婚后买房男方付的首付离婚应该怎么分-法师兄

婚后买房男方付的首付离婚应该怎么分

来源：互联网时间： 2023-06-23 10:10:15 109 人看过

婚后买房男方付的首付，房产登记在男方名下，贷款也是由男方用个人财产偿还的，则房子应属于男方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归男方所有。如果房子是夫妻共同还贷的，则离婚时房产归男方所有，夫妻共同还贷部分可以作为夫妻共同财产由双方协议分割，协议不成的，法院判决。

一、男方婚前买房婚后女方共同还贷款

房子登记在男方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分属于男方的个人财产，离婚时不予分割；婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、照顾无过错一方、照顾带孩子一方有适当倾斜。房子登记在女方名下，男方婚前出资买房，婚后共同还贷，婚前的部分通常法院会认定为是共同财产，房产整体视为夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、无过错一方、及带孩子一方的利益。另外，双方可以协商房子的所有权归一方，给予另一方折价款，协商不成法院可以判给登记一方，未还贷部分可以是登记一方还贷也可以是夫妻共同还。另外，如果双方都不要房子，房子可以拍卖或者依法分割。

二、婚前首付婚后一方还贷房子算谁的

一方婚前首付并且房子登记在自己名下，婚后以自己的个人财产还贷的，房子应归购房人所有，离婚时依法不予分割；如果是一方婚前首付但是房子是由夫妻双方共同还贷的，则房子属于夫妻二人共有，离婚时双方可以协议分割，协议不成的，由法院判决。

三、婚后父母出首付买房算共同财产吗?

婚后父母出首付买房不一定算夫妻共同财产。如果是夫妻共同还贷的，那么该房应认定为是夫妻的共同财产，夫妻离婚时，双方可先通过协议的方式对房产进行分割，协议不成的，由法院判决；如果该房产是一方用其个人婚前财产偿还的贷款，且房子也登记在该方名下的，那么房子应认定为是一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后买房相关文章

夫妻共同财产
首付买房结婚后如果离婚该怎么办

首付买房结婚后，如果离婚可以协议解决。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。父母首付买房离婚房子归谁对于父母首付买房之后离婚归属问题，若是该房产在登记时只登记在夫妻其中一方的名下，则其属于个人财产，但是若是父母只是付了首付，婚后是由夫妻双方共同还款的，则其增值

2023-08-11

83人看过
夫妻共同财产
房子是男方婚前给了首付，婚后一起还贷的应该怎么分

随着房价的飞涨，不知道从什么时候开始，很多人的婚姻好像和房子是紧紧联系在一起的。他们总是想尽办法能够和房子搭上边，这样在离婚的时候，也能获得应有的权益。那对于婚前男方付首付的情况，离婚时如何分割？离婚房产怎么分割？案例简介：2010年5月，韩梅梅和李雷登记结婚。但结婚没多久，就有一个自称与李雷同居多年的女子跑来吵闹，要求李雷赔偿10万元，这事给新婚的家庭罩上一层阴影。2012年4月，儿子出生，但看似美满的家庭实际上已经出现裂缝了，夫妻两吵架越来越频繁，甚至出现了家庭暴力。2013年7月底，韩梅梅向人民法院提起诉讼，要求离婚，并分割一半的房产。韩梅梅称，房子是她在婚前支付了首付5万元和李雷一起购买的，婚后和李雷一起付按揭还款。据此她认为，房子应该是夫妻共同财产，房子现在价值100万元，自己完全应该分得一半的房产，对方最起码应该按照房价的一半补偿她。法院经审理了解到，房子购买时间为2007年9

