房产证只有一方名字，是夫妻共同财产吗-法师兄

房产证只有一方名字，是夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 21:26:05 243 人看过

一、房产证只有一方名字，是夫妻共同财产吗

房产证只有一方名字，是否为夫妻共同财产要看具体的情况：

1.如果购房一方用婚前财产购买的房产，并只登记购房者一方的业主名字，那这房产就是购房者一个人的房产。如果夫妻之间一方没有动用夫妻共同财产，有证据证明属于自己单独举债独立赏还债务，并由自己在不占用夫妻共同财产的情况下，单独购买的房产属于购房者个人房产。

2.夫妻之间一方的家长、亲属，出资为一方购买的房产，有声明只归一方所有的，不属于夫妻共同房产。

3.房产证虽然只有一人的名字，但是其实则由两人出资购买或者共同偿还贷款的，属于共同财产。

二、夫妻共同财产的特征

夫妻共同财产的特征如下：

1.夫妻共有财产的主体必须是具有合法婚姻关系的夫妻。

2.夫妻共同财产的取得时间必须是夫妻婚姻关系的存续期间。需要注意的是，夫妻分居期间和离婚判决生效前所得的财产，均为夫妻关系存续期间所得财产。

3.夫妻对共同财产有平等的处理权。

三、夫妻共同财产的房产证怎样进行分割

夫妻共同财产的房产分割规则如下：

1.夫妻双方均认可多套房产的价值，并能对分配方案达成一致的，只需要互相补差价即可。

2.如果夫妻双方不能对房产分配方案达成一致，且均不愿意放弃房产所有权的，则可以采取竞价取得的方式，即出价高的一方取得该套房产。

3.如果夫妻双方均不愿意取得个别房产的，则对于该部分房产可以采取拍卖分割的方式，由双方平分拍卖所得价款。

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婚后买房只写一个人的名字属于共同财产。属于共同房产的情况：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。房产证上去掉一个人的名字1、要先准备好相关证件。需要准备的证件一般包括：结婚证，身份证复印件。准备齐全后，可以到当地的房管局提交减名字申请；2、工作人员会对受到的材料进行审核。材料准备齐全的，会分派序号，并且可以拿着序号到相关的窗口办理手续；3、办完后，可以在房产证上去掉其中一个人的名字。4、法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第三十七条，申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明发生变更事实的材料；

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