房屋置换的注意事项？-法师兄

房屋置换的注意事项？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 19:40:29 321 人看过

房屋置换注意事项：第一步所有需要办理房屋置换登记手续的居民，必须携带原房屋有效证件原件、业主有效身份证及同居同意置换的书面证明材料。委托置换的，还需提供委托授权书。第二步价格评估。所有更换的房屋都必须进行价格评估。评估中的初步评估必须在现场进行详细的调查，然后经过专业人员的认真计算和重新评估，才能得到需要更换房屋的评估价格。房屋置换人必须提供合作，并告知物业的客观情况。第三步置换委托凡确定置换意向的居民，在获得原物业评估价格后，可正式委托置换公司提供房屋置换服务，签订房屋置换委托协议，并支付一定的咨询费。第四步签订合同房屋置换委托后，置换公司专人负责为居民服务，推荐房屋或寻找下一个家，陪同现场看房，直至居民满意，正式签订相关交易合同或确认书，确定房屋置换委托人和房屋置换公司的权利和义务。步骤五办理房屋置换手续的委托人可自行办理或委托房屋置换公司代理。房屋置换委托人需要支付相关定金和代理费，并可以开始办理相关手续，完成房屋交付的全过程。第六步物业交割委托置换的房屋交付下一家使用或由置换公司保存时，新置换的房屋在交割验收时必须具备三个条件：一是委托置换的房屋原户口全部迁出；二是室内物品空置；第三，水、电、气、通讯等费用全部结清。

房屋置换流程

置换房屋的程序如下：居民携带房屋有效权证、身份证、同意置换的书面证明材料办理置换登记手续；实地详细勘察，评估房屋价格；签订房屋置换委托协议书；签订有关交易合同或确认书；支付有关房款定金、代理费等，进行房屋交割。

大连住房公积金贷款条例第五条

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