房屋契税可以退。购房时适用税率错误,经税务窗口工作人员验证通过的可以申请退税;购房合同房屋面积大于房屋产权证面积,凭房屋产权证原件及开发商退款证明可以申请退税;房屋经县级以上人民政府拆迁,享受拆迁优惠的可以申请退税。
一、成都房产退税新政策是什么
对成都房产退税新政的问题,下面我做简要分析。成都房产退税相关政策具体包括契税补贴和个人所得税补贴,都属于购房财政补贴资金。法律依据为:成都市房产管理局、成都市财政局《关于印发个人购房财政补贴资金发放与管理的实施方案的通知》。其中,契税补贴标准为:购买普通商品住房,按所交契税地方所得部分(现行政策是契税总额的65%)全额给予补贴。购买其他商品和已办房屋所有权证的存量住房,按所交契税地方所得部分的50%给予补贴。而个人所得税补贴的标准为:在2008年6月15日后,2009年5月31日前购买商品房住房的我市纳税人,自购房之年起至2010年12月31日止在本市所交个人所得税(不包括银行储蓄存款利息的个人所得税)地方所得部分(现行政策是个人所得税总额的26%)给予补贴,但最高额度不超过10万元,1套房屋只能有1个产权人享受,截止日后一次清算。上述退税补贴需要符合条件的申领者到成都市政务服务中心房产分中心购房补贴窗口处申领。
二、青岛住房公积金提取需要什么材料
(一)《青岛市住房公积金提取承诺书(授权书)》;
(二)提取人的身份证复印件(个人账户已纳入中心集中封存户管理的职工仅需提供身份证原件);
(三)职工购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的,应提供以下证明材料:
1.购买具有产权的自住住房的,应提供下列证明材料:
(1)购买新建商品房或保障性住房的,应提供购房合同原件和全额购房发票原件或提供购房合同原件和契税完税凭证原件;已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和全额购房发票原件。购买本市经济适用住房的,还可按照《购买我市经济适用住房职工提取住房公积金交付首付款业务办理规程(试行)》的规定,办理转账手续。
(2)购买再交易住房的,应提供过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。
(3)购买拆迁安置住房的,应提供房屋拆迁补偿安置合同(或协议)原件和补缴差价发票原件。已办妥房屋产权证的,应提供房屋产权证原件和补缴差价发票原件。
2.职工建造、翻建具有产权的自住住房的,应提供以下证明材料:规划行政主管部门批准的建设工程规划许可证、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、工程决算资料和付款发票原件(翻建还应提供原房屋产权原件)。农村进城务工人员在户口所在地建造、翻建自住住房的,应提供集体土地建设用地使用证原件或房屋所有权证原件以及付款发票或收据原件。
3.职工大修具有产权的自住住房的,应提供以下证明材料:有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同、工程决算资料、付款发票及原房屋产权证原件。其中,职工的配偶提取住房公积金账户内的存储余额时,应提供婚姻关系证明原件。
三、个人所得税怎么算?最快的退税时间是多久?
1、当月有出口必须当月申请退税,如果是新成立企业,退税额累计年底一次性退税,如果是一年以上企业,可正常退税,大概2个月左右。
2、根据每个地方税务局的不同来的,上海税务局是3个月的时间,别的地方,半年也有。
3、申请退税要事先和税务局勾通,或者你认为符合规定,那么就填写退税申请书,具体格式、内容和所需材料要符合税务局要求,申请书提交给税务局等着税务部门逐级审批就行了,如果审核通过可以办理手续的时候他们会通知你。
-
首套房契税规定,首套房契税可以退吗
65人看过
-
房屋未交付可以交契税吗
205人看过
-
购房者在退房时可以退掉契税吗
288人看过
-
退房能退契税吗,购房后退房如何退契税
167人看过
-
16年至18年买房可以退契税吗
304人看过
-
二手房契税计算的政策规定,二手房契税可以退税吗
454人看过
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
-
契税降了税退吗契税可以降了吗重庆在线咨询 2022-11-121、契税已交,现在给办房证,契税降了也不可以退契税。 2、交契税的时间: (1)纳税义务发生时间 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 (2)纳税期限 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
-
离婚的房子可以退契税吗台湾在线咨询 2022-07-03不能退。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源。买的房子契税是不可以退的。 《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 《中华人民共和国契税暂行条例》第六条
-
契税条件多少可以退契税新疆在线咨询 2021-11-19根据《中华人民共和国契税暂行条例》第六条,有下列情形之一的,减征或者免征契税:(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;(三)因不可抗力失去住房而重新购买住房的,酌情允许减免;(四)财政部规定的其他减免契税项目。
-
买房的合同终止了,房屋买卖契税退费可以吗海南在线咨询 2022-08-08根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”之规定,以及房地产权属的转移以房地产权利证书的取得为标志等,契税纳税义务的产生,不应以房屋买卖合同的签订为标准,而应以取得权属转移合同或者证书为标准。而你与出卖方仅仅签订了购房合同,还没有签订房屋权属转移合同,因此你还没有发生契税的
-
办理房产证后退房契税可以退吗?办理退房契税需要的材料有哪些??福建在线咨询 2022-02-27退房契税据了解,按照《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定,办理退房有关契税问题时,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。、举个例子吧房产证申请书***大队:我是天津市宝底区大钟镇宝芝麻窝西区四排6号的王峰,我在***年,购买了房基地,位置即在天津市宝底区大钟镇宝芝麻窝西区四排6号,手