夫妻有自己的房产怎么过户
来源:互联网
时间: 2023-08-08 14:44:09
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夫妻之间的财产转让有两种情况:1。婚姻关系存续期间,夫妻单方名下的财产需要转让给对方的,双方需要携带身份证明、财产证明、户口本、结婚证、转让确认审批表等材料到房管部门办理。二、夫妻离婚后房产过户离婚后原夫妻单方名下房产需过户的,需双方携带身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。
夫妻离婚房子有贷款怎么过户
夫妻离婚房子有贷款的,可以提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果无法一次性提前还贷的,可以考虑通过贷款银行,先把房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的,可以和贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款的抵押合同。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条
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