父母过户给子女房产要交税吗-法师兄

父母过户给子女房产要交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 11:32:30 220 人看过

一、父母过户给子女房产要交税吗

父母过户给子女房产要交税。以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户房产给子女需交公证费。

二、房产继承过户流程

1.准备登记材料。

2.书面申请。提交原件及复印件并接受询问。

3.登记机构进行初步审核。

4.缴纳各种税费。

5.出具受理通知书。

6.领取房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

三、房产证没领可以过户吗

房产证没领不可以过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

父母将房产过户给子女有几种方式，父母把房产过户给子女要交税吗
291人看过
父母给子女过户房子需要交税吗，父母把房产过户给子女哪种方式最便宜划算
200人看过
子女过户房子给父母
422人看过
将房子过户给父母需要交哪些税
484人看过
儿女房子过户给父母
77人看过
子女欠债父母能把房产过户给子女吗
239人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

协议离婚
父母过户房产给子女子女配偶有份吗

父母过户房产给子女一般情形下子女配偶是有份的。但是如果明确约定是赠与给一方，则不属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，离婚时只能分割共同财产，不能分割个人财产。一、新民法典离婚房产分割是怎样新民法典离婚房产分割会按照出资比例等情况分割。房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。（一）一人以婚前个人财产出资1、房屋落在自己名下，如果已经支付全部房款，房屋属与个人财产的转化，算个人财产；如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理，只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有。2、房屋落在双方名下或是对方名下，算作共同财产，实际上属于一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。（二）双方用共同财产买房1、房

2023-04-11

349人看过
纳税申报
父母过户房屋给子女是否需要缴税？

直系亲属间房产析产和过户的税收指导。若选择免税方式，需支付每平方米6元的手续费和80元的工本费，出售房产时需支付20%的所得税。若选择交税方式，根据房屋评估价格、是否满五年、是否为父母唯一房产等因素，需支付不同的费用。由于是直系亲属，您有两种选择：免税或交税。以下是具体的指导：如果您选择第一种方式，建议您走分家析产的程序，并签署一份分家协议书（或在房管部门办理相关手续），以便父母、家人签字同意将析产权益转移到子女名下。在此过程中，您需要支付每平方米6元的手续费和80元的工本费。需要注意的是，一旦您决定出售房产，您需要支付20%的所得税。二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1．36元／平方；2、评估费0．5％（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1％、90平～140平

2023-10-22

277人看过
房产过户
父母房产过户给子女子女年龄具体有要求吗

父母房产过户给子女对子女年龄没有要求。过户应签订转让、赠与或继承合同，父母双方共同签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记即可。父母房产过户给子女哪种方式最划算1、继承过户最省钱：虽然继承过户有其局限性，办理继承的手续较为复杂，但由于我国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2％的公证费和11．5％的契税即可。3、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一项公证费用。如果五年以内的房产建议通过赠与的方式将房产过户给子女，因为根据国家政策，房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房

2023-07-26

449人看过
房产过户
父母与子女的共同房产,子女如何将房产过户给父母

父母如何将房产过户给子女：一、房产赠与子女。房产赠与子女的两种情况：有房有贷以及有房无贷，视做赠与。二、子女继承房产。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。三、通过买卖过户给子女。父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。一、房子怎样过户给儿子房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税

2023-06-22

137人看过

结婚证
儿子的房子过户给父母需要上税吗

儿子的房子过户给父母也是需要缴纳相应的税费的。一、房产过户需要的资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意

2023-02-13

208人看过
结婚证
儿子过户房子给父母该交什么税

一、儿子过户房子给父母该交什么税1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费：80.00元。二、按房屋买卖办理过户;1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳

2023-05-28

288人看过
遗产税
父母房产不给子女给别人过户可以吗

父母的房产不给子女给别人过户可以的。父母有权处置自己的财产，不需要征求或者告知子女，如果父母是有完全民事行为能力，那么就应该尊重父母的选择，子女无权阻止。父母对自己的财产具有绝对的处置权，父母完全可以把自己发财产赠与自己的子女其中的任何一个和几个，还可以赠与其他人，其子女是没有权利进行干涉的。父母房产过户给子女哪种划算（一）继承过户最省钱：虽然继承过户有其局限性，办理继承的手续较为复杂，但由于我国还未开始征收遗产税，所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最为省钱。（二）五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2％的公证费和11．5％的契税即可。（三）五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一项公证费用。如果五年以内的房产建议通过赠与的方式

2023-07-23

395人看过
房产过户
父母把房产过户子女名下可以不交税吗?

