两次征地拆迁标准不同违规吗-法师兄

两次征地拆迁标准不同违规吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-14 03:52:05 114 人看过

一、两次征地拆迁标准不同违规吗

征地补偿制度的统一性并非理想状态。

所谓征地补偿，乃为国家因公益事业而对农村集体所有建筑物或棚户区实施征收或征用，进而按其原始用途给予相应赔偿之举。

具体而言，农用地之土地补偿费和安置补助费标准由各省市依据区域内综合地价予以设定公布。

鉴于此种差异性，难以实现全面的统一化。

《土地管理法》第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

二、农村拆迁怎样找律师征地

1．确认律所的合法性至关重要。

被征收方可通过登录当地司法局官网的“律师管理系统”，输入律所或律师姓名及所属律所进行查询。

如查询结果显示为“正常”，即表明律所和律师具备合法执业资质。

若无法查询到相关信息，建议避免选择此类律所或律师。

2．谨慎选择本地律师。

为节省费用，部分被征收方倾向于选择本地执业律师。

在涉及征收维权等敏感且复杂的事项中，地方政府可能采取措施压制本地律师，导致维权困难。

本地律师可能不愿承接此类案件。

实际案例中，许多被征收方在寻求我们的援助时曾反映过类似问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
企业两次拆迁补偿违法吗？

一、企业两次拆迁补偿违法吗？依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋拆迁补偿协议是由拆迁方与被拆迁方签订才能法律效力的，拆迁公司不是拆迁的主体。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人

2022-04-17

271人看过
法律综合知识
拆迁后一直不征地违法吗

一、拆迁后一直不征地违法吗首先得告诉你，只有房子被征，但土地却没有被征，这样的事儿可是非常严重的违法行为哦！而且政府只管征房子不管征土地，这可是没啥法律依据的。说到农村里的房子，征收的时候肯定要牵扯到集体土地和上面附着的东西。如果咱们聊的是集体土地的话，那主要是征收房子所在的那块儿地，大家都知道，“房随地走”嘛，也就是说，征地的时候，房子也要跟着一起征。但是呢，有些政府就会说他们做的只是房子的征收，而不是土地的征收行政行为，然后他们就会跟你签个房子征收安置补偿协议来征收房子。他们这么做的原因就是因为他们拿不到征地的文件，所以就想着用这种方法来代替土地管理法里面明确规定的征收程序和实体规定，这可真是太过分了，严重违法啊！再说说集体土地上的房子吧，按照土地管理法的规定，征收的时候应该有一套程序的。但是呢，有时候政府可能因为拿不到征地的批文，就会选择只对集体土地上的房子进行征收，这显然是严重违法

2024-05-22

377人看过
法律综合知识
拆迁征地不按流程违法吗

一、拆迁征地不按流程违法吗1．告诉你，如果有人胆敢违反征地的正常步骤，那么这种做法绝对是违法的。2．如果你对此事有异议的话，维权方式就是要先去申请行政复议，但如果对行政复议的决定仍然不满，那就得接着去法院起诉了。3．对于征地这个事情，如果心里充满不服气，那么申请复议就是必须服务出现问题，请稍后再试。《土地管理法》：第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其

2024-07-20

258人看过
法律综合知识
征地后15年不拆迁违法吗

一、征地后15年不拆迁违法吗关于征地之后15年内没有进行拆迁，这算不算违法呢？这个问题需要看具体情况了，不能简单下结论。所以啊，如果你发现征地之后15年都还没动静，那么这块地一直空着的话，那就有可能是违反了相关的法律规定哦。但是呢，如果这块地已经被合理地利用起来了，或者说因为其他合法的原因导致无法进行拆迁，那也不能说是违法的。实际上，征地之后的拆迁时间可能会受到很多因素的影响，比如规划调整啦、资金问题啦、拆迁协商等等。如果你对于征地之后没有进行拆迁这件事感到困惑或者担心，我建议你去问问当地的土地管理部门或者找个懂行的律师朋友，听听他们怎么说，这样才能得到更准确、详细的法律意见嘛。《土地管理法》第三十八条规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未

