还建房土地出让金按照什么标准收-法师兄

还建房土地出让金按照什么标准收

来源：互联网时间： 2023-03-22 10:42:52 298 人看过

有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。

土地出让金按下列计算方法计算缴纳：一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

二、土地出让金是如何算的

土地出让金计算方法有以下三点，分别是：

1、委托土地估价机构的按评估价的百分之四十计算；

2、成交价不低于基准地价的按成交价的百分之四十计算，成交价低于基准地价的按全部地价的百分之四十计算；

3、划拨土地按基准地价的计算。

土地出让金计算公式为补交土地出让价款，元等于网格点楼面基准地价，元每平方米乘以容积率修正系数乘以百分之十乘以上市房屋建筑面积乘以年期修正系数。

三、土地出让金怎么计算方法

土地出让金计算方法：

一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金

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