什么样的问题在签征地协议时应当注意
来源:法律编辑整理 时间: 2024-02-07 00:45:05 375 人看过

很多人都以为在一份合同或者协议上签字不过就是把自己的名字签上去,并没有什么特别讲究。

即使他知道签下字后会直接约束自己的行为权利,直接影响到自己的利益。

尤其是在征地拆迁中,被征收人如果在征收补偿等相关协议上签了字,那影响的就是自己身家财产的利益,影响的是自己后半生的生活水平。

所以,这个“签字”绝对能算是签下自己一生的分水岭了。

然而,尽管是这样,很多被征收人却只知道要不要签,而不重视如何去签!可能这在一般的民商事合同中并没有太大影响,但在这征地拆迁的相关协议上影响可就大了。

北京在明律师事务所拆迁代理律师在多年的征拆案件代理中,总能遇到这样的情况,那就是很多被征收的当事人会反映:“律师,我当初签字的协议和现在的协议内容有些不一样啊。

现在这份协议内容里多出了一些内容,还有些根本没签过,却出现了我的名字,这是怎么回事呢?这多出来的协议内容让我的补偿费损失了一半还多,这可怎么办啊……”

上述问题在征地拆迁中并不是个别现象,很多被征收人确确实实也因此损失了不少补偿利益。

而导致这个结果的直接原因就是被征收人的“签字没签好”。

在征地拆迁中,要让被征收人签字的文件有很多。

其中,被征收人签字“签不好”,对被征收人影响比较大的主要有这样一些文件。

如:《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》、《调查笔录》、《征收补偿协议》、评估报告、补偿安置协议等。

在这些文件中,如果字签不好的话,是很容易出现问题的。

就像上面所述,签字的文件跟最后的文件内容有出入,或者没签过的文件也会有自己的名字,这是为什么呢?

这主要是因为征收方肆意更改或添加了文件内容。

征收方怎么能改内容呢?这就是被征收人的签字问题了。

一,被征收人签字前,一定要看清楚协议内容。

尤其是各种笔录内容。

如果发现内容与您说的或者事实不符的时候,一定要求执法人员修改。

执法人员不愿意修改的话,被征收人千万不要签字;

其次,如果你确认内容没有问题你要签字,要注意如果有几页纸的话,你一定要每一页都签字,不要留出没有签字的文件页。

二、签字的时候要注意看下面有没有复写纸垫着空白纸页的情况。

如果有就要把空白纸页抽出来,千万别让自己的名字落在空白的纸页上;