2024-07-25

414人看过

拆迁补偿标准
征地拆迁维权系列之--征地拆迁补偿标准

征地拆迁补偿标准一般按被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。征地拆迁补偿标准，分为村民小组建制撤销和不撤销的两种。征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：(一)具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿;(二)不具备易地建房条件的区域，被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋

2023-06-08

303人看过
法律综合知识
修路不征地只拆迁违法吗

一、修路不征地只拆迁违法吗仅开展拆除工作但未涉及到征地环节显然违反了相关法律法规。依据我国《宪法》以及《土地管理法》的明确规定，政府有权依法行使征收土地的权力以确保公共利益的有效实现，例如在基础设施建设等方面。在进行征地时务必严格遵守法定程序，其中包括合理的征收程序、进行充分的公开信息披露以及提供符合标准的赔偿金等方面的要求。若只是单纯地进行拆迁工作而未涉及到征地环节，无疑会对土地所有者的合法权益造成侵害，这无疑是一种非法行为。就拿修建高速公路来说，政府若能依法进行土地征收与征用，且在行使强制执行权时也严格按照法律规定行事，那么这样的做法并不构成违法行为；反之，若政府在征收与征用过程中存在违规操作，或者政府本身并无强制执行权，那么这种行为便构成了违法。《行政处罚法》第七十二条当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：（三）根据法律规定，采取其他行政强制执行

2024-07-03

242人看过
法律综合知识
启动征地拆迁就不能拆违

一、启动征地拆迁就不能拆违按照咱们国家城乡规划法的规定，如果有人违法建造建筑物，那么当地的政府部门就有权强行把它给拆除掉，同时也会依法给予违规者相应的惩罚呢。再告诉你个事儿，根据过去的一些司法案例来看，如果是在国有土地上进行房屋征收的话，一旦征收决定已经做出，那就不能再进行拆违程序啦。《城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、非税收入包含征地拆迁款吗实际上啊，非税收入呢，就是除了我们常说的税收之外啊，还有那些政府部门、国家机构啦、各种事业单位啊、社会团体代行政府职能啦以及其他各种组织，他们通过使用政府的权力、声誉、国家资源、国有资产或者是提供某种特殊公共服务或者准公共服务来获得的一种财政性资金哦，这可是政府财政收入中的重要一环哦！而你提到的征地补偿嘛

2024-07-21

338人看过
工伤认定标准
违规用地厂房拆迁赔偿标准

违规用地的厂房是属于违法建筑，对违法建筑进行拆迁是不需要对被拆迁人进行经济补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条【临时建筑】市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。违规工伤赔偿标准企业单位的职工应该自觉地遵守安全生产规章制度，不进行违章作业，并且要随时制止他人违章作业，积极参加安全生产的各种活动，主动提出改进安全工作的意见，爱护和正确使用机器设备、工具及个人防护用品。是否有违规操作，和认定工伤无关。工伤认定采取的是无过错原则，即使违规所致，符合工伤认定标准的也属于工伤。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第

2023-08-15

61人看过

法律综合知识
征地拆迁违法违规怎么举报

一、征地拆迁违法违规怎么举报在涉及政府违法征用农民土地之争议时，农民有权诉诸各级政府进行申诉，直至抵达国土资源部。对于任何触犯法律法规情况下的征地行为以及采用暴力手段来强行征地的侵权行径，都必须对相关当事人进行严肃追责。必要时，应当依照法律规定进行处理。倘若村民发现基层政府存在非法征地的违法现象，他们有权向上一级人民政府进行检举揭发。若问题严重且已构成犯罪，则可直接向当地公安机关或人民检察院提出控告。当政府部门因违法征地拆迁而给被征收者带来损失时，他们需承担起国家赔偿的责任。赔偿方式主要包括恢复原状、返还财产等。若无法恢复原状或返还财产，则应根据实际损失进行赔偿。实际损失赔偿范围不仅涵盖了既得财产利益的损失，同时也应包括那些虽然尚未取得但却必然能够获得的财产利益损失，例如应享有的农房拆迁安置补偿权益等。《国家赔偿法》第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害