子女将房子过户给父母通常采用的方式是赠与或者买卖，无论是赠与还是买卖都需要交税。房产赠与需要缴纳契税、公证费以及登记费等，不需要缴纳个人所得税。国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情形具体包括：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。如果将房产卖给父母，符合满五唯一，则不需要缴纳个人所得税，否则是需要缴纳个人所得税的；如果房产证未满2年，还需要缴纳营业税。一、以赠与的方式办理房产过户登记以赠与的方式办理房产过户登记需要缴纳个税、契税和赠与公证费为主要费用税费。以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20％的个人所得税，同时

2023-03-11

473人看过

房产过户
父母给子女房产过户需要哪些步骤？

也可以通过买卖的形式卖给子女。带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女的身份证、户口簿、婚姻证明等一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1％的个人所得税及增值部分5．5％的营业税。父母房产过户给子女一般多少钱视具体情况而定。1、买卖过户。对房子进行评估，用评估出来的价格乘以1％，就可以计算出要交多少个人所得税了。如果办理房产证的时间没有超过5年，还需要再缴纳5．5％的营业税。2、赠予过户。首先是契税，按照评估价格的3％去收取。其次是公证费用，视房屋价值而定。最后还有登记费用。3、继承过户。只有在父母去世的情况下，才可以选择这一种方式，只需要支付登记费和工本费。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权

2023-07-07

247人看过
法律综合知识
如何依法过户父母房产给子女

一、如何依法过户父母房产给子女父母房产过户给子女主要有以下几种方法：1．赠与过户。赠与过户首先需要到公证处进行相关的赠与公证，然后需要带着公证书和房产证到房管局进办理转移登记。办理转移登记时，还需要带着相关人员的身份证、户口本、结婚证、房产证等；2．买卖过户。买卖过户需要携带身份证、结婚证和房产证到房管局进行相关转移手续办理。买卖过户需要的费用主要有：交易手法续费每平方6元，契税1．5％。个人所得税1％，水利建设基金0．1％，登记工本费。二、房子过户需要什么证件和材料房子过户需要的材料如下：1．房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；2．申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3．房屋所有权证书（原件留存）；4．赠与合同（原件留存）；5．契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。三、过户

2024-01-02

224人看过
要约
父母房子赠予过户给子女,若以后房子要卖需交多少税

如果房子在五年内出售，选择赠与，需要按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税；选择买卖，需要缴纳增值部分5.5%的营业税；选择继承，需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。一、房屋租赁发票开具税率是多少租金在2万元以下，总的税率为5%左右，租金超过2万元，加征5.5%的营业税和城建教育附加。1、房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%2、月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。二、男朋友的房子可以过户给女朋友吗？只能按照买卖过户或者赠与过户，买卖的话，如果是唯一住房满5年的，只要约1.5%的契税，不需要营业税和个税如果男方是

2023-04-11

378人看过
机动车
父母的车给子女需要过户吗

父母的车子给子女必须要过户。机动车需要办理过户手续，过户子女名下需要提交现机动车所有人的身份证明，机动车所有权转移的证明、凭证，机动车登记证书，机动车行驶证等材料。车辆过户手续流程是：1、到二手车交易大厅，出示相关材料领取“旧机动车买卖合同”，并进行填写；2、将车开到过户验车处，进行验车、拓号、拆牌、照相处理，并填写“检查记录表”；3、到过户大厅收费窗口排队，缴纳“过户费”；4、到“转移受理”窗口办理相关手续；5、办完“转移受理”，拿到回执单，就需要到下一个窗口缴纳“上牌费”；6、之后就是选号，拿新的车牌、新的行驶本、登记证书以及提车。父母车辆过户给子女需要办理哪些流程1．双方准备好过户所需资料，双方身份证、车辆行驶证、车辆登记证；2．凭过户手续开具二手车交易发票；3．签订由工商部门监制的二手车买卖合同；4．验车，过户专员快速进行车辆外检、拓号、照相并拆牌；5．车辆检验合格后，验证车辆手续

2023-07-25

411人看过

法律综合知识
将房产过户给子女需要父母本人到场吗

一、将房产过户给子女需要父母本人到场吗1．将房产过户给子女通常需要父母本人到场。因为进行房产过户需要签订转让、赠与或继承合同，这些合同需要父母双方签字确认。2．提交申请材料、填写表格和存量合同等步骤也需要父母的参与。因此，父母本人到场是确保过户手续顺利进行的重要一环。二、办理过户手续流程办理房产过户给子女的流程如下：1．签订转让、赠与或继承合同：父母与子女需要签订相应的合同，明确双方的权益和义务。2．提交申请材料：准备好相关申请材料，如房产证、身份证、合同等，并到房产局填写表格和存量合同。3．缴纳税费：根据具体情况，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。4．办理产权变更登记：完成上述步骤后，到房产局办理产权变更登记，领取新的房产证。整个流程需要遵循相关法律法规和规定，确保合法性和有效性。三、法律依据及税费解读1．房产过户给子女涉及的法律依据主要包括《民法典》的相关规定。不动产物权的

2024-04-07

320人看过
赡养义务
子女已有两套房,父母房产可以过户给子女吗

父母名下住房可以通过直系亲属赠与或房屋买卖过户到子女名下，但需要子女具备购房资质。不管子女有几套房子，父母想把自己的房子过户给子女是可以的。父母拥有对自己房子的处置权，可以通过赠与或买卖形式，把自己的房产过户给子女。一、父母房产过户给未成年孩子怎么操作？父母可以把房产过户给未成年孩子。办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：二、按房屋买卖办理过户：三、按继承房产办理过户：如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。二、父母房产过户子女父母将房产传过户给子女的方式三种：一是赠与过户，二是买卖过户，三是继承过户。三种传承方式，可以得出，在目前尚未征收遗产说的情况下，通过继承的方式传承房产的成本是最低的。但是需要注意的是：身后继承

2023-06-21

202人看过