购房合同公证是否有保障？-法师兄

购房合同公证是否有保障？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:24:05 434 人看过

一般情况下，购房合同做公证有用，双方签字盖章后合同就生效了。购房合同通过公证过后，不仅有效，而且具有更强的证据力。房屋买卖合同的公证属于民事法律行为，因此只要只要双方主体适格、双方意思表示真实一致，以及没有违反国家法律法规，损害社会的公共利益。那就会被认为是有效的。

过完户购房合同还有用吗

有用。另一方违约的，可以按照合同的要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：1、违约金的支付：是指合同债务人不履行或者不正当地履行合同约定的义务时，向对方支付的一定数额的款项；2、损害赔偿：指因一方违约给另一方造成财产损失时，违约方给予另一方的经济赔偿；3、继续履行：是指法院或者仲裁机构作出需要实际履行的判决或者下达特别履行令，强制债务人在一定期限内履行合同债务。

《中华人民共和国公证法》第二十八条规定，公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；

（四）申请公证的事项是否真实、合法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同公证相关文章

购房合同
房屋买卖只有购房合同有保障吗？

房屋买卖只有购房合同没有保障。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，房屋所有权的转移以登记为准。一、遗产不过户有影响吗遗产不过户有影响。遗产不过户被继承人就没有取得房屋的所有权，只能依据继承权拥有房屋的使用权；如果继承人想要转让、出售该房屋，会导致无法过户。如果房屋被拆迁、征收的，不能依法取得补偿款项。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房产证上变更名字的手续有哪些房产证上变更名字的手续如下：1、准备办理变

2023-06-28

270人看过
购房合同
购房合同无房产证，是否能够公证？

我国的公证法规定，一般情况下，如果购房者只有购房合同，而没有房产证的，那么该购房者不能做房产公证。因为要想进行房地产公证，必须要有齐备的公证材料。房产证在房产公证时发挥着关键的作用。如果当事人提供的证明材料不充分，或拒绝补充证明材料的。那么公证机构不会为其办理公证。没有房产证，只有购房合同，可以贷款吗？只有购房合同是不能申请贷款用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。生活中，总会有需要用到大笔资金的时候，比如家里购买汽车又或者是自己创业等。这些费用对于普通家庭来说是一笔不小的开支，一时也凑不出这么多钱来怎么办很多人就想到了可以去银行贷款，常见的贷款就是房产抵押贷款了。那么，如果没有房产证，用购房合同能贷款吗《中华人民共和国

2023-07-01

317人看过
购房合同
购房合同是否是安置房法律权益的唯一保障？

安置房只有购房合同是合法的。安置房的购房合同只要不出现法律规定的无效情形，应认定为有效。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。安置房只有户主所有吗？后安置房的分配，是补偿被拆除房屋的所有人，由于被拆除房屋共同共有，因此，是共有财产，需进行公平合理分配。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行，还可以选择货币补偿和相结合的补偿方式。所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有财产关系一般发生在互有

2023-07-11

183人看过
继承人
卖房子是否需要公证保障？

不需要公证，双方签订购房协议后去房产交易中心进行过户即可，如果觉得需要公证也可以带好材料到公证处公证。当事人公证应准备以下材料：身份证明，如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。房主去世后其他物业可以进行卖房子的吗如果去世的房主有唯一的继承人，并且继承人进行了房产公证，然后去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，就可以按照正常的二手房交易步骤进行卖房。如果去世房主的继承人不是唯一的，那么就要所有的非唯一继承人都同意，才可以卖房。同时去世房主的配偶要同意才行。《中华人民共和国公证法》第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产