还有,签字的时候一定要顶着内容签字,不要在内容和你的签字之间留出太大的空间。

很多被征收人反馈说签字协议与最后的协议内容有出入,就是征收方在这个空隙上添加了内容,从而改变了被征收人最终补偿利益。

三、一定不要忘记写上日期了。

写日期的时候一定要写成“某年某月某日”这样的格式,千万不要图省事儿,省略掉了“年月日”的书写。

这个也是很容易被篡改的地方。

在明拆迁律师提醒您:在征地拆迁中,每一件事对被征收人来说都不是小事儿。

一小点差错都能直接影响到最后的补偿利益,所以被征收人一定要做到事无巨细的慎重对待。

对于涉及到专业法律维权的地方,被征收人要及早咨询和储备专业律师。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月13日 01:18
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 消费者在维权时应当注意的问题
    消费者投诉注意1、投诉要及时:消费者因购买、使用商品或接受服务,其权益受到损害时,应及时向所在地的受理产品质量问题部门投诉。及时投诉有利于正确判断商品损坏程度与正常磨损的区别,能够比较准确地说明情况,特别是有关服务质量等问题尤其重要。2、要实事求是:消费者权益受到损害时,无论与责任人——生产单位或销售、经营者进行协商,或向受理产品质量问题部门投诉,应实事求是说明或写明情况,不夸大,不缩小,不歪曲,不隐瞒事实真相。3、要求和意见要合理合法:投诉理由要正当,符合《产品质量法》、《消费者权益保护法》、《部分商品修理更换退货责任规定》等国家有关法律、法规。因而,消费者要学习有关法律、法规,正确使用法律武器,依法要求退换或索赔,便于公正、准确、迅速解决问题。4、材料要完备:投诉时向受理部门写出文字材料,提供购货时的发票或售货凭证。文字材料应注明购货或接受服务的年月日,与购货或接受服务的项目;写明投诉
    2023-05-01
    193人看过
  • 注册人在使用注册商标时应当注意什么问题
    注册人在使用注册商标时应当注意下列问题:一、注册商标专用权以核准注册的商标为限,即使用的商标标识应与核准注册的商标标识一致,只能按比例放大缩小,不得自行改变商标的文字、图形和颜色。二、注册商标必须使用在核定使用的商品和服务上。一、驰名商标怎样认定,驰名商标侵权如何认定认定驰名商标应当考虑下列因素:(一)相关公众对该商标的知晓程度;(二)该商标使用的持续时间;(三)该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围;(四)该商标作为驰名商标受保护的记录;(五)该商标驰名的其他因素。有下列行为之一的认定为侵犯商标权:(1)未经商标注册人的许可,在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的;(2)销售侵犯自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的;(3)未经商标注注册商标专用权的商品的;(4)伪造、搜册人同意,更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的;(5)
    2023-04-03
    254人看过
  • 解除劳动协议签订时注意的问题是什么?
    一、解除劳动协议签订时注意的问题是什么?解除劳动协议签订时需要注意的问题如下:1、尽量填写辞职申请书办理离职手续,你还需要再就业,如果没有相应的手续办理,再入职将会遇到很多困难。尽量写好辞职申请书,注明辞职原因交付用人单位,尽量不要在离职时和单位搞得不愉快,如果单位开出辞退文件,那么对你会有一定的影响。2、解除合同的时间要注明一定要注明合同终止时间,也就是和用人单位解除合同的准确时间,在这个时间里办理完相关手续,并且完成工资结算等事宜。时间应该一致,不能提前也不能推后。3、解除合同有经济赔偿劳动合同到期后,如果是单位提出不再进行合同续签,那么单位需要支付你一定的经济补偿款,一般是按照工作一年核算一个月的工资,最高不超过12个月。如果是你执意离职,并且有证明材料,那么单位可以不同支付对应的经济补偿款。4、解除合同协议书必须签解除合同本身也是一个双方之间的合同,它明确了双方的权利和义务,对员工
    2023-04-28
    81人看过
  • 什么问题是双方在签订技术转让合同时应当注意的