2023-06-20

206人看过
婚后买房
婚后买房首付是男方父母出的钱,财产怎么分

婚后买房首付是男方父母出的钱，原则上该房产属于夫妻双方的共同财产。因为男方父母并不是全资购买房产，所以不能视为只对男方的赠与，不能认定为男方的个人财产。夫妻双方离婚时，男方父母可以提交支付首付的凭证，按照当时的房价比例进行归还，包括房产升值部分数额。除了首付部分，包含房产升值部分数额属于夫妻共同财产，离婚分割时应夫妻双方平均分割。一、离婚的房产如何分割如果夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，房屋登记在出资人的名下，那么既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。如果夫妻双方其中一方在婚前全款买房，并取得了房产证，登记在出资人的名下，婚后房产证上加上另一方名字，婚前买房，婚后追加另一方方这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上平分。如果婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，购房合同没特别约定就是共同所

2023-06-20

366人看过
彩礼
男方婚前付首付买的房婚后女方用彩礼还贷的，离婚怎么处理房产

婚前男方付首付买房，婚后女方还贷，离婚的时候法院会怎么分？看看杭州离婚律师怎么说。如果登记在男方一人名下：如果房屋登记在男方一人名下，女方婚后与男方共同还贷，离婚时，房屋会怎么分割？离婚时，女方能分割到的应该就只是婚后还贷所对应的房产及其增值部分的一半。也有法官会把彩礼和嫁妆认为属于女方对房产的出资贡献，作为离婚财产分割时考虑的因素，考虑多分。如果害怕会因此出现争议，建议签订婚内财产约定，约定清楚房屋产权份额。如果登记在双方名下：如果登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时，共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。审判实务中，法院会结合具体情况分割夫妻共同财产。现在婚姻有很多法律风险，如果您的婚姻财产比较复杂，杭州离婚律师建议带着自己的详细情况咨询婚姻律师李晓娟。【相关法条】《民法典》第1087条离婚时，夫妻的共同财产

2023-06-27

211人看过

婚后买房
婚后购买房屋，男方支付首付。离婚时，如何处理这部分财产？

一、婚后买房男方出首付离婚怎么分夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。房屋属于夫妻共同财产，首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产，则归个人所有。二、房产分割要注意什么夫妻在离婚时，约定房子怎么分割时要注意：房屋地址准确、产权比例要明确、日期、署名不能少、．离婚分配可定惩罚性约定、产权赠与要过户。我国法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。婚后买房一方出资离婚怎

2023-08-16

247人看过
夫妻共同财产
女方出资买房男方不付首付，离婚时如何分割？

首先要确定男方买房和女方装修是否个人财产。1．如果房屋和装修装饰物的购买均属于个人财产，那么，房屋是男方所有，女方由于装修而增值的部分，男方折价退给女方。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条的规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。2．如果房屋和修装饰物的购买均属于夫妻共同财产，则需要通过法律规定的分割共有物的方法进行分割：（1）处理夫妻共同财产时的首要原则就是自愿协商，先由夫妻双方协议处理。（2）协议不成的，应当平均分配，同时对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。男方婚内出轨有双方离婚财产如何分割夫妻离婚时，一般情况下，两人的共同财产由双方协商处理来进行分割。协商时，需遵循男女平等的原则。如果是出轨方导致离婚的，无过错方有权要求赔偿。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议

2023-07-18

480人看过
夫妻共同财产
婚前房产离婚时如何分男方首付

婚前买房，男方付首付，如果只登记在男方名下，那离婚的时候房屋属于男方不用分割，但是婚后共同还贷的部分需要分割，共同还贷部分的升值部分也需要分割。一、房产证上加名字离婚财产一人一半吗如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如婚前购房但共同还贷，房产证只有男方名字，根据法律规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此婚前或婚后加从法律效力上并无区别。所以说，如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方

2023-06-22

140人看过
协议离婚
离婚后男方父母的首付如何分割

男方父母需要对男方写赠与协议，没有赠与协议不能视为赠与，则属于夫妻共同财产。离婚后，只要父母出钱有凭证，或者双方都认可，父母出钱部分按照房价的比例归还，包括升值部分。房产夫妻共同还款部分，含升值的房价，属于共有，双方一半。婚后的收入属于共有财产。如已经转移，要举证，视转移无效。能够协议离婚最好，双方有争执，求助于司法程序，以维护各自利益。民法典中离婚后夫妻如何分割房产离婚时夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零六

