承包的土地承包经营权如何流转-法师兄

承包的土地承包经营权如何流转

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:41:49 484 人看过

一、承包的土地承包经营权如何流转

承包的土地承包经营权流转的方式如下：

1.转包。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户，受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。

2.出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。

3.互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间，为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。

4.转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户对承包土地的使用权。

5.入股。主要是有些地方为保护规模经营产业区，在土地延包时才土地承包权确权到户，使用权入股分红的一种流转方式。

6.反租倒包。是原承包给农户的土地，由发包方反租回来，再重新发包或由集体直接经营。

7.退包。是指承包户在承包期内把承包土地退交给集体，由集体重新发包的行为。

二、土地承包经营权流转和转让的区别

土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。流转面积一般较大，按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用，每年向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。

土地转让，是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地，因为农村的集体土地归村集体所有，非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。

三、土地承包经营权的流转的期限

根据我国关于土地方面的法律规定，土地承包经营权的期限为30年，如果土地承包经营权人已经使用了土地10年，那么他的土地在进行流转的时候，所签订的期限就不得超过20年。流转期限超过土地承包经营权剩余期限的，超过部分无效。土地承包经营权的30年期限是对于耕地来说的，其他如草地的承包期限是30年至50年，林地的承包期限则会更长，30年至70年。不论是什么性质的土地流转，流转的期限都不得超过剩余的承包期限。

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