如果你看售楼处的销控表，就会发现相邻楼层同一户型，每平方米相差几十元甚至几百元。那么，不同楼层的房子哪一层最贵呢？为什么会有这样的差距？现象：高层比底层贵，顶层比二层便宜一般来说，房价会随着层高的增加而增加，但顶层会比二层便宜。

1。不同成本：高层建筑本身成本较高，一些相关的建筑要求也较高。

2。楼层越高，通风和采光越好。高层住宅楼10层以下会出现遮光现象。

3。不同的功能设计，高层建筑一般都有双电源和备用水池来处理断电和断水；

4。由于可能存在雨水渗漏、防盗性能差等问题，顶层的价格会低于二层。

不同层数建筑的哪一层更贵？

一般来说，一栋楼的每一层与价格的对应关系是：第一层最低，然后逐层上升，在第二顶层或第二顶层达到最高，然后下降。对于高层楼盘来说，顶层的价格也远高于底层。以下将根据不同楼层的建筑逐一说明。

1、多层3-4层最贵

1、2层易受潮，且易受地面噪声影响，尤其是临街房屋；另外，由于一、二层楼梯使用最频繁，如果墙体隔声效果不好，一旦有人走路，就会很吵。除了花园洋房和高档住宅区，6层楼房大多没有电梯，所以如果每天都要爬5-6层，对老人和孩子来说都有点过分。

如果六楼没有阁楼，夏天会太热，冬天会太冷，有可能漏雨。如果6楼有阁楼，虽然2.2米以下的面积是免费的，但单价还是会更低。因此，通过以上对比不难看出，3-4层是最理想的，而价格自然也是最贵的。

2。小高层8-10层是最贵的

同样，对于小高层来说，8-10层是金色的楼层。小高层一般是11层，或11+12层的阁楼，无论从采光、安静、安全等方面考虑，8-10层都是最好的，价格自然高。

3、18层的房子，13-16层是最贵的

13到16层是最亮的一层，13层以上，基本没有遮光的问题。16楼的房价最高，17楼和18楼的房价低于16楼。

其他高层建筑也遵循上述规则。当然，一些高端产品往往在顶层有一些额外的设计，比如浴缸和阳台。对于这样的高端项目，顶层最贵。当然，对于普通购房者来说，这也出乎意料。