夫妻一方婚前贷款购买的房产，婚后共同还贷款的属于夫妻共同财产，离婚时可以由双方协议处理，协议不成的，可以向人民法院提起诉讼，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

房子是父母出钱买的，离婚后房子怎么分割

房子是父母出钱买的，离婚后房子分割分三种情况具体如下：

1、父母以子女名义为其出资全额买房，房屋所有权归子女；

2、父母出一部分资金，例如首付，子女以自己的名义贷款买房，婚后子女自己偿还。偿还之后是属于二人的共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割；

3、父母出资一部分，子或女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下，该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》

第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。