    一、什么问题是双方在签订技术转让合同时应当注意的技术转让合同订立要注意的有以下几点:1、要注意专利与技术秘密的有效性;2、技术的有关情况应当约定清楚;3、转让或者许可的范围;4、技术转让合同可约定让与人和受让人实施专利或者使用技术秘密的范围,但是不得以合同条款限制技术竞争和技术发展;5、转让费用的约定。《民法典》第八百六十八条技术秘密转让合同的让与人和技术秘密使用许可合同的许可人应当按照约定提供技术资料,进行技术指导,保证技术的实用性、可靠性,承担保密义务。前款规定的保密义务,不限制许可人申请专利,但是当事人另有约定的除外。二、转让合同生效前需要注意的问题是什么转让合同生效前需要注意的问题:1、必须订立正式的租赁合同,所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同。你可以到当地工商部门购买。2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。如系共有产权的,需共有人一起签字方可生效。3、在
    2024-01-21
    209人看过
  • 遇到征收拆迁时,应当注意哪些问题?
    征收拆迁肯定大家都听说过,而真正经历过拆迁的人却是少数。往往绝大多数人一生也不一定能经历一次征收拆迁,所以人们对征收拆迁细节问题的了解会少之又少。当我们遇到征收拆迁时,应当注意哪些问题,提前又要做好哪些准备,才能防止麻烦事情的出现呢?北京晏清律师事务所的专业拆迁律师为您总结了以下几点重要注意事项:第一,保护好自己的产权凭证,特别是房产证。通常在拆迁安置补偿协议达成后,需要被拆迁人将房屋相关的所有产权凭证交给拆迁方,由拆迁方统一办理注销登记等一系列手续,被拆迁人此时便不再对房屋享有原先的权利与义务。若是在未达成拆迁安置补偿协议的前提下交出房产证,被拆迁人便难以证名房屋的合法性及享有的相关权益。第二,拍照、录像自家房屋。征收拆迁工作开展的前期都是以宣传走访的形式来做被拆迁人的思想工作,来达到自愿签署拆迁安置补偿协议的目的。而征收拆迁工作进行到中后期时,拆迁方与被拆迁人的矛盾会日渐激化,最终很有
    2023-06-22
    144人看过
  • 房地产抵押应当注意的问题
    (一)以划拨方式取得土地使用权的房地产抵押设定房地产抵押的土地使用权是以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金后,抵押权人方可优先受偿。根据房地产管理法规,作为土地使用者,转让划拨土地使用权的必须依照国家有关规定缴纳土地出让金。以房屋连同划拨方式取得的土地使用权的房地产设定抵押权时,土地使用者仅仅是在房地产上设定了担保物权,并未转让划拨土地的使用权,也无须交纳出让金。当抵押房地产被拍卖时,虽然土地使用权人是被迫的,但已经构成了转让划拨土地使用权的行为。拍卖房地产的价款中,包含了划拨土地使用权人应当缴纳的土地使用权出让金。随着房地产的拍卖,划拨土地使用权人交纳土地使用权出让金的法定义务也随之转移。抵押权人实现抵押权时,首先从拍卖抵押房地产的价款中交纳相当于土地使用权出让金的款额后,对于剩下的余款,抵押权人才可以享受优先受偿的权利。所以,设
    2023-06-10
    124人看过
  • 移送管辖时应当注意的问题
    移送管辖适用的前提是法院已经受理了案件,但是法律对该案件没有管辖权,移送管辖只能移送一次,而不能进行多次移送。案件一旦经过移送,受移送法院就应当受理,即不得拒绝接受,不论是否有管辖权。需要指出的是,如果两个以上的人民法院都有管辖权的诉讼,先立案的人民法院不得将案件移送给另一个有管辖权的人民法院。人民法院在立案前发现其他有管辖权的人民法院已经先立案的,不得重复立案;立案后发现其他有管辖权的人民法院已经先练的,裁定将案件移送给先立案的人民法院。一、移送管辖必须具备的条件(一)人民法院已经受理案件。若尚未受理的案件,经审查不归本法院管辖的,不存在移送管辖问题,应告知当事人向有管辖权的人民法院起诉。(二)受理案件的人民法院对该案无管辖权。依法享有管辖权的人民法院才有权行使审判权,因此无管辖权的人民法院无权审理案件。(三)接受移送案件的人民法院依法享有管辖权。这是对移送案件法院的要求,即不得随意移送
    2023-03-30
    385人看过
  • 土地征收协议应该注意什么
    一、土地征收协议应该注意什么在签署征地协议过程中,我们应当特别关注以下几个关键环节:首先,协议的签署方是否具备相应的资格条件;其次,关于补偿方式、补偿金额以及支付期限等相关条款的具体规定是否合理合法;最后,对于拟被征用的土地使用权归属问题,也需要进行严格核实确认。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二、土地征收协议是否是行政诉讼,法律上的标准是什么因土地征收协议,提起的诉讼是行政诉讼。《行政诉讼法》第二条第一款规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向
