一、成都户口买二套房政策是怎样的

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。成都市的二套房政策正在不断完善改进中。

二、成都市二套房贷款对象有哪些？

购买、建造自住住房的在职职工。

三、贷款条件有哪些？

1）借款人具有完全民事行为能力；

2）具有本市城镇正式户口或有效居留身份；

3）具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4）借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；

5）能提供购买自住住房的有效合同或协议；

6）借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；

7）具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金；

8）借款人同意办理住房抵押和保险；

9）购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；

10）借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

四、成都市二套房的认证标准

1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

3、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第2套（及以上）差别化住房信贷政策：

（1）借款人头次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（2）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（3）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

尽管在政府的努力下，房价的飙升的情况有所缓和，但房价依然还在增长，还是有很多人买不起房，住不起房。要想让房价调整到一个合理的价位，不仅仅要靠政府的努力，群众的观念也很重要。