2023-07-07

300人看过

落户
购买保障房是否能落户

配售型保障房产权在自己手里吗?1、配售型保障房是指保障家庭按照政府确定的销售价格购买，退出时由政府组织回购的住房。可以集中建设或者在商品住房项目中配建，家庭成员在北京市均无住房，且未取得过福利性住房可以申请购买配售型保障性住房。一个家庭只能购买一套。2、配售型保障房说到底是跟保障性住房同样的管理，保障性房产住房永远不能具有产权意义的交易，政府相关的行政管理部门需建立专门的“公有住房”管理机构，让享受保障性住房的社会成员有归属感、有尊严，他们会自豪地感受到自己住的是“公有住房”而不是“廉租房”等。3、所以配售型保障房同样适用于保障房的产权规划，产权性质属于公有，这样更有利于培育社会成员理性的用房文化，而不是一味地追求自购产权商品房，进而有利于减少商品房的供给压力，减缓商品房价格的上涨速度。配售型保障房能落户么?1、根据新推出的办法，要求把长期在城市生活的流动人口居住问题，纳入城市住房建设的管

2023-05-04

353人看过
公证处
购房公证：保障父母出资购房的权益

一、办理准予迁入手续，本人不去可代办，但你应当备齐所有需要提供的证件证明材料（必要时需提供授权委托书）；二、办理户口迁出手续，本人不去可代办，代办人应为原籍户内成员中的成年人才可以，需要提供准予迁入证明（迁出地留存联）、居民户口簿、居民身份证，迁出地派出所审查符合后，开具户口迁移证；三、办理户口迁入手续，最好本人前往，因为入户时打印的常住人口登记表需要你对其中的项目内容进行确认签字，现场采集本人人像照片录入系统，别人代替不了。此环节需携带准予迁入证明（迁入地留存联）、户口迁移证、身份证、拟入户居民户口簿（新立户的不需要）。以上是对迁户口需要本人去吗的回答【法律条文】：《中华人民共和国户口登记条例》：第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。购房公证委托书的相关规定1．中国内地委托书委托人的居住所地在

2023-07-04

232人看过
购房合同
购房合同能否经过公证？

房屋买卖合同可以通过公证，具有更强的证据力。一般情况下，法院会直接采用公证的房屋买卖合同作为证据。房屋买卖合同是一方将房屋所有权转让给另一方，另一方支付价款的合同。法律规定，房屋买卖合同应当书面订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要双方的主体合格，双方的意思真实一致，不违反国家法律法规和社会公共利益，就被认为是有效的。房屋买卖合同可以通过公证，具有更强的证据力。一般情况下，法院会直接采用公证的房屋买卖合同作为证据。房屋买卖合同是一方将房屋所有权转让给另一方，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方为卖方或卖方，支付价款并取得所有权的一方为买方或买方。法律规定，房屋买卖合同应当书面订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，只要双方的主体合格，双方的意思真实一致，不违反国家法律法规和社会公共利益，就被认为是有效的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序证明民事法律行为、具

2023-09-24

208人看过
保证
卖房子是否需要购房合同的保证？

卖房子是若有房产证不需要准备购房合同；若是没有房产证的，则需要准备购房合同。若在进行房屋出售时，已经取得房产的不动产权证，则不需要提供原购房合，交易的双方共同到房管局查询准备交易的房屋的信息，与不动产权证上的一致，接下来就可以开始交易了。因此对于卖房所需要准备的材料，应该根据房产的情况来进行准备。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。签购房合同需要找律师吗购房属于一般民事行为，不需要请律师的，但涉及到个人隐私或其它原因的，确实需要的也可以请的。购房合同需要注意的事宜：1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一

2023-07-08

112人看过

购房合同
结婚后购买保障房如何签购房合同

结婚后购买保障房怎么签购房合同1、谈妥价格后，购房者应签订认购书(附录样本)，并交付一定额度的定金，双方在协议中应明确购房者在什么情况下可终止协议、索回定金。认购书主要内容包括：认购物业、房价(包括户型、面积、单位价格、总价)、付款方式、认购条件(包括认购书应注意事项、定金、签订正式条约的时间、付款地点等)。2、签完认购书后，售方应给购房者发放《签约须知》，内容包括：签约地点、购房者应带证件、贷款凭证说明、缴纳有关税费的说明。3、完成以上环节，就该签订正式的购房合同了。内容包括：(1)售房人土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;(2)房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;(3)付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;(4)交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;(5)质量标准，包括装饰、