2024-05-08

251人看过
拆迁人
拆迁两违建筑的赔偿标准

违章建筑不受法律保护，并不等于允许公民、法人可以故意毁损、拆除违章建筑，要分清两种情况的差别。根据法律规定，对违章建筑的确认和处理，只能由土地、城市建设等相关行政主管部门和人民法院进行。如果公民、法人以违章建筑不合法为由，故意毁损、拆除违章建筑，实质上是滥用了有关行政主管部门的行政管理权，应当承担一定的赔偿责任。由于违章建筑被毁损后受法律保护的程度与合法建筑相比是有所区别的，因此，毁损违章建筑的索赔，只能是对建筑材料被毁损所造成的损失，而不能要求赔偿整个建筑物的完全损失，更不能适用恢复原状的方法。公路两边违章建筑怎么拆迁有补偿吗对公路两边违章建筑的拆迁不进行补偿。但是违章建筑的土地使用权是通过出让方式取得的，违法建筑人缴纳了土地出让金且出让年限尚未到期时，拆迁人应就拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收益的损失予以适当补偿。

2023-07-05

377人看过
法律综合知识
拆迁征地中违建就不补偿吗

一、拆迁征地中违建就不补偿吗在城市发展和基础设施建设的进程中，对于违法建筑的处理一直是备受关注的话题。根据相关法律法规，此类建筑通常难以得到合法赔偿。违章建筑表示未经相关审批机关批准或在法定时间外所建造的建筑物，其存在本身便不符合法律规范，违背了国家的强制性要求，因此，从法律角度考虑，此类建筑并不具备获得赔偿的资格。依照我国《城乡规划法》的明确规定，若小产权房被认定为违法建筑，政府有权依法予以拆除。这并非违法之举，而是维护社会公共利益、保障城市规划顺利实施的必要手段。对于那些未取得建设工程规划许可证或未严格按照该证书规定进行建设的单位或个人，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权勒令其立即停工；如有可能通过改正措施消除对规划实施的不良影响，则应限期整改，并处以建设工程造价百分之五至百分之十以下的罚款；若无法采取有效改正措施消除影响，则须限期拆除，无法拆除的部分将被没收实物或违法所得，同时

2024-07-28

478人看过
法律综合知识
拆迁方不给征地公告违法吗

一、拆迁方不给征地公告违法吗按照国家政策要求，不论是用作啥用途的土地，都得有征地批文、公告以及补偿安置协议才行。如果没有这些文件的话，那就属于违法操作了，您可以向上一级政府部门反映此事，或者请个靠谱的律师帮您提起诉讼来维护权益。任何人都不能擅自占用土地，而且如果政府没能公布征收公告，这也算违法占地的行为。但是我们作为土地所有者，还是有权利提出要求的，这样才能保护好我们自身的合法利益嘛。经过法律程序批准之后，应该先把公告发出来，然后再开始实施。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。二、征地拆迁的单位是实权部门吗拆迁和征地这种事都是由市、县两级政府的房屋征收部门来负责的，这些部门

2024-07-03

304人看过

法律综合知识
怎样查当地拆迁标准与征地标准

一、怎样查当地拆迁标准与征地标准提醒拆迁业主明确，关于本地征地与拆迁补偿标准、补偿安置具体措施等重要资讯素来由相关行政机构主动公布，防范因未能获取此类信息而导致补偿降低。需注意，各地区补偿政策差异显著。建议各位持续关注各地级人民政府官方网站发布的信息公开以了解最新情况。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。二、重点项目征地拆迁工作要如何配合1．当拆迁部门完成最终征拆范围的规划后，即刻提议当地政府发出收回国有土地使用权的声明。同时，要求拆迁人告知公安、

2024-07-19

91人看过
法律综合知识
不配合国家征地拆迁违法吗

一、不配合国家征地拆迁违法吗若您坚决反对拆迁，或是未签署任何有关拆迁的协议，这仍无法阻挡拆迁工作的推进。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款的明确规定，在房屋征收部门与被征收方在确定的签约期限内未能达成有效补偿协议，或在面临被征收房屋所有权人不明朗的情况时，无论哪种情况发生，房屋征收部门都有权向负责作出该房屋征收决定的市、县级人民政府申请，依据本条例的规定，按照已制定的征收补偿方案，依法作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公示。如果被拆迁人坚持拒绝拆迁，政府行政部门将依法发布征收补偿公告，随后便可对相关房屋实施强制拆除措施，此种方式并不能有效地阻止拆迁进程。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源

2024-07-19

138人看过