中介租房一般怎么收费-法师兄

中介租房一般怎么收费

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 22:01:49 189 人看过

一般按照35%收取，租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

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各地中介租房佣金是多少，中介租房怎么收费

（一）北京在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。（二）成都在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。（三）上海房东与租客各支付月租金的30％－35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。（四）广州一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30％作为中介费用。一、租房中介都有哪些义务（一）房屋中介要为购房者提供合适的房源，并回答购房者咨询的问题

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租房满一年续租还收中介费吗

一、房屋续租是不需要再支付中介费的，直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可，如果还需要找中介作见证方，需要租赁合同，需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。二、房屋续租时要注意的问题：1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准;如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作裁决。

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房屋中介费怎么算，中介费，房屋中介费怎么收费

一、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者根据咨询服务所需时间和咨询人员的专业技术水平由双方协商确定；后者根据咨询报告的技术难度，工作简单，结合标的金额，普通咨询报告，每份300－1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的金额的0．5％。二、房价评估费。根据房地产价格总额的差额定率，根据不同情况，这项费用的差异分为累进计收。总价在100万元以下的5％，从100万元到1000万元的2、5％，从1000万元到2000万元的1、5％等等。三、房屋经纪费。包括：（1）房屋租赁费。不管成交租赁期限长短，均按半月至一月的成交租金标准，双方协商一次性计收。（2）房屋买卖代理费。按总成交价格的0．5－2、5％计算。（3）实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价格的3％执行。房屋中介费应该给多少费用法律没有做明确的规定，依据当事人合同约定即可。民法典第九百六十三条规定，居间人

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一般租房的定金是房东收还是中介收

一、一般租房的定金是房东收还是中介收我们通常要把租房定金交到房东手里哦，因为在租房子这件事上，真正的当事人其实就是房东嘛。当然了，如果房东有给中介权力的话，人家也可以代替房东收下这个定金呢。定金这东西，跟押金有点像，主要是为了保证合同能顺利签订或者执行而事先付出的一部分资金或者其他等价物。让我们来看看这个过程，一旦承诺给出定金的一方叫做定金给付方，那么另一方接受定金的，就被称为是定金接受方咯。而且啊，在法律关系中引发、改变甚至终结这些变化的人，只能是那些实际享有权利并承担责任的人，也就是说，这些人必须是自己亲自出马。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八

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租房的中介费该怎么收，租房房屋中介费的相关法律规定

租房房屋中介费一般收费是一个月的租金，具体由谁来承担看双方的约定，有约定从约定，没约定各付一半。租房房屋中介费的相关法律规定主要在我国的民法典，在房地产篇和合同篇都有相关的规定。一、租房的中介费该怎么收租房的中介费一般收取一个月租金，由承租人和出租人各支付一半。具体方式由当事人根据实际情况自行约定。中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬，中介活动的费用，由中介人负担。二、租房房屋中介费的相关法律规定租房房屋中介费的相关法律规定主要收入在民法典的第九百六十一条和九百六十三条中。根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

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中介买房怎么收中介费是哪一方出

买房来付中介费用。1、所购买的房产交易额在10万元及以下的，收取中介费的2%屋价格高于10万元低于100万元的收取1%的中介费屋价格超过100万元的的按0.5%收取介收取的费用按每套房屋的成交价收取。2、还有一种计算方式是买卖双方各自支付房屋价格的1%作为中介费，也是目前市面上的主流收费方式，对于买卖双方也是较能接受的收费方式。一、房屋租赁委托合同需注意的问题签订房屋租赁合同一是注意房产中介资质，购房人先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等；二是注意明确中介费用，在合同中明晰中介费用所包含的项目；三是买卖双方资料，主要是出出租方，需要提供房产证、有无司法限制、有无抵押等资料。二、民法典规定房屋买卖中介佣金如何算民法典规定房屋买卖中介佣金一般按宗计算，由买卖双方与房产中介在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收

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把房子交给中介出租，中介怎样收费

房屋中介行业所收取的费用一般会遵循一个相对固定且在经济特区内可能会有所提升，但其上限始终不得超出下述标准的30％的规定，具体内容如下：首先是关于房屋咨询费的设定，这里面包含了口头以及书面两种类型的咨询服务费用，其中，对于口头咨询，我们会根据咨询服务所需要耗费的时间长度以及咨询员所具备的专业技术水平来与客户进行充分协商后确定金额；而对于书面咨询，我们则会考虑到咨询报告的技术难度、工作量的大小以及待估资产的价值等因素，按照相关比例计算费用，一般的普通咨询报告价格为300元至1，000元不等，而对于技术难度较高的报告，其收费标准通常不会超过待估资产价值的0．5％。其次是房屋价格评估费，这项费用会因不同的情况而异，我们会按照房地产的总价值采用差额定率分档累进制的方式进行收取。例如，当房地产的总价值在100万元以内时，我们将收取5％的费用；如果总价值在100万元至1000万元之间，我们将收取2．5％