2023-07-22

439人看过

夫妻共同财产
男方首付买房女方却付全款要分手该怎么办？

男方首付买房子写女方名字分手一般由双方协议处理。若双方无法达成协议的，按照房产登记份额进行分割。未约定有登记份额的，且因此产生纠纷的，可以向人民法院提起诉讼。一、离婚时夫妻共同债务如何处理能够认定为夫妻共同债务的应当夫妻双方共同负担此债务。夫妻双方应当根据各自的经济情况，约定各自承担的份额，也可以约定由其中一人清偿而后分割夫妻共同财产时多分得财产。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。当债权人主张债权时，夫妻双方负连带责任，当一方清偿了全部债务后可以向另一方进行追偿。二、男方买房子写女方名字分手了怎么办男方首付买房子写女方名字分手属于双方共同所有。有协议的可以按照协议进行分割处理；没有协议的发生纠纷时应根据平等协商原则对共有财产进行合理划分；协商不成的可以向法院起诉，一般法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况合理确定双方的份额。三、男女同居关系解除后还能分割财产吗同居期

2023-06-21

101人看过
夫妻共同财产
房产是婚后由男方父母首付购买的该房产应当如何分配

房产是婚后由男方父母支付首付购买，若明确约定只赠与男方，并且只登记在男方名下的，属于男方的个人财产，婚后共同还贷部分属于共同财产，可以双方均分。若是约定赠与双方或者没有约定的，并且登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时原则上双方平均分配。二、婚后男方父母买房子是共同财产吗婚后男方父母买房不一定是夫妻共同财产。男方父母婚后出资购房，男方父母将产权登记在自己子女名下，并且明确表示只归自己子女所有的，为夫妻一方的个人财产；若无明确表示只归自己子女所有，那么婚后男方父母买房应当认定为对夫妻双方的赠与，该房产应属于夫妻双方共同所有，离婚时均可以主张房屋所有权。三、婚后男方父母买的房子是属于夫妻共同财产吗婚后男方父母给儿子购买的房屋，房屋登记在儿子自己名下的，是父母对儿子的个人赠与，属于儿子的个人财产，不是儿子儿媳的夫妻共同财产。但是男方父母若只是付首付款，则婚内共同还贷部分和增值部分属于夫妻共同

2023-03-03

65人看过
结婚证
婚前男方父母付的首付买的房子，婚后可以过户嘛

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定（一）一般情况下以下这些财产是个人财产：1．一方婚前就已经获得的财产；2．一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3．财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4．一方专用的生活用品；5．其他应当归一方的财产。（二）而以下财产属于夫妻共同财产：1．婚后夫妻双方的工资、奖金；2．婚后一方或者双方生产、经营的收益；3．知识产权的收益；4．继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5．其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。一、房产过户需提交哪些材料（一）房地产转移登记申请表；（二）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一

2023-02-28

462人看过
夫妻共同财产
离婚后如何分配父母支付的买房首付

买房父母付的首付离婚怎么分根据具体情况而定，具体如下：1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿；2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外；3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。婚前父母首付买房婚后共同还贷离婚怎么分一、婚前父母首付买房婚后共同还贷离婚怎么分1、婚前父母首付买房婚后共同还贷离

2023-07-05

216人看过

夫妻共同财产
结婚前男方付的首付,离婚时可以分配房产吗

一、结婚前男方付的首付,离婚时可以分配房产吗1、不可以。但婚后还的房贷应有女方一半。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、夫妻共有房屋分割的方式有哪些夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共

2023-04-20

430人看过
房贷
男方婚前付首付,婚后共同还房贷,怎么加名字

房产证加名字的手续大致如下：1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续；3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。一、婚后房产证加女方名字需要哪些手续房产证加老婆名字需要的手续分为以下两种情况：全款房加名：1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。按揭房加名：1、先去银行办理抵押变更手续。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费

2023-06-24

224人看过