租赁合同解除协议条件是什么-法师兄

租赁合同解除协议条件是什么

来源：互联网时间： 2023-02-08 01:40:24 149 人看过

租赁合同解除协议条件如下，满足其中一条即可：

1．承租人未按照约定的方法或根据租赁物性质错误使用租赁物，致租赁物受损的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2．未经出租人同意，承租人私自将租赁物转租的，出租人可以解除合同。

3．承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。

4．非承租人的原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同。

5．因租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能履行合同条款的，承租人可以解除合同。

6．租赁物危及承租人的安全或者健康的，承租人可以解除合同。

7．其他法律规定可以解除租赁合同的情形。

一、租赁合同成立要件

租赁合同成立需要具备如下要件：

1．订约主体存在双方或多方当事人法。订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人。

2．双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求。

3．当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。

4．合同的成立应具备要约和承诺阶段法。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。

二、租赁合同的法律特征

租赁合同有如下法律特征：

1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。

2．租赁合同是双务、有偿合同。

在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3．租赁合同是诺成合同。

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