    2024-04-19
    50人看过
  • 当征地协议到手时,你应当这样做
    很多人都以为在一份合同或者协议上签字不过就是把自己的名字签上去,并没有什么特别讲究。即使他知道签下字后会直接约束自己的行为权利,直接影响到自己的利益。尤其是在征地拆迁中,被征收人如果在征收补偿等相关协议上签了字,那影响的就是自己身家财产的利益,影响的是自己后半生的生活水平。所以,这个“签字”绝对能算是签下自己一生的分水岭了。然而,尽管是这样,很多被征收人却只知道要不要签,而不重视如何去签!可能这在一般的民商事合同中并没有太大影响,但在这征地拆迁的相关协议上影响可就大了。北京在明律师事务所拆迁代理律师在多年的征拆案件代理中,总能遇到这样的情况,那就是很多被征收的当事人会反映:“律师,我当初签字的协议和现在的协议内容有些不一样啊。现在这份协议内容里多出了一些内容,还有些根本没签过,却出现了我的名字,这是怎么回事呢?这多出来的协议内容让我的补偿费损失了一半还多,这可怎么办啊……”上述问题在征地拆
    2024-01-31
    487人看过
  • 夫妻财产约定协议应注意的问题有什么样的
    一、夫妻财产约定协议应注意的问题有什么样的夫妻财产约定协议应注意的问题有:1.财产约定应该以书面形式进行约定;2.财产约定不能直接对抗房产证;3.逃债协议无效;4.协议中应该包括约定不明或没有约定时的处理方式。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地
    2024-02-05
    171人看过
  • 土地征收计量应注意的问题
    科学测量机构的建立,不断提高测绘技术水平,各地专门成立了更具技能和专业性的队伍。但对于这些班组,当地相关管理部门要进行统一组织、统筹安排,充分调动各班组的积极性,加强各班组之间的工作配合,做到分工协作。各地区可成立联合调查领导小组,以便在调查工作较多时,更好地开展任务分配和联合作业模式。而在检查测量结果时,由于分组分工明确,可以使检查的目的更加明确,执行者的判断更加准确,从而在出现问题时更方便地解决问题。在当前的地籍测量工作中,由于传统地籍测量方法与新的地籍测量技术并存,因此在测量方法的选择上会有一定的差异。传统的地籍测量方法可能有更多的经验和先例,而新的地籍测量技术将采用更多的高科技先进技术。但它们是相似的。最后,用这些不同方法测得的结果应完全符合规范要求。然而,在目前的情况下,越来越多的人仍然选择传统的地籍测量方法,而忽视了新的测量技术,这是一个非常恶劣的现象。随着信息技术的不断发展、
    2023-05-08
    88人看过
  • 为了避免上述问题的发生,我们在签订离婚协议时应注意哪些问题?
    (一)专业离婚律师起草很多当事人基于隐私、律师费用等方面的考虑,直接到网上下载范本简单修改后使用,对于财产数额较小且争议不大的离婚这件做也未尝不可,但对于涉及房产、公司股份、争议财产在五十万以上的离婚案件,最好是请专业的离婚律师来起草。(二)财产数额较大时可另行制定《财产分割协议书》在财产分割协议中可以详细的约定财产的名称(房产、股票、股份、存款、车辆)、数量、价值、归属等,需要办理过户的约定过户的时间、地点、逾期办理的违约责任、争议的解决等条款,充分保障当事人的合法权益。(三)载明生效条款和财产方面的违约责任条款、特别声明条款(四)进行公证或双方委托律师见证对《离婚协议书》进行公证,主要是涉及到财产分割部门,对离婚意愿、子女抚养等涉及身份的部分一般不属于公证的范畴。公证机关证明的内容大多是双方在公证人员面前签字,证明签字行为的真实性,进行离婚协议的公证需要提交相应的材料。(五)签好离婚协
    2023-03-10
    312人看过
  • 申请行政复议应当注意的问题
    一、哪些行政纠纷可以申请复议?行政纠纷可以通过申请复议的方式得以解决,但只限于因具体行政行为(包括作为和不作为)产生的纠纷,具体包括以下诸项:(1)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的。(2)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的。(3)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的。(4)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的。(5)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的。(6)认为行政机关变更或者废止农业承包合同,侵犯其合法权益的。(7)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的。(8)认为符合法定条件,申请行政机关颁
