一宅两户宅基地确权怎样发证-法师兄

一宅两户宅基地确权怎样发证

来源：互联网时间： 2023-04-01 17:51:09 56 人看过

一、一宅两户宅基地确权怎样发证

《民法典》第三百六十三条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。其实有关一宅两户的确权问题并不难解决，通常的做法都是将宅基地确权在一户名下，得到宅基地的对另一户进行补偿，这也是比较合理的确权方式，只不过这就需要两户家庭进行协商了。而兄弟两户一宅也是通过这样的流程。首先转到一个人的名下，然后进行确权，最后再协商相关的补偿。所以存在一宅两户的情况要前往有关部门去进行确权登记领取宅基证。

二、宅基地无法确权如何处理

1、退出补偿：对于合法的一户多宅情况，国家出台了相关政策，在农民自愿的情况下可以选择退出多余的宅基地，而且还能够获得国家的补偿。

2、拆除处理：如果建了新房，但是没有将以前的老房子给拆除的、以强制或是欺骗手段占有宅基地建房的、依法继承但是在后期却并未经批准新建或是改建的这些房子都会被进行拆除处理。但在拆除的时候是有一定的补偿。

3、缴纳税费：目前部分地区已经试行了宅基地有偿使用制度，如果一户多宅的农户不想拆除多余的房屋，可以通过缴纳一定的税费进行有偿使用。

4、退还给村集体：也可以主动将超出的宅基地面积退还给本村集体或者是将多出来的宅基地再转让给同一村集体组织的成员们。

三、宅基地申请条件有哪些

1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围；

2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算；

3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅；

4、申请宅基地要先向村委提出申请，提交相关证明，符合规划建设和申请条件的，村镇签署意见报县政府审批颁发集体土使用证。

从以上几点情况来看，一宅多户的情况下只能通过协商由一户进行宅基地确权登记。

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