2023-04-29

354人看过
保全
共同所有的房产是否有保障？

能。依据相关法律的规定，共同共有的房屋如果是与案件有关的，在申请人提供担保的情况下，人民法院是可以进行保全的。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以申请采取保全措施。保全房产房产符合以下条件可以保全：1、必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；2、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；3、申请人必须提供担保，否则法院将驳回申请；4、案件必须有给付内容，属给付之诉；5、必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；6、必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；7、申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法

2023-07-05

314人看过
公证处
合同没有在公证处公证有法律保障吗

一、合同没有在公证处公证有法律保障吗合同没有在公证处公证有法律保障。没有经过公证处公证的合同，依法成立即有效。签订合同的主体合法，具有相应的民事行为能力，合同内容要符合法律规定，意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，一经成立则具有法律效力。二、合同办理公证要多久合同办理公证要十五个工作日。注意是“工作日”。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内。《公证程序规则》第三十五条公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。三、合同公证费收取标准是什么一般根据合同的性质决定，收费标准各部相同，常见的标准例如：1.证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同每件收费100元。2

2023-05-22

473人看过
调解委员会
公司签订一年合同，员工是否有保障？

可以。如果说购买了失业保险，你还可以申请失业补贴金．享受失业金是有一定条件的：（1）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按规定履行缴费义务满一年以上的；（2）在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业的；（3）已按规定办理失业和求职登记的。只要满足以上条件，是可以享受失业保险金的。其失业金的领取有这样方面的规定：累计交纳满一年不足两年的时间的，可以领取到三个月的失业金，满两年不足三年的为六个月，以此类推，最长不超过二十四个月即两年时间。合同签一年中途可以辞职吗合同签一年中途可以辞职。根据《劳动合同法》第三十六条规定，用人单位与劳动者协商一致，可解除劳动合同。第三十八条规定，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳

2023-07-03

489人看过

法律综合知识
公证购房合同有效吗

一、公证购房合同有效吗购房合同一旦双方签字或盖章，便具备法律效力，此过程并不强制要求公证。公证购房合同的目的在于赋予合同更强的证据力，便于在发生争议时提供法律支持。按照《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定，合同一经成立即生效，但若法律有特别规定或当事人有约定除外。二、公证的法律效力房屋买卖合同不要求公证即有效。公证是对民事法律行为、事实和文书的真实性和合法性的证明，不是合同生效的前置条件。只有某些特定法律行为必须公证后才有效。对于不需要公证的行为，公证后仅增强证据力，并不影响其本身的法律效力。三、房屋买卖合同的有效条件房屋买卖合同应当书面订立，只要满足主体适格、意思表示真实且不违反法律法规和社会公共利益，即为有效。公证可以为房屋买卖合同提供更强的证据力，但不是合同生效的必要条件。如果您在房屋买卖过程中有疑问或需要专业法律帮助，欢迎咨询专业律师。《中华人民共和国民法典》：第三章　合同的

2024-01-18

362人看过
保障房
保障房是否会“无保障”

目前，我省保障房建设已进入冲刺阶段，与往年不同的是，今年新的考核办法中，又追加了一条硬杠杠——建成才算数。100%、60%、60%、80%——这四个数字是我省今年对各市州保障房建设情况进行考核的最新指标和问责底线，不能完成考核指标的市州将被一票否决。基于此，今年我省保障房建设的最大特点就是赶进度，速度快。省住建厅相关负责人接受采访时介绍，以前，省政府与各市州政府签订的保障房建设目标责任书中均有竣工率的要求，但没有具体和明确。今年做了明确的要求，新建保障性住房和棚户区改造项目开工率不但要达到100%，而且主体完工率、全面入住率达到60%以上，往年在续建项目竣工率达到80%。最新统计数据显示，截至7月底，我省保障性安居工程已开工建设14.05万套，开工率为79.06%，高于6月底全国保障性安居工程平均开工率约20个百分点，在全国排名第8位。面对这个数据，公众既欣喜又担忧。北京大兴等地保障房频现

2023-06-10

157人看过