不履行租赁合同怎么起诉-法师兄

不履行租赁合同怎么起诉

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 09:41:57 386 人看过

民法典对规定不履行房屋租赁合同如何诉讼没有规定，不履行房屋租赁合同产生纠纷的，一方当事人可以向合同履行地或者被告人所在地法院起诉，起诉时提交起诉书等材料。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

一、租房合同丢失还有效吗

租房合同丢失有效力的，合同丢失了，建议去当地人民政府住房保障主管部门补办一个即可。这种情况下，房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。按照一般规律来讲，房房屋租赁是需要乙方给付保证押金的。

你丢了合同，并不意味着甲方就可以昧着良心任意行事的。否则，你可以向当地人民法院提起民事诉讼，进而主张自己的合法权益的。

二、租房合同不到期就退房要违约金吗

租房合同不到期就退房要违约金，根据《民法典》一百零七条的规定，不履行合同的义务就是违约。这主要是看是否在合同中有约定，若合同中有约定说可以提前解除合同，那么则不是违约，不需要支付违约金。否则就需要支付违约金。

《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

1、如果因为租房人的退房行为给对方造成了损失，则无论是否约定违约责任，租房人都需要赔偿对方的经济损失。

2、如果租房人的退房行为没给对方造成损失，且合同中没有约定违约责任的话，租房人不需要承担责任。

3、如果租房人的退房行为没给对方造成损失，但是合同中有违约责任的约定，则需要按照约定来承担违约责任（租房人如果认为违约责任过重，可以申请法院调低）。

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