    2023-06-06
    312人看过
  • 土地房屋征收补偿协议应当在何时签订
    1、在城市国有土地上房屋征收依据国务院590号令精神,市(区)人民政府作出《房屋征收决定》后五天内在征收现场公告,公告之日为房屋评估时点,在公告之前因缺少合法生效的《房屋征收评估报告》没有补偿依据,通常不会正式签订补偿协议。2、在农村集体土地上征地拆迁,依据《土地管理法》集体土地对个人不补偿,征地拆迁时只补偿地面上建筑物及其附属物的重置价格减折旧。在征收土地公告出来之前具有生效合法的房屋重置价格评估报告,补偿依据合法,双方自愿签订的房屋补偿协议是合法有效的。3、由此可知,在公告之日起,《房屋征收评估报告》生效以后,才会签订正式的补偿协议。一、国有土地上房屋征收与补偿条例有哪些规定?第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政
    2023-02-25
    108人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 征地问题写个人征地协议书注意什么
      江西在线咨询 2022-11-08
      写个人征地协议时要注意以下事项: 1、在签订的过程中,严格审查签订协议的主体是否合法,是否具有民事行为能力; 2、要注意约定违约责任的承担方式,协议的当事人是否有能力承担违约责任,支付违约金; 3、要明确约定协议履行的程序; 4、要仔细审查协议的内容是否有不利于自己的不公平条款,如果存在损害自己利益的条款,要及时与对方协商修改。 在签订个人征地协议时,一定要仔细审查合同协议的内容,也不可违法法律、
    • 应届毕业生签三方协议时要注意什么问题?三方协议应届生签注意事项
      台湾在线咨询 2022-03-22
      三方协议一旦签署,就意味着大学生第一份工作就基本确定。因此,应届毕业生要特别注意签约事项。大学生签三方协议前,须认真查看用人单位的隶属,国家机关、事业单位、国有企业一般都有人事接收权。民营企业、外资企业则需要经过人事局或人才交流中心的审批才能招收职工,协议书上要签署他们的意见方能有效。应届毕业生还要对不同地方人事主管部门的特殊规定有所了解。三方协议之试用期辞职试用期之所以称为试用,其含义就在于用人
    • 签订赡养扶助协议时应注意哪些问题?履行赡养扶助协议时应注意什么
      湖南在线咨询 2022-02-15
      被赡养人可以同其赡养人以及与其有扶助义务关系的人签订赡养扶助协议。《老年人权益保障法》第17条规定:“赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议,并征得老年人同意。居民委员会、村民委员会或者赡养人所在组织监督协议的履行。”签订赡养扶助协议时应当注意以下问题:(1)不得约定附条件履行赡养义务。赡养父母是子女的法定义务,不能附带任何条件。如赡养人不得以放弃继承权为条件免去自己尽赡养义务的责任,不得以分得父母
    • 签订购房协议要注意什么事项?签订购房协议时应注意哪些方面的问题
      云南在线咨询 2022-03-22
      签购房协议要注意什么事项? 在签协议前,应向开发商了解一些必要的信息,如:土地产权是划拨还是出让,这关系到日后商品房是否可以自主买卖; 该房产(包括土地使用权)有无抵押;开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。对《购房协议》条款有异议的,要当场提出修改; 此外,要慎交定金。 1、在交付定金前,要考虑自身的条件,如家庭成员是否同意购买此处房产; 2、近期内是否能筹集购房首付款; 3、如果选择贷款的,
    • 买卖合同补充协议应当注意什么问题?
      浙江在线咨询 2022-10-11
      买卖合同的补充协议应当注意的事项分别有:注意合同双方的主体身份及是否具有相应的民事行为能力;注意买卖合同双方的意思表示; 注意买卖合同的补充协议内容是否符合法律法规或公序良俗;法律规定的其他注意事项。