赠
买房过户公证后可以直接买吗

依据《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。买房过户流程第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银

2023-08-04

156人看过
法律综合知识
房产证上加孩子名字，孩子可以直接继承吗

一、房产证上加孩子名字，孩子可以直接继承吗（一）“房产证加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式：夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。以上问题可以分两种情况来分析：如果此套房屋是在婚前购买，房子的所有权是属于购买者本人的，若婚后要在房产证中加上她老公的名字，那么该行为应当被认定是对于婚前财产的赠与，所以应依据赠予标的价值收取相应契税（房屋赠与，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定）、印花税等，需要到当地房管部门办理过户手续。（二）如果此套房屋是在婚后购买，购房合同上只有购买者一个人的名字，办理房产证时也只能是购买者一个人的名字。婚后购房不管房地产权证是否写有对方的名字，都要算作夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能在第一次办理房产权证时直接加上去的，只有等到办出房地产权证后，再到

2022-12-31

178人看过
法律综合知识
继承人继承房产可以到公证处直接办理吗，法定继承房产需要的资料有哪些

继承人继承房产可以到公证处直接办理的，并且是不能代办的。法定继承房产需要的资料包括了申请书、身份证件、被继承人的身份证明、与被继承人的关系、遗嘱证明等等。一、继承人继承房产可以到公证处直接办理吗继承人继承房产可以到公证处直接办理的。依据《中华人民共和国公证程序规则》第十一条：当事人可以委托他人代理申办公证，但申办遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明、保证及其他与自然人人身有密切关系的公证事项，应当由其本人亲自申办。二、法定继承房产需要的资料有哪些法定继承房产需要的资料有：1．申请书；2．继承人身份证件；3．原房地产权证；4．被继承人死亡证明；5．继承证明文件及公证书；6．由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图；7．房屋估价单。三、继承房产需要什么手续继承房产需要以下手续：1．需房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评

2023-02-21

138人看过
法律综合知识
父亲继承的遗产母亲可以直接继承吗？

一、父亲继承的遗产母亲可以直接继承吗？父亲继承的遗产母亲不可以直接继承。父亲先于母亲去世，要继承父亲的遗产，首先要把属于父母亲的共同财产进行分割，原则上是父母亲平分的。确定了属于父亲的遗产，如果父亲没有遗嘱，就依据民法典规定的法定继承顺序进行继承。二、父亲遗产继承是怎样的顺序1．应该先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。2．没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人？继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。3．最后，才是确定各继承人的份额。按照民法典的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有

2023-05-16

323人看过

居住权
房产证上的居住权不能直接继承吗

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。居住权具有人身专属性，不可以转让或者继承。一、有居住权可以出租住房吗居住权不可以出租。《中华人民共和国民法典》明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。二、居住权的法律规定是什么？2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立

2023-06-24

176人看过
法律综合知识
房产证办下来后就可以直接交易吗

办下房产证后随时可以交易。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋。房产证办下来后就可以直接交易吗的法律依据《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。《中华人民共和国民法典》：第四章　一般规定　　第二百四十条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2022-07-10

232人看过
非婚生子女
不强制公证直接继承房产操作难度大

在继承老人房产时，很多市民都对继承权公证这一环节颇有微词，认为其花费不菲且程序繁琐。而最近，一条继承、遗赠房产已无须办理公证的消息广泛流传，引得许多需要办理房产继承的家庭纷纷叫好。近日，实施了20余年的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》废止，这表明房产继承、房产赠与等房产所有权转移的情况已无强制公证的要求。但齐鲁晚报记者在多方了解后得知，现阶段在房产继承方面，房屋公证或许依然是一个性价比较高的选择。绕开继承权公证一套房子能省上万济南市民王先生有兄弟三人，父母共有一套房产。不久前母亲去世，兄弟几个商量了一下，决定放弃继承，把母亲所属的一半房产全部交由父亲继承。这样整套房产就都在父亲名下，将来再由父亲分配。根据司法部、建设部于1991年联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定：继承房产，应当持公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房

2023-04-25

124人看过
继承人
有公证遗嘱房子能直接过户给继承人吗

有公证遗嘱房子不可以直接过户给继承人，因为即使做了遗嘱公证，还需要到公证处去做继承公证。在遗嘱生效后，当事人还有将遗嘱内容告知其他法定继承人的义务。因为即使有了遗嘱公证，也有可能会有其他继承人提出异议，所以需要其他继承人都在场确认过。在其他继承人没有异议的情况下，公证处会出具一份继承公证，拿着继承公证去不动产中心办理过户。公证遗嘱房子能卖吗被继承人立了遗嘱处置房屋的，被继承人需要卖房屋的时候，可以撤销订立的遗嘱，这样就可以卖房了。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得

2023-07-31

496人看过

遗嘱继承
直接继承房产要交税吗

一、直接继承房产要交税吗直接继承房产要交税，但继承房交税的多少主要分为两种情况，一种情况是法定继承人继承房产，一种是非法定继承人继承房产。无论哪种他们都必须要缴纳费用包括在继承房产需要公证而产生的公证费用、继承时需要对房产进行市场估价产生的费用以及在进行房产过户时产生的费用。继承时收取的公证费的收费标准一般按照继承的房产的市场评估价的百分之二，该费用最低一般不能低于200元。二、房产继承过户需要的手续1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2.办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书

2023-06-05

385人看过
法律综合知识
卖房子有房产证而不去办不动产证直接过户可以吗

一、卖房子有房产证而不去办不动产证直接过户可以吗在没有取得不动产权证的前提下，依然存在过户的可能性。以下是具体操作步骤：（1）买卖双方需建立起有效的信息沟通渠道，以便于买方全面深入地了解房屋的整体现状以及产权状况，同时，买方有权要求卖方提供所有合法的证件，其中包括但不限于房屋所有权证书、身份证件以及其他相关证件。（2）若卖方所提供的房屋具备合法性，且可进行公开交易，那么买方便可支付购房定金（需要注意的是，支付购房定金并非商品房买卖过程中的必要环节），随后买卖双方即可签署正式的房屋买卖合同。（3）买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提交申请，并接受严格的审查。在买卖双方向房地产管理部门提交申请手续之后，管理部门将对相关证件进行详细检查，以确保产权清晰无误；对于符合上市条件的房屋，管理部门会予以批准办理过户手续；而对于那些无产权或者仅有部分产权，并且尚未获得其他产权共有人书面同意的情况，则会

2024-07-29

79人看过