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中介费一般收多少，不给中介费可以吗

一、中介费一般收多少，不给中介费可以吗司法程序对于中介费的认定处理主要有三种方式，除中介公司自身原因致使买卖双方没能履行合同完成交易外，其他两种情况当事人都可能涉及一定的劳务费用。中介收费标准如下（以房产买卖为例）：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定；2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收；3、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费；4、贷款服务费：按成交额1％收取；5、担保费：个别中介公司额外收取0.5％的交易保障服务费，俗称担保费；6、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗；7、代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗；8、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元／宗；二、中介费收取方式中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分

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我国的土地租赁中介一般收费多少？

一、我国的土地租赁中介一般收费多少房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5－2．5％计收。3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但不超过成交价格的3％。4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。二、土地租赁费用应当如何确定土地租赁费用应当根据双方当事人协商的结果来确定最终租赁费用。除此之外还有税费规定。营业税5％及城建税和教育费附加；土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1．5元至30元；（二）中等城市1．2元至24元；（三）小城市0．9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0．6元至

2024-02-09

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二手房中介费用一般收几个点？

一、二手房中介费用一般收几个点首先肯定需要支付房款，其次需要支付中介的服务费，一旦中介促成合同的成立给了中介费用，是不能主张期间中介支出的费用的。最后根据合同的内容确定税费由谁负担。二手房的中介服务费用是由房地产的中介服务机构的按收费标准统一收取了，并且要开发票，依法纳税。房地产的中介服务收费实行的明码标价的制度，中介的服务机构应该在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准了等等。二手房咨询的收费有两种：分为口头的咨询费和书面的质询费两种的。口头咨询费，按照咨询的服务所需时间结合咨询人员的专业技术等级由双方协商议定收费标准的。书面咨询费，按照咨询的报告的技术难度，工作繁简要结合标的额大小计收了。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5％。房地产经纪费根据

2022-03-04

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租房不成，也收中介费？

事由：余女士签好租房合同后，在中介担保下毁约，又去看其他房源，最后房子没看成，中介扣押500元中介费不给。结果：经协调，中介退换450元中介费，收了50元服务费。“房子没有租到，也没有买到房子，为何还要收中介费?”市民余女士反映，上个月，她在五台山路附近的腾州房产中介租房，协议签好后，中介又推荐她买其他房子，之前签订的租房协议作废了，后来因为价格没谈好，她不想在这家中介买房子了，但是对方一直不肯退还500元押金。余女士告诉记者，10月22日，她与丈夫去该中介看房，当天下午，与房东核对好信息后就签订了租房协议，当时余女士付给中介500元中介费，但房东的半年房租约定24日再交付。眼看租房就要结束了，余女士向中介老板陈某透露，她近期准备买房子，但一直没看中好的房源，这才打算先租房的。陈某听后，她告诉余女士，该中介也有商住房源，房子地理优势都很好。“我的租房合同都签好了，现在看有什么用?”余女士质

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租房中介费如何计算租房中介费标准是什么大多数人对租房中介费收取标准却不清楚，导致中介乱收费的现象一再发生。那么租房中介费是什么?租房中介费的收费标准又是什么?现在，就给大家详细介绍一下。租房中介费收取标准租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。而租房中介费收取标准是什么?恐怕很多人都说不清楚，或是说法都不一样。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但具体的收取标准依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵!租房中介费收取主要有三种途径：1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于郊区、老房子、城中村或是学校周围。房东们知道这里会有人来找租房资源或是哪里有人群需要租房子。租客一般通过贴在墙上的租房信息找到房东，经过看房、商议之后

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一、房屋续租还要交中介费吗房屋续租不用交中介费。中介费只在中介促成租房合同签订时支付。根据2021年生效的《民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。第九百六十三条第一款规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。二、房地产抵押权实现的条件是什么（一）房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的条件是：1．房地产抵押权的存在。房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提。房地产抵押权

2023-02-26

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一、房产中介收费项目中介服务的主要项目房屋中介服务项目主要包括如下三种：1、房屋咨询。即对房屋的有关知识（包括房屋结构、房屋朝向、面积计算、产权知识、防震能力等）、相关法律政策、市场行情、价格走向等情况的咨询解答。2、房屋价格评估。即对房屋的价格按照市场行情进行评定、估算，拿出价格评估报告的行为。3、房屋经纪。即在房屋市场中通过介绍客户、提供信息、协调房屋交易双方的利益，促使交易实现的行为。二、房产中介收费的法律规定中介服务收费的有关要求按照法律、法规的有关要求，房屋中介收费的有关要求主要有：1、中介服务机构应本着合理、公开、诚实信用的原则，接受自愿委托，依据有关政策法规和收费标准，与委托方签定合同，双方协商确定中介服务费。2、中介服务机构应对其收费实行明码标价，对所有收费项目和标准额度以及交费地点应在机构的显要位置予以公布。3、中介服务机构在接受委托人的委托时，应当在服务前，主动向客户介

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