破产企业作为承租人的情况。企业破产后一般情况下应当停止生产经营，破产企业作为承租人所签租赁合同作为企业经营的一部分，严格讲也应当解除。如果破产企业继续生产经营，且租赁合同的继续履行符合破产企业的整体利益，那么可以有管理人继续履行合同，并变更合同的主体为管理人。管理人在履行合同过程中给合同另一方当事人造成损失的，作为公益债务处理，而不能简单让对方当事人申报债权。

热门门店租赁协议书范本简易版

＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。＜／p＞

＜p＞一、租赁门面描述＜／p＞

＜p＞1、甲方将其合法拥有的座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞二、租赁门面用途＜／p＞

＜p＞1、乙方租赁门面作为商业门面使用．（不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业）＜／p＞

＜p＞2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。＜／p＞

＜p＞三、租赁期限＜／p＞

＜p＞本合同租赁期为＿＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞四、租金及支付方式＜／p＞

＜p＞租金为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元每＿＿＿＿＿＿年（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿圆整）。租金按年以现金支付，下＿＿＿＿＿＿＿年度租金应提前一个＿＿＿＿＿＿月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费押金为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。＜／p＞

＜p＞五、甲方的权利与义务＜／p＞

＜p＞1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。＜／p＞

＜p＞2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。＜／p＞

＜p＞3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。＜／p＞

＜p＞4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。＜／p＞

＜p＞5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后＿＿日内搬离。＜／p＞

＜p＞六、乙方的权利与义务＜／p＞

＜p＞1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。＜／p＞

＜p＞2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述＜／p＞

＜p＞门面进行装修，甲方不得干涉。＜／p＞

＜p＞3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费＜／p＞

＜p＞等一切费用由乙方自行承担。＜／p＞

＜p＞4、按本协议约定支付租金。＜／p＞

＜p＞七、门面使用要求和维修责任＜／p＞

＜p＞1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。＜／p＞

＜p＞2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。＜／p＞

＜p＞3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。＜／p＞

＜p＞4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。＜／p＞

＜p＞5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。＜／p＞

＜p＞八、续租＜／p＞

＜p＞租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个＿＿＿＿＿＿月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。＜／p＞

＜p＞甲方（签字盖章）：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签字盖章）：＆nbsp；＜／p＞

＜p＞联系方式：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；联系方式：＜／p＞

＜p＞签订日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订日期：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；年＆nbsp；＆nbsp；月＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。