如何处理夫妻共有房产
来源:互联网 时间: 2023-07-02 18:03:56 234 人看过

办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已经取得房屋所有权证,如果是按揭房,通常情况下要将按揭款还清之后才能办理更名。办理手续时夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。具体提交资料如下:

(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因什么原因允许将产权人变更为配偶的名字是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件):(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证6)房改房提供所购房契约复印件(核对原件)7)房屋所有权证附图、登记表复印件。

夫妻之间房产能过户吗

按揭房子在还完贷款时,夫妻之间可以过户。如果本人是按揭贷款买的房子,在房子的按揭贷款没有还清之前,是不能过户房产的。夫妻间的婚前财产属于个人财产,不隶属共有财产的范畴,所以办理房屋过户手续的时候,要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。过户手续如下,登记申请书,申请人身份证明,房屋所有权证书或者房地产权证书,证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的(三)依法收回土地使用权的(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的五)权利有争议的(六)未依法登记领取权属证书的(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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