房产证写划拨有影响吗-法师兄

房产证写划拨有影响吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 22:01:09 425 人看过

房产证写划拨有影响，划拨土地没有缴纳土地出让金，如果拆迁的话，赔偿相对会少，且经适房、安置房、自建房、房改房、单位小产权房、集资房等房屋的土地性质都是“划拨”，在首次买卖交易时，都需要补交一定比例的土地出让金才能正常过户交易。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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