两次征地拆迁标准不同违规吗-法师兄

两次征地拆迁标准不同违规吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-14 03:52:05 114 人看过

一、两次征地拆迁标准不同违规吗

征地补偿制度的统一性并非理想状态。

所谓征地补偿，乃为国家因公益事业而对农村集体所有建筑物或棚户区实施征收或征用，进而按其原始用途给予相应赔偿之举。

具体而言，农用地之土地补偿费和安置补助费标准由各省市依据区域内综合地价予以设定公布。

鉴于此种差异性，难以实现全面的统一化。

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

二、农村拆迁怎样找律师征地

1．确认律所的合法性至关重要。

被征收方可通过登录当地司法局官网的“律师管理系统”，输入律所或律师姓名及所属律所进行查询。

如查询结果显示为“正常”，即表明律所和律师具备合法执业资质。

若无法查询到相关信息，建议避免选择此类律所或律师。

2．谨慎选择本地律师。

为节省费用，部分被征收方倾向于选择本地执业律师。

在涉及征收维权等敏感且复杂的事项中，地方政府可能采取措施压制本地律师，导致维权困难。

本地律师可能不愿承接此类案件。

实际案例中，许多被征收方在寻求我们的援助时曾反映过类